Κατάστημα 407 τ.μ. προς πώληση, Αθήνα - Κέντρο, Εξάρχεια - Νεάπολη Προς πώληση

111454 - Εξάρχεια ΠΩΛΕΙΤΑ Γωνιακό κατάστημα ισογείου, με ημιώροφο και υπόγειο συνολικής επιφάνειας 407τμ στην περιοχή των Εξαρχείων. Είναι μισθωμένο και λειτουργεί ως cafe-bar-restaurant. Βρίσκεται σε εξαιρετική κεντρική τοποθεσία στα Εξάρχεια, πολύ κοντά στην Πλατεία Εξαρχείων. Αναλυτικά αποτελείται από: 1) Υπόγειο: 188τμ 2) Ισόγειο: 173τμ 3) Ημιώροφο: 46τμ Μηνιαίο μίσθωμα: 2.900 € με Απόδοση: 5,3% Έχει 3 διαφορετικές εισόδους. Οι 2 είναι από στην μία πλευρά και οδηγούν στον κύριο χώρο του ισογείου και η 3η πόρτα οδηγεί στο υπόγειο με σκάλα και διαθέτει επίσης ανελκυστήρα εμπορευμάτων. Ο ημιώροφος χωρίζεται σε 2 γραφεία. Η πρόσβαση στο υπόγειο γίνεται από την εσωτερική σκάλα ή από την εξωτερική είσοδο. Το υπόγειο διαθέτει μεγάλο ελεύθερο χώρο, τουαλέτες και κουζίνα. Λειτουργούσε παλαιότερα ως αρτοποιείο και μετά ως βιβλιοπωλείο και εκδοτική εταιρεία. Τώρα είναι πλήρως ανακαινισμένο, με κόστος ανακαίνισης 120.000 ευρώ συνολικά, γεγονός που αυξάνει την αξία του. Χάρη στην άριστη κατασκευή του, μπορεί να χρησιμοποιηθεί για διαφορετικούς τύπους επιχειρήσεων, όπως οποιοδήποτε κατάστημα λιανικής, καφετέρια, αρτοποιείο, εστιατόριο, μίνι μάρκετ κ.λπ. Ενεργειακή κλάση: Υπό έκδοση. Τιμή: 650.000 €