Επιχειρηματικό κτίριο 660 τ.μ. προς πώληση, Κέντρο Ηρακλείου

Πωλείται μοναδικό αυτόνομο επαγγελματικό κτίριο στο κέντρο του Ηρακλείου Κρήτης – Απόδοση 7%Διατίθεται προς πώληση μοναδικό αυτόνομο επαγγελματικό κτίριο σε έναν από τους πλέον κεντρικούς και πολυσύχναστους εμπορικούς δρόμους του Ηρακλείου Κρήτης.Η διατηρητέα πρόσοψή του, η αρχιτεκτονική του ταυτότητα και η ιστορία του το καθιστούν ένα διαχρονικό ακίνητο υψηλής αισθητικής και ιδιαίτερης εμπορικής αξίας.Χαρακτηριστικά ακινήτουΣυνολική επιφάνεια: 660 τ.μ.Συνολικό ύψος κτιρίου: 14 μ. και πρόσοψη 16 μέτρων Υπόγειο: 120 τ.μ. - Ισόγειο: 330 τ.μ.- Όροφος: 210 τ.μ.Εσωτερικό κλιμακοστάσιο.Ανελκυστήρας που εξυπηρετεί όλα τα επίπεδα.Ακάλυπτος χώρος στην πίσω πλευρά, προσφέροντας άπλετο φυσικό φωτισμό και εξαιρετικό αερισμό.Πλήρης ανακατασκευή το 2022Το ακίνητο ανακαινίστηκε εξ ολοκλήρου το 2022, με πλήρη αποκατάσταση και στατική ενίσχυση του φέροντος οργανισμού και των πλακών, σύμφωνα με προδιαγραφές υψηλών αντοχών για χρήση εμπορικού καταστήματος.Οι εργασίες περιλάμβαναν:Στατική ενίσχυση του κτιρίου.Νέες τοιχοποιίες και επιχρίσματα.Γύψινες κατασκευές διακόσμησης και επενδύσεων.Πλήρως νέες ηλεκτρομηχανολογικές εγκαταστάσεις.Σύγχρονα συστήματα κλιματισμού και εξαερισμού.Νέα δάπεδα.Νέα κουφώματα.Νέους χρωματισμούς.Όλες οι εργασίες πραγματοποιήθηκαν σύμφωνα με τις εγκρίσεις και τις οδηγίες των αρμόδιων υπηρεσιών (Αρχαιολογία και λοιποί αρμόδιοι φορείς).Επενδυτική ευκαιρίαΤο ακίνητο είναι ήδη μισθωμένο, εξασφαλίζοντας σταθερή ετήσια απόδοση 7%, γεγονός που το καθιστά ιδανική επιλογή για επενδυτές που αναζητούν άμεσο εισόδημα.Η προνομιακή του θέση, η εξαιρετική προβολή, η σύγχρονη κατασκευή και η δυνατότητα πολλαπλών χρήσεων το καθιστούν κατάλληλο για:Flagship κατάστημαΤράπεζαΙδιωτική κλινική ή διαγνωστικό κέντροΕκθεσιακό χώροΕταιρικά γραφείαΞενοδοχειακή ή τουριστική χρήσηΚάθε άλλη εμπορική ή επαγγελματική δραστηριότηταΤο ακίνητο είναι νομικά και πολεοδομικά καθαρό, χωρίς εκκρεμότητες, και είναι άμεσα διαθέσιμο για μεταβίβαση.Ένα σπάνιο επενδυτικό ακίνητο υψηλής προβολής, σε μία από τις καλύτερες εμπορικές τοποθεσίες του Ηρακλείου, που συνδυάζει ιστορική αρχιτεκτονική, σύγχρονες προδιαγραφές και εξασφαλισμένη απόδοση. RE/MAX Real www.remaxreal.gr Remax real 1: Ηράκλειο Κρήτης , Λεωφόρος Σοφοκλή Βενιζέλου 107-109, 71303 Τηλέφωνο: +30 2810370598 Κινητό: +30 6981465554 Email: info@remaxreal.gr Remax real 2: Aγιος Νικόλαος , Θεμιστoκλέους 6 , 72100 Τηλέφωνο:2841181240 Κινητό: +30 6981465554 Email: agiosnikolaos@remaxreal.gr Είμαστε στη διάθεσή σας για οποιαδήποτε επιπλέον πληροφορία, καθώς και για να προγραμματίσουμε μια επίσκεψη στο ακίνητο. Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα για να βρείτε το ακίνητο που πάντα ονειρευόσασταν!