Ξενοδοχείο 721 τ.μ. προς πώληση, Νάουσα Πάρου

Πωλείται ιδιαίτερα προσεγμένο boutique τουριστικό κατάλυμα σε ήσυχη και προνομιακή τοποθεσία, μόλις 650 μ. (περίπου 7 λεπτά με τα πόδια) από το κέντρο της Νάουσας Πάρου. Συνδυάζει σύγχρονη κυκλαδίτικη αρχιτεκτονική, υψηλή ποιότητα κατασκευής και προηγμένες τεχνικές υποδομές, αποτελώντας αξιόλογη επενδυτική πρόταση στην premium αγορά φιλοξενίας του νησιού.Το ακίνητο αποπερατώθηκε το 2021, βρίσκεται σε εξαιρετική κατάσταση και δεν παρουσιάζει άμεση ανάγκη ουσιαστικής ανακαίνισης. Αναπτύσσεται σε οικόπεδο 698 τ.μ., με συνολική δομημένη επιφάνεια 720,98 τ.μ. σε τρία επίπεδα. Λειτουργεί με άδεια ενοικιαζόμενων δωματίων άνευ κατάταξης.ΔΙΑΡΡΥΘΜΙΣΗ ΑΝΑ ΕΠΙΠΕΔΟΥπόγειο – 331,79 τ.μ.Περιλαμβάνει 3 δίκλινα δωμάτια προσωπικού, χώρο διεύθυνσης/υποδοχής, μηχανοστάσιο, αποθήκες και βοηθητικούς χώρους. Υπάρχει επίσης μη διαμορφωμένη επιφάνεια 67,77 τ.μ., στην οποία μπορεί να εξεταστεί η ανάπτυξη spa και γυμναστηρίου ή εναλλακτικά 2–3 πρόσθετων δωματίων, εφόσον το επιτρέπουν οι σχετικές άδειες και εγκρίσεις.Ισόγειο – 248,63 τ.μ.Διαθέτει 2 πολυτελείς σουίτες, εκ των οποίων η μία με ιδιωτικό εξωτερικό υδρομασάζ και day-bed, ανεξάρτητο διαμέρισμα 82,90 τ.μ. και χώρο εστιατορίου/πρωινού με εσωτερικό και εξωτερικό τμήμα. Το διαμέρισμα περιλαμβάνει 2 master υπνοδωμάτια με ιδιωτικά μπάνια, καθιστικό, τραπεζαρία, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, ανεξάρτητη είσοδο και μεγάλη ιδιωτική βεράντα. Προσφέρεται για ιδιοχρησία, στέγαση διαχειριστή ή ενδεχόμενη τουριστική αξιοποίηση, με τις απαιτούμενες εγκρίσεις.Ο χώρος εστίασης είναι μερικώς διαμορφωμένος: έχουν ολοκληρωθεί βασικές υποδομές, αλλά απομένει επίπλωση και μέρος του εξοπλισμού. Έχει προβλεφθεί η δυνατότητα διαχωρισμού του για ενδεχόμενη δημιουργία 2–3 επιπλέον σουιτών αντί εστιατορίου, υπό την επιφύλαξη αδειοδοτήσεων.Όροφος – 140,56 τ.μ.Περιλαμβάνει 4 Signature Suites, εκ των οποίων οι 2 διαθέτουν ιδιωτικό εξωτερικό υδρομασάζ και day-bed.Συνολικά λειτουργούν 6 κύριες σουίτες, περίπου 25–35 τ.μ. η καθεμία, με διαφορετική διαρρύθμιση και σχεδιασμό. Διαθέτουν queen-size κρεβάτια, χώρο εργασίας, ανοιχτές ντουλάπες, σύγχρονα μπάνια με ντους και ιδιωτικό εξωτερικό χώρο ή μπαλκόνι.ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ & ΤΕΧΝΙΚΕΣ ΥΠΟΔΟΜΕΣΗ κατασκευή περιλαμβάνει ποιοτικά ιταλικά πλακίδια, επιλεγμένα είδη υγιεινής, χειροποίητους νιπτήρες και premium ξενοδοχειακά στρώματα. Για θέρμανση και ψύξη υπάρχει κεντρικό σύστημα VRV, ενώ η παραγωγή ζεστού νερού υποστηρίζεται από ηλιακούς συλλέκτες και αντλία θερμότητας.Οι σουίτες διαθέτουν έξυπνους αυτοματισμούς, σενάρια φωτισμού, ενεργειακή διαχείριση και δυνατότητα κεντρικού ή απομακρυσμένου ελέγχου επιλεγμένων λειτουργιών από την υποδοχή. Υπάρχουν επίσης αυτοματισμοί φωτισμού στον χώρο εστίασης, παροχή αερίου στην επαγγελματική κουζίνα, προεγκατάσταση κρυφού ηχητικού συστήματος στο εστιατόριο και καλωδίωση για εξωτερικό ήχο στους χώρους lounge και στον περιβάλλοντα χώρο.ΣΤΑΘΜΕΥΣΗ & ΠΡΟΣΒΑΣΗΔιατίθενται 2 θέσεις για μικρά αυτοκίνητα, εξωτερική παροχή ρεύματος για φόρτιση plug-in οχημάτων και υποδομή μελλοντικής εγκατάστασης φορτιστή ηλεκτρικού αυτοκινήτου. Στη γύρω περιοχή υπάρχουν δυνατότητες πρόσθετης στάθμευσης.ΑΠΟΣΤΑΣΕΙΣΚέντρο Νάουσας: 650 μ. / περίπου 7 λεπτά με τα πόδια.Παραλία Αγίων Αναργύρων: 750 μ. / περίπου 10 λεπτά με τα πόδια.Παροικιά και λιμάνι Πάρου: περίπου 10 χλμ.Αεροδρόμιο Πάρου: περίπου 15 χλμ.ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ΠΡΟΟΠΤΙΚΗΗ πρόσφατη αποπεράτωση, η υψηλή ποιότητα, οι 6 σουίτες, τα δωμάτια προσωπικού, το ανεξάρτητο διαμέρισμα και οι σύγχρονες ενεργειακές υποδομές προσφέρουν ισχυρή βάση για συνέχιση της λειτουργίας. Οι μη διαμορφωμένοι ή ευέλικτοι χώροι δημιουργούν προοπτικές για wellness εγκαταστάσεις ή αύξηση δυναμικότητας, πάντοτε σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία. Η επιχείρηση διαθέτει επίσης βάση επαναλαμβανόμενων επισκεπτών και θετική διαδικτυακή φήμη σε διεθνείς πλατφόρμες αξιολόγησης.Άμεσα διαθέσιμο προς πώληση. Περαιτέρω οικονομικά, τεχνικά και λειτουργικά στοιχεία παρέχονται κατόπιν επικοινωνίας.ΣΗΜΕΙΩΣΗ: Οι φωτογραφίες της αγγελίας είναι ενδεικτικές και δεν απεικονίζουν το πραγματικό ακίνητο. RE/MAX Real www.remaxreal.gr Remax real 1: Ηράκλειο Κρήτης , Λεωφόρος Σοφοκλή Βενιζέλου 107-109, 71303 Τηλέφωνο: +30 2810370598 Κινητό: +30 6981465554 Email: info@remaxreal.gr Remax real 2: Aγιος Νικόλαος , Θεμιστoκλέους 6 , 72100 Τηλέφωνο:2841181240 Κινητό: +30 6981465554 Email: agiosnikolaos@remaxreal.gr Είμαστε στη διάθεσή σας για οποιαδήποτε επιπλέον πληροφορία, καθώς και για να προγραμματίσουμε μια επίσκεψη στο ακίνητο. Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα για να βρείτε το ακίνητο που πάντα ονειρευόσασταν!