Κατάστημα 170 τ.μ. προς πώληση, Λόφος Σκουζέ

🔑Περιγραφή ακινήτου Στον Κολωνό, πωλείται γωνιακό κατάστημα 170 τ.μ., ημιυπόγειο (μόνο 5 σκαλιά), κατασκευής 1975. Πρόκειται για ένα διαμπερές και ιδιαίτερα φωτεινό κατάστημα σε πολύ καλή κατάσταση. Διαθέτει δύο εισόδους, τζαμαρία σε όλο το μήκος και των δύο προσόψεων, καθώς και πρόσβαση σε πίσω αυλή. Περιλαμβάνει χώρο για μικρό κουζινάκι και WC. Βρίσκεται σε εξαιρετικό σημείο, ακριβώς μπροστά σε πάρκο, δίπλα σε συγκοινωνίες και μόλις 450 μέτρα από τον σταθμό μετρό «Σεπόλια». Είναι κατάλληλο για κάθε είδος επαγγελματικής δραστηριότητας και άμεσα διαθέσιμο. 🏡Επιπλέον χαρακτηριστικά: Διαμπερές, γωνιακό, τζαμαρία σε δύο προσόψεις, πίσω αυλή, χώρος για κουζινάκι, WC, χωρίς κοινόχρηστα. 📍Περιγραφή τοποθεσίας Η περιοχή συνδυάζει την άμεση πρόσβαση στο κέντρο της πρωτεύουσας με μια ολοκληρωμένη υποδομή καθημερινών υπηρεσιών. Ο Λόφος Ιππείου Κολωνού, σε απόσταση περίπου 8 λεπτών με τα πόδια, καθώς και το πάρκο ακριβώς μπροστά από το ακίνητο, προσφέρουν σημαντικές ανάσες πρασίνου για περιπάτους, ενισχύοντας την ποιότητα ζωής. Στον τομέα της υγείας, η γειτονιά καλύπτεται πλήρως, καθώς υπάρχουν πολλά φαρμακεια, ιατρεία και δομές φροντίδας σε άμεση απόσταση μόλις 1 έως 7 λεπτών με τα πόδια από το ακίνητο. Η τοπική αγορά καλύπτεται από φούρνους, καταστήματα τροφίμων, κρεοπωλεία και σούπερ μάρκετ σε απόσταση 3 έως 6 λεπτών, διασφαλίζοντας την εύκολη πρόσβαση σε αγαθά πρώτης ανάγκης, ενώ παράλληλα διατίθενται επιλεγμένα καφέ και εστιατόρια σε απόσταση 5 έως 8 λεπτών. 🟢 GREEN Living & Ποιότητα Ζωής 🚶 Δείκτης Βαδισιμότητας & Σημεία Ενδιαφέροντος Η τοποθεσία του ακινήτου έχει εξαιρετική βαθμολογία βαδισιμότητας (Walkability) 87%. Συγκεκριμένα, με λιγότερο από 15 λεπτά περπάτημα έχετε πρόσβαση σε: 🌳 Πάρκο: 1 λεπτό 🏫 Σχολεία: 7-10 λεπτά 🍽️ Εστιατόρια: 5-8 λεπτά 🛒 Supermarket: 3-6 λεπτά 🏥 Νοσοκομεία: 1-7 λεπτά 🗓️ Επίσκεψη στο Ακίνητο Ενημερώστε μας για τις ώρες και μέρες που είστε διαθέσιμοι για την ταχύτερη δυνατή επίσκεψη. 🔗 Link Ακινήτου: https://green-estate.gr/properties/pros-polisi-katastima-ston-kolono-213865 🟢 GREEN Estate 💻 www.green-estate.gr 📞 +30 210 0100649 | 💬 +30 694 7115712 ✉️ info@green-estate.gr Για περισσότερες πληροφορίες, μην διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας! Το τεχνικό μας τμήμα TOPO GES μπορεί να σας υποστηρίξει κατά τη διάρκεια όλης της διαδικασίας αγοράς με έμπειρους: 🧑‍🔧 Μηχανικούς ⚖️ Δικηγόρους και Συμβολαιογράφους Στις υπηρεσίες που παρέχουμε συμπεριλαμβάνονται: 🔨 Ανακαινίσεις και ενεργειακές αναβαθμίσεις 🏦 Χρηματοδότηση μέσω διασύνδεσης με εξειδικευμένους συμβούλους στεγαστικών δανείων.