Οικόπεδο 11.400 τ.μ. προς πώληση, Άγιος Ιωάννης Χωστός

Πωλείται Επενδυτικό Οικόπεδο 11.30 Διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό επενδυτικό οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 11.300 τ.μ., εντός του Βιοτεχνικού Πάρκου Φοινικιάς (ΒΙΟ.ΠΑ.) Ηρακλείου Κρήτης, σε ιδιαίτερα προνομιακή και εμπορική θέση.Το ακίνητο είναι διαμπερές, με πρόσοψη σε δύο κεντρικές οδούς, προσφέροντας υψηλή προβολή, εύκολη πρόσβαση και μεγάλη εμπορική αξία.Η άμεση πρόσβαση στον κόμβο σύνδεσης με τον Βόρειο Οδικό Άξονα Κρήτης (Β.Ο.Α.Κ.) καθιστά το ακίνητο ιδανικό για επιχειρήσεις με ανάγκες μεταφορών, logistics και εμπορικής δραστηριότητας.Υφιστάμενες ΥποδομέςΤο οικόπεδο διαθέτει:Παλαιό κτίσμα περίπου 30 τ.μ.Τριφασική ηλεκτρική παροχήΠαροχή νερού δικτύουΙδιωτική γεώτρησηΠερίπου 240 παραγωγικές ελαιόδεντραΠλεονεκτήματαΕντός οργανωμένου Βιοτεχνικού Πάρκου.Διπλή πρόσοψη σε δύο βασικούς δρόμους.Άριστη εμπορική προβολή.Άμεση σύνδεση με τον Β.Ο.Α.Κ.Επίπεδο και εύκολα αξιοποιήσιμο οικόπεδο.Κατάλληλο τόσο για ιδιοχρησία όσο και για επενδυτική ανάπτυξη.Ενδεικτικές Δυνατότητες ΑξιοποίησηςΤο ακίνητο προσφέρεται για ανάπτυξη:Κέντρου Logistics και ΑποθηκώνΒιοτεχνικών ή Βιομηχανικών εγκαταστάσεων χαμηλής όχλησηςΕμπορικών αποθηκών (Cash & Carry)Εκθεσιακών χώρων (Showrooms)Αντιπροσωπειών μηχανημάτων ή αυτοκινήτωνΕταιρειών διανομών και μεταφορώνΕπαγγελματικών εγκαταστάσεων μικτής χρήσηςΜονάδων επεξεργασίας και τυποποίησης αγροτικών προϊόντωνΚέντρων εξυπηρέτησης και τεχνικών συνεργείωνΤο ακίνητο είναι άμεσα διαθέσιμο και αποτελεί εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία σε μία από τις ταχύτερα αναπτυσσόμενες επιχειρηματικές περιοχές του Ηρακλείου.Όροι Δόμησης (ΒΙΟ.ΠΑ. Φοινικιάς)Συντελεστής Δόμησης (Σ.Δ.): περίπου 0,90Ποσοστό κάλυψης: έως 60%Μέγιστο ύψος: περίπου 11–12 μέτρα, με δυνατότητα μεγαλύτερου ύψους για ειδικές βιομηχανικές εγκαταστάσεις (π.χ. σιλό ή μηχανολογικό εξοπλισμό)Υποχρεωτικές αποστάσεις από τα όρια σύμφωνα με τον κανονισμό του ΒΙΟ.ΠΑ.Υποχρεωτικοί χώροι στάθμευσης και φύτευσης σύμφωνα με την πολεοδομική νομοθεσία.Επιτρεπόμενες Χρήσεις ΓηςΕνδεικτικά επιτρέπονται:Βιοτεχνικές και βιομηχανικές εγκαταστάσεις χαμηλής και μέσης όχλησηςΑποθήκες και κέντρα logisticsΕταιρείες μεταφορών και διανομώνΕκθεσιακοί χώροι (showrooms)Επαγγελματικά εργαστήριαΓραφεία διοίκησης επιχειρήσεωνΕμπορικές χρήσεις που εξυπηρετούν τις επιχειρήσεις του πάρκουΣυνεργεία και τεχνικές εγκαταστάσειςΜονάδες τυποποίησης και μεταποίησης αγροτικών προϊόντωνΥποστηρικτικές υπηρεσίες (εστίαση, πρατήριο καυσίμων, τραπεζικές υπηρεσίες κ.λπ., όπου προβλέπονται από τον κανονισμό του πάρκου) Άμεσα διαθέσιμο. RE/MAX Real www.remaxreal.gr Remax real 1: Ηράκλειο Κρήτης , Λεωφόρος Σοφοκλή Βενιζέλου 107-109, 71303 Τηλέφωνο: +30 2810370598 Κινητό: +30 6981465554 Email: info@remaxreal.gr Remax real 2: Aγιος Νικόλαος , Θεμιστoκλέους 6 , 72100 Τηλέφωνο:2841181240 Κινητό: +30 6981465554 Email: agiosnikolaos@remaxreal.gr Είμαστε στη διάθεσή σας για οποιαδήποτε επιπλέον πληροφορία, καθώς και για να προγραμματίσουμε μια επίσκεψη στο ακίνητο. Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα για να βρείτε το ακίνητο που πάντα ονειρευόσασταν!