Επιχειρηματικό κτίριο 1.000 τ.μ. προς πώληση, Πλατεία Βάθης

🔑Περιγραφή ακινήτου Διατίθεται προς πώληση κτίριο 1.000 τ.μ. στο κέντρο της Αθήνας, στην περιοχή της Πλατείας Βάθης, με εξαιρετική τοποθεσία και εύκολη πρόσβαση σε σημαντικούς συγκοινωνιακούς κόμβους. Το κτίριο, το οποίο κατασκευάστηκε το 1930, έχει ιστορία ως ξενοδοχείο με 36 δωμάτια και έχει χρησιμοποιηθεί επίσης ως γραφεία εκπαιδευτηρίων. Αν και χρήζει ανακαίνισης, προσφέρει πολλές δυνατότητες για επαγγελματική ή οικιστική αξιοποίηση. Με τρεις ορόφους ανωδομής, κεντρική θέρμανση και ξύλινα κουφώματα, το κτίριο είναι γωνιακό και παρέχει εξαιρετική προβολή. Η περιοχή είναι αναπτυσσόμενη και συνδέεται άμεσα με το κεντρικό δίκτυο του μετρό, καθώς απέχει μόλις 450 μέτρα από τον σταθμό ΜΕΤΡΟ Μεταξουργείου και 600 μέτρα από τον σταθμό ΜΕΤΡΟ Ομόνοια. Το ενεργειακό πιστοποιητικό του κτιρίου είναι υπό έκδοση, προσφέροντας έτσι την ευκαιρία να ολοκληρωθούν οι απαραίτητες ανακαινίσεις σύμφωνα με τις σύγχρονες ενεργειακές απαιτήσεις. Πρόκειται για μια ιδανική επενδυτική ευκαιρία για όσους αναζητούν ακίνητο σε κεντρική, δυναμικά αναπτυσσόμενη περιοχή της Αθήνας, με ευκολία πρόσβασης σε συγκοινωνιακές υποδομές και κοντά σε εμπορικές και πολιτιστικές περιοχές της πόλης. 🏡Επιπλέον χαρακτηριστικά: Γωνιακό κτίριο με εξαιρετική προβολή, κατασκευής 1930, 3 όροφοι ανωδομής, κεντρική θέρμανση, ξύλινα κουφώματα, 36 δωμάτια (πρώην ξενοδοχείο / γραφεία εκπαιδευτηρίων), χρήζει ανακαίνισης. 📍Περιγραφή τοποθεσίας Η περιοχή της Αττικής χαρακτηρίζεται από την άμεση πρόσβαση σε βασικές υποδομές. Η γειτονιά περιβάλλεται από όμορφες και ιστορικές πλατείες. Η Πλατεία Βάθης, η Πλατεία Μαυροκορδάτου και η Πλατεία Καραϊσκάκη βρίσκονται σε απόσταση 4 έως 6 λεπτών με τα πόδια. Η Πολυκλινική Αθηνών είναι προσβάσιμη σε περίπου 10 λεπτά με τα πόδια, ενώ για τις καθημερινές ανάγκες, πολυάριθμα φαρμακεία απέχουν μόλις 4 λεπτά. Δίπλα στο ακίνητο υπάρχουν καταστήματα τροφίμων σε μόλις 1 λεπτό με τα πόδια. Παράλληλα, για φαγητό και διασκέδαση, η περιοχή διαθέτει ποιοτικές επιλογές εστίασης σε απόσταση 3 έως 4 λεπτών. 🟢 GREEN Living & Ποιότητα Ζωής 🚶 Δείκτης Βαδισιμότητας & Σημεία Ενδιαφέροντος Η τοποθεσία του ακινήτου έχει εξαιρετική βαθμολογία βαδισιμότητας (Walkability) 96%. Συγκεκριμένα, με λιγότερο από 15 λεπτά περπάτημα έχετε πρόσβαση σε: 🌳 Πάρκο: 4-6 λεπτά 🏫 Σχολεία: 2-3 λεπτά 🍽️ Εστιατόρια: 3-4 λεπτά 🛒 Supermarket: 1 λεπτό 🏥 Νοσοκομεία: 4-10 λεπτά 🗓️ Επίσκεψη στο Ακίνητο Ενημερώστε μας για τις ώρες και μέρες που είστε διαθέσιμοι για την ταχύτερη δυνατή επίσκεψη. 🔗 Link Ακινήτου: https://green-estate.gr/properties/pros-polisi-ktirio-stin-plateia-vathis-214922 🟢 GREEN Estate 💻 www.green-estate.gr 📞 +30 210 0100649 | 💬 +30 694 7115712 ✉️ info@green-estate.gr Για περισσότερες πληροφορίες, μην διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας! Το τεχνικό μας τμήμα TOPO GES μπορεί να σας υποστηρίξει κατά τη διάρκεια όλης της διαδικασίας αγοράς με έμπειρους: 🧑‍🔧 Μηχανικούς ⚖️ Δικηγόρους και Συμβολαιογράφους Στις υπηρεσίες που παρέχουμε συμπεριλαμβάνονται: 🔨 Ανακαινίσεις και ενεργειακές αναβαθμίσεις 🏦 Χρηματοδότηση μέσω διασύνδεσης με εξειδικευμένους συμβούλους στεγαστικών δανείων.