Αγροτεμάχια 515 τ.μ. προς πώληση, Μικρολίμανο Κερατέας

ΝΕΑ ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΗ ΑΝΑΘΕΣΗ. Σε μία από τις καλύτερες και πιο προνομιακές βουνοπλαγιές της ευρύτερης περιοχής της Κερατέας, ένα γωνιακό οικόπεδο με ανοιχτή και εξασφαλισμένη θέα προς τη θάλασσα, μόλις 475 μέτρα οδικώς από την παραλία Περιγιάλη και περίπου 340 μέτρα σε ευθεία γραμμή. Βρίσκεται στην τρίτη και τελευταία ανάρτηση για την ένταξη στο σχέδιο πόλης στην περιοχή Περιγιάλι της Δ.Ε. Κερατέας του Δήμου Λαυρεωτικής, γεγονός που προσδίδει ιδιαίτερο επενδυτικό ενδιαφέρον. Το ακίνητο προέρχεται από μεγαλύτερη ιδιοκτησία, η οποία διαχωρίστηκε και από τις δύο πλευρές της δημιουργήθηκε δρόμος. Ως αποτέλεσμα, έχει ήδη παραχωρηθεί σημαντική επιφάνεια στον Δήμο και, με την κύρωση της πράξης εφαρμογής, δεν αναμένεται να προκύψουν εισφορές σε γη και χρήμα, σύμφωνα με τα σημερινά δεδομένα. Η συγκεκριμένη περίπτωση έχει ενδιαφέρον όχι μόνο για τη θέση της, αλλά κυρίως για την υπεραξία που μπορεί να δημιουργηθεί μέσα από την εξέλιξη της περιοχής και την ένταξή της στο σχέδιο πόλης. Πρόκειται για μια αγορά που μπορεί να αποκτήσει σημαντικά μεγαλύτερη αξία σε μεσοβραχυπρόθεσμο ορίζοντα, όσο προχωρά η πολεοδομική διαδικασία και διαμορφώνεται σταδιακά το νέο οικιστικό περιβάλλον. Παράλληλα, η αγορά πραγματοποιείται με χαμηλή αντικειμενική αξία και αντίστοιχα χαμηλό Φόρο Μεταβίβασης Ακινήτου (Φ.Μ.Α.), στοιχείο που ενισχύει ακόμη περισσότερο το επενδυτικό της ενδιαφέρον. Μία επιλογή με χαμηλό σημερινό κόστος και σημαντική προοπτική αυριανής αξίας, σε σημείο με θάλασσα, γωνιακή θέση και άμεση γειτνίαση με την παραλία Περιγιάλη. Υπάρχει επίσης η δυνατότητα να αποκτηθεί μαζί με το απέναντι γωνιακό οικόπεδο των 496 τ.μ., στην ίδια τιμή, δημιουργώντας μία ακόμη μεγαλύτερη επενδυτική ευκαιρία.Αρμόδιος Σύμβουλος Ακινήτου, ΝΙΚΟΛΑΟΣ ΣΑΧΙΝΗΣ REALTOR / BROKER OWNER. Αρ. ΓΕΜΗ : 069575603000. Μέλος του Συλλόγου Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Αθηνών. Επίδειξη ακινήτου κατόπιν προγραμματισμένου ραντεβού.