Ξενοδοχείο 600 τ.μ. προς πώληση, Νάουσα Πάρου

Διατίθεται προς πώληση ιδιαίτερα προσεγμένο Boutique Rooms & Suites, σε προνομιακή και ήσυχη τοποθεσία εντός του παραδοσιακού οικισμού της Νάουσας Πάρου, μόλις περίπου 650 μέτρα από το κέντρο.Η τουριστική μονάδα αναπτύσσεται σε οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 725 τ.μ. και αποτελείται από τρία ανεξάρτητα κτίρια, συνολικής δομημένης επιφάνειας περίπου 600 τ.μ.Πρόκειται για οργανωμένο τουριστικό κατάλυμα σε πλήρη λειτουργία, με άδεια ενοικιαζόμενων δωματίων άνευ κατάταξης, σύγχρονες εγκαταστάσεις, προσεγμένη αισθητική και ολοκληρωμένες υποδομές φιλοξενίας.Το ακίνητο βρίσκεται σε πολύ καλή κατάσταση και, σύμφωνα με τα στοιχεία του ιδιοκτήτη, δεν απαιτεί άμεσες ουσιαστικές εργασίες ανακαίνισης στους χώρους και στις βασικές εγκαταστάσεις του.Δυναμικότητα – Δωμάτια & ΣουίτεςΤο κατάλυμα διαθέτει συνολικά 16 μονάδες φιλοξενίας, οι οποίες αποτελούνται από:6 δωμάτια10 σουίτεςΑπό τις σουίτες:3 διαθέτουν ιδιωτικό εσωτερικό υδρομασάζ1 διαθέτει ιδιωτικό εξωτερικό υδρομασάζΗ διαφορετική τυπολογία των μονάδων προσφέρει ευελιξία στην εμπορική αξιοποίηση του καταλύματος και επιτρέπει την εξυπηρέτηση ζευγαριών, οικογενειών και μικρών ομάδων επισκεπτών.Τα δωμάτια και οι σουίτες χαρακτηρίζονται από σύγχρονη αισθητική με κυκλαδίτικες επιρροές, λειτουργική διαρρύθμιση και προσεγμένη επιλογή υλικών, δημιουργώντας ένα boutique περιβάλλον φιλοξενίας με έμφαση στην άνεση και την ιδιωτικότητα.Κτιριακή ΑνάπτυξηΗ μονάδα αποτελείται από τρία κτίρια, τα οποία περιλαμβάνουν χώρους ισογείου και ορόφου, ενώ σε ένα από τα κτίρια υπάρχει και υπόγειο επίπεδο.Η συνολική διαρρύθμιση έχει σχεδιαστεί ώστε να υποστηρίζει τόσο τη φιλοξενία των επισκεπτών όσο και τις λειτουργικές ανάγκες μιας οργανωμένης τουριστικής επιχείρησης.Κοινόχρηστοι Χώροι & ΠαροχέςΤο κατάλυμα διαθέτει:εξωτερική πισίνακοινόχρηστα WC στην περιοχή της πισίναςχώρο υποδοχής / receptionδιαμορφωμένο lounge areaοργανωμένους εξωτερικούς χώρους χαλάρωσηςχώρο λιανικής διάθεσης επιλεγμένων ελληνικών προϊόντωνμικρό χώρο κάβας με επιλεγμένα κρασιά, προϊόντα μικρών ζυθοποιείων και αναψυκτικά2 αποθηκευτικούς χώρους στο ισόγειοχώρο διαμονής προσωπικού στο υπόγειο με δυνατότητα φιλοξενίας 2 ατόμωνχώρο πλυντηρίων και λινοθήκηςπρόσθετη αποθήκη στο υπόγειοΗ ύπαρξη οργανωμένων back-of-house χώρων αποτελεί σημαντικό λειτουργικό πλεονέκτημα, καθώς υποστηρίζει αποτελεσματικά την καθημερινή λειτουργία της μονάδας χωρίς να επιβαρύνει τους χώρους φιλοξενίας.ΤοποθεσίαΤο ακίνητο βρίσκεται εντός του παραδοσιακού οικισμού της Νάουσας, σε ήσυχη γειτονιά και παράλληλα σε μικρή απόσταση από το κοσμοπολίτικο κέντρο.