Επιχειρηματικό κτίριο 265 τ.μ. προς πώληση, Πόλη Χίου

Κωδικός ακινήτου: 1-1656 - Χίος Πόλη Χίου Κέντρο ΠΩΛΕΙΤΑΙ κατά αποκλειστικότητα κτίριο επαγγελματικό 2 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 265.00 τ.μ. σε οικόπεδο 237 τ.μ. μόνο 30 μέτρα από τη θάλασσα. Αποτελείται από . Είναι κατασκευασμένο το 1950 με ενεργειακή κλάση Ζ και διαθέτει θέρμανση ατομική - ηλεκτρικό, απεριόριστη θέα, κουφώματα ξύλινα, πατώματα από πλακάκι, πρόσβαση ΑΜΕΑ, αποθήκη , κήπο, διπλά τζάμια, δομημένη καλωδίωση, μπαλκόνια 27 τ.μ. απόσταση από αεροδρόμιο 2500 μέτρα - Τιμή: 380.000 € (Κωδικός γραφείου 3077) Κωδ: 3077 Στην κοσμοπολίτικη Προκυμαία της Χίου, στο πλέον εμπορικό, κεντρικό και πολυσύχναστο σημείο του νησιού, διατίθεται προς πώληση ένα σπάνιο ακίνητο πρώτης προβολής, συνολικής επιφάνειας 265,12 τ.μ., τοποθετημένο σε διαμπερές οικόπεδο 237,02 τ.μ., προσφέροντας άμεση πρόσβαση από δύο διαφορετικούς δρόμους και εξαιρετικές προοπτικές αξιοποίησης.Το ακίνητο αποτελείται από ισόγειο κατάστημα επιφάνειας 101,88 τ.μ. με πρόσωπο στην κεντρική παραλιακή οδό της πόλης, εξασφαλίζοντας μέγιστη εμπορική προβολή και συνεχή διέλευση κατοίκων και επισκεπτών καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η θέση του το καθιστά ιδανική επιλογή για εμπορική δραστηριότητα, κατάστημα λιανικής, χώρο εστίασης, γραφεία ή οποιαδήποτε επιχείρηση επιθυμεί να αποκτήσει παρουσία σε ένα από τα πιο αναγνωρίσιμα σημεία της Χίου.Στο πίσω μέρος του οικοπέδου αναπτύσσεται δεύτερο κτίριο δύο επιπέδων, το οποίο χρήζει ανακαίνισης, προσφέροντας όμως στον νέο ιδιοκτήτη την ευκαιρία να το διαμορφώσει πλήρως σύμφωνα με τις ανάγκες και το επενδυτικό του πλάνο. Οι δυνατότητες αξιοποίησης είναι πολλαπλές, καθώς μπορεί να μετατραπεί σε κατοικία υψηλών προδιαγραφών, boutique διαμερίσματα, τουριστικά καταλύματα τύπου Airbnb, επαγγελματικούς χώρους ή σε έναν σύγχρονο μικτό χώρο κατοικίας και επένδυσης.Το σημαντικότερο πλεονέκτημα του ακινήτου είναι αναμφίβολα η μοναδική του τοποθεσία. Βρίσκεται στην «καρδιά» της οικονομικής, εμπορικής, τουριστικής και κοινωνικής ζωής της Χίου, σε μικρή απόσταση από το λιμάνι, την αγορά, τις τράπεζες, τις δημόσιες υπηρεσίες, τα καταστήματα και τους δημοφιλέστερους χώρους εστίασης και αναψυχής του νησιού. Πρόκειται για μία περιοχή που συγκεντρώνει έντονη εμπορική δραστηριότητα και υψηλή επισκεψιμότητα καθ' όλη τη διάρκεια του χρόνου, γεγονός που ενισχύει σημαντικά την επενδυτική αξία του ακινήτου.Ο συνδυασμός της προνομιακής θέσης, της διπλής πρόσβασης, του εμπορικού καταστήματος πρώτης προβολής και των σημαντικών δυνατοτήτων ανακαίνισης και ανάπτυξης του δεύτερου κτιρίου δημιουργεί μια εξαιρετικά σπάνια ευκαιρία για όσους αναζητούν ένα ακίνητο με άμεση αξία αλλά και σημαντικές προοπτικές υπεραξίας στο μέλλον.Μία ξεχωριστή επενδυτική πρόταση στο πιο προβεβλημένο σημείο της Χίου, με δυνατότητα συνδυασμού επαγγελματικής εκμετάλλευσης και ιδιοκατοίκησης. Όλα τα στοιχεία της αγγελίας βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας στο γραφείο μας. Το ακριβές σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου. Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή ο Α.Φ.Μ., σύμφωνα με τον Ν 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α. Το γραφείο μας συνεργάζεται με εξαιρετικούς δικηγόρους, μηχανικούς, συμβολαιογράφους, καθώς και εξειδικευμένα συνεργεία ανακαινίσεων που μπορούμε να σας προτείνουμε, ώστε να κάνουμε την εμπειρία σας στο χώρο των ακινήτων ακόμα καλύτερη! Για οποιαδήποτε επιπλέον πληροφορία καθώς και για ραντεβού υπόδειξης επικοινωνήστε μαζί μας. Πληροφορίες: Μεσιτικό Γραφείο 48 Ώρες, Κουντουριώτου 25, Τηλέφωνα: 22710 21111 και 6932 735503