Επιχειρηματικό κτίριο 1.211 τ.μ. προς πώληση, Πόλη Χίου

Κωδικός ακινήτου: 1-1097 - Χίος Πόλη Χίου Ταμπάκικα ΠΩΛΕΙΤΑΙ κτίριο επαγγελματικό 2 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 1211.00 τ.μ. σε οικόπεδο 934 τ.μ. μόνο 20 μέτρα από τη θάλασσα. Αποτελείται από 6 χώρους, και 2 WC. Είναι κατασκευασμένο το 1970 με ενεργειακή κλάση Ζ και ανακαινίστηκε το 2015. Διαθέτει θέρμανση ατομική - πετρέλαιο, απεριόριστη θέα, πατώματα από πλακάκι, πάρκινγκ, αποθήκη , κήπο, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα, δομημένη καλωδίωση, ράμπα εκφόρτωσης απόσταση από αεροδρόμιο 3000 μέτρα - Τιμή: 950.000 € (Κωδικός γραφείου 4926) Κωδ:4926 Στην εμπορικά αναπτυγμένη περιοχή των Ταμπάκικων, διατίθεται προς πώληση ένα αυτοτελές επαγγελματικό κτίριο εξαιρετικής προβολής, συνολικής επιφάνειας 1.211,78 τ.μ., τοποθετημένο σε οικόπεδο 934 τ.μ., αποτελώντας μία μοναδική επενδυτική πρόταση με τεράστια αναπτυξιακή δυναμική και πληθώρα δυνατοτήτων αξιοποίησης.Πρόκειται για ένα ακίνητο που ξεχωρίζει τόσο για το μέγεθός του όσο και για τη στρατηγική του θέση. Η γωνιακή του τοποθέτηση, η διπλή πρόσοψη, η εξαιρετική ορατότητα και η άμεση πρόσβαση σε κεντρικούς οδικούς άξονες το καθιστούν ιδανικό για επιχειρήσεις που αναζητούν έναν χώρο υψηλής λειτουργικότητας, προβολής και εμπορικής αξίας.Το κτίριο αναπτύσσεται σε ισόγειο και πρώτο όροφο, προσφέροντας εντυπωσιακούς στεγασμένους χώρους, μεγάλες επιφάνειες αποθήκευσης, άνετους χώρους εξυπηρέτησης και σημαντικούς εξωτερικούς χώρους που ενισχύουν περαιτέρω την ευελιξία χρήσης του ακινήτου.Η διαρρύθμιση του ακινήτου επιτρέπει την άμεση αξιοποίησή του από μεγάλες επιχειρήσεις, εταιρείες logistics και διανομών, εμπορικές δραστηριότητες, εκθεσιακούς χώρους, κέντρα αποθήκευσης, βιοτεχνικές χρήσεις ή ακόμη και τη δημιουργία ενός πολυλειτουργικού επιχειρηματικού κέντρου με αυτόνομα τμήματα και γραφεία.Ιδιαίτερα σημαντικό πλεονέκτημα αποτελεί το γεγονός ότι σημαντικό μέρος του ακινήτου είναι ήδη μισθωμένο, προσφέροντας άμεση εισοδηματική απόδοση στον νέο ιδιοκτήτη και δημιουργώντας μία ασφαλή επενδυτική βάση με προοπτικές περαιτέρω ανάπτυξης και αξιοποίησης.Οι τεράστιες ενιαίες επιφάνειες του κτιρίου παρέχουν απόλυτη ευελιξία διαμόρφωσης σύμφωνα με τις ανάγκες κάθε επιχείρησης. Οι ευρύχωροι αποθηκευτικοί χώροι, οι μεγάλοι όγκοι εκμετάλλευσης, το υπόστεγο με τον προαύλιο χώρο και η συνολική λειτουργικότητα του ακινήτου δημιουργούν ιδανικές συνθήκες για επιχειρήσεις που απαιτούν οργάνωση, άνεση και δυνατότητα μελλοντικής επέκτασης.Παράλληλα, το ακίνητο απολαμβάνει εξαιρετικό φυσικό φωτισμό χάρη στη διαμπερή του διάταξη και τις πολλαπλές όψεις του, ενώ οι μεγάλοι εξωτερικοί χώροι διευκολύνουν τη φορτοεκφόρτωση, τη στάθμευση οχημάτων και τη γενικότερη λειτουργία μιας σύγχρονης επιχείρησης.Η προνομιακή του θέση σε μία από τις πλέον εμπορικές και δραστήριες περιοχές της πόλης προσφέρει άμεση σύνδεση με βασικές αρτηρίες μεταφορών και εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση τόσο για επαγγελματίες όσο και για πελάτες ή συνεργάτες.Πρόκειται για ένα ακίνητο σπάνιας κλίμακας και δυναμικής, το οποίο συνδυάζει μεγάλα τετραγωνικά μέτρα, εξαιρετική προβολή, εισοδηματική απόδοση και ανεξάντλητες δυνατότητες αξιοποίησης. Μια επένδυση που μπορεί να αποτελέσει το επιχειρηματικό κέντρο μιας εταιρείας, έναν σύγχρονο κόμβο logistics ή ένα ακίνητο υψηλής απόδοσης με μακροπρόθεσμη υπεραξία. Όλα τα στοιχεία της αγγελίας βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας στο γραφείο μας. Το ακριβές σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου. Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή ο Α.Φ.Μ., σύμφωνα με τον Ν 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α. Το γραφείο μας συνεργάζεται με εξαιρετικούς δικηγόρους, μηχανικούς, συμβολαιογράφους, καθώς και εξειδικευμένα συνεργεία ανακαινίσεων που μπορούμε να σας προτείνουμε, ώστε να κάνουμε την εμπειρία σας στο χώρο των ακινήτων ακόμα καλύτερη! Για οποιαδήποτε επιπλέον πληροφορία καθώς και για ραντεβού υπόδειξης επικοινωνήστε μαζί μας. Πληροφορίες: Μεσιτικό Γραφείο 48 Ώρες, Κουντουριώτου 25, Τηλέφωνα: 22710 21111 και 6932 735503