Η θέση του επιτυγχάνει έναν ιδιαίτερα ελκυστικό συνδυασμό: οι επισκέπτες μπορούν να έχουν άμεση πρόσβαση στα εστιατόρια, τα café, τα καταστήματα και τη νυχτερινή ζωή της Νάουσας, ενώ παράλληλα διαμένουν σε πιο ήσυχο περιβάλλον.Ενδεικτικές αποστάσεις:Κέντρο Νάουσας: περίπου 650 μ.Πλησιέστερη αμμώδης παραλία: περίπου 650–700 μ.Παροικιά & Κεντρικό Λιμάνι Πάρου: περίπου 10 χλμ.Στην ευρύτερη περιοχή υπάρχει επίσης σχετικά εύκολη δυνατότητα στάθμευσης, στοιχείο ιδιαίτερα σημαντικό για κατάλυμα που βρίσκεται κοντά στο κέντρο της Νάουσας.Υφιστάμενη Λειτουργία & Εμπορική ΥπεραξίαΗ μονάδα αποτελεί υφιστάμενη και οργανωμένη τουριστική επιχείρηση, με πολυετή παρουσία στην αγορά.Σύμφωνα με τα στοιχεία του ιδιοκτήτη, η μέχρι σήμερα λειτουργία της έχει δημιουργήσει σημαντική βάση επαναλαμβανόμενων επισκεπτών και ισχυρή φήμη σε διεθνείς ταξιδιωτικές πλατφόρμες αξιολόγησης.Το συγκεκριμένο στοιχείο αποτελεί ουσιαστικό εμπορικό πλεονέκτημα για έναν νέο επενδυτή, καθώς δεν αποκτά μόνο ένα οργανωμένο ακίνητο, αλλά και μία λειτουργική βάση πάνω στην οποία μπορεί να συνεχίσει ή να αναπτύξει περαιτέρω το hospitality concept.Επενδυτική ΕυκαιρίαΗ δυναμικότητα των 16 δωματίων και σουιτών, η πισίνα, οι ολοκληρωμένες λειτουργικές υποδομές, η πολύ καλή κατάσταση του ακινήτου και κυρίως η τοποθεσία εντός του παραδοσιακού οικισμού και μόλις 650 μ. από το κέντρο της Νάουσας, δημιουργούν ένα ιδιαίτερα ενδιαφέρον επενδυτικό asset.Η μονάδα είναι κατάλληλη για ιδιώτες επενδυτές, hospitality operators, family offices και ξενοδοχειακές εταιρείες που επιθυμούν παρουσία σε μία από τις ισχυρότερες premium τουριστικές αγορές των Κυκλάδων.Διαθέτει άδεια ενοικιαζόμενων δωματίων άνευ κατάταξης και προσφέρει τη δυνατότητα άμεσης συνέχισης της υφιστάμενης τουριστικής εκμετάλλευσης από τον νέο ιδιοκτήτη.Άμεσα διαθέσιμο προς πώληση.Οι φωτογραφίες που εμφανίζονται στην αγγελία είναι ενδεικτικές και δεν απεικονίζουν το πραγματικό ακίνητο. Περαιτέρω πληροφορίες, οικονομικά στοιχεία και αναλυτικό ενημερωτικό υλικό παρέχονται κατόπιν επικοινωνίας. RE/MAX Real www.remaxreal.gr Remax real 1: Ηράκλειο Κρήτης , Λεωφόρος Σοφοκλή Βενιζέλου 107-109, 71303 Τηλέφωνο: +30 2810370598 Κινητό: +30 6981465554 Email: info@remaxreal.gr Remax real 2: Aγιος Νικόλαος , Θεμιστoκλέους 6 , 72100 Τηλέφωνο:2841181240 Κινητό: +30 6981465554 Email: agiosnikolaos@remaxreal.gr Είμαστε στη διάθεσή σας για οποιαδήποτε επιπλέον πληροφορία, καθώς και για να προγραμματίσουμε μια επίσκεψη στο ακίνητο. Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα για να βρείτε το ακίνητο που πάντα ονειρευόσασταν!