Αγροτεμάχια 85.000 τ.μ. προς πώληση, Αγία Πελαγία Γαζίου

ΑΓΙΑ ΠΕΛΑΓΙΑ ΚΡΗΤΗΣ – ΠΑΡΑΘΑΛΑΣΣΙΟ ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΟ ΑΚΙΝΗΤΟ 85.000 Τ.Μ. ΜΕ ΑΜΕΣΗ ΠΡΟΣΒΑΣΗ ΣΤΗ ΘΑΛΑΣΣΑΕξαιρετική Επενδυτική Ευκαιρία σε Μία από τις Ταχύτερα Αναπτυσσόμενες Τουριστικές Περιοχές της ΚρήτηςΔιατίθεται προς πώληση μοναδικό παραθαλάσσιο ακίνητο συνολικής έκτασης 85.000 τ.μ. στην ευρύτερη περιοχή της Αγίας Πελαγίας Ηρακλείου Κρήτης, μία περιοχή που γνωρίζει έντονη τουριστική και επενδυτική ανάπτυξη, με την παρουσία μεγάλων ξενοδοχειακών μονάδων και πολυτελών τουριστικών συγκροτημάτων.Το ακίνητο απολαμβάνει ανεμπόδιστη πανοραμική θέα 360°, ενώ εκτείνεται έως τη γραμμή του αιγιαλού, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στη θάλασσα. Διαθέτει πρόσοψη περίπου 300 μέτρων σε ασφαλτοστρωμένο δρόμο, εξασφαλίζοντας εξαιρετική προσβασιμότητα και υψηλή προβολή.Το φυσικό ανάγλυφο είναι ήπιο, με ελαφρές κλίσεις που ευνοούν την ανάπτυξη τουριστικών εγκαταστάσεων και πολυτελών κατοικιών, αξιοποιώντας πλήρως τη θέα και το παραθαλάσσιο μέτωπο.Υφιστάμενες Τουριστικές ΕγκαταστάσειςΞενοδοχειακή Μονάδα29 τουριστικά διαμερίσματαΑνάπτυξη σε 7 ανεξάρτητα κτίρια τύπου bungalowΣυνολική δόμηση περίπου 1.500 τ.μ.ReceptionΠισίναΔιαμορφωμένοι εξωτερικοί χώροι με ώριμη βλάστησηΠολυτελής ΒίλαΕμβαδόν 120 τ.μ.3 υπνοδωμάτια3 μπάνιαΕνιαίος χώρος καθιστικού και κουζίναςΤζάκιΙδιωτική πισίναΧώρος barbequeΜεγάλες υπαίθριες επιφάνειες διαβίωσηςΥποδομέςΔύο γεωτρήσεις σε πλήρη λειτουργίαΔεξαμενές αποθήκευσης νερούΆμεση πρόσβαση από ασφαλτοστρωμένο οδικό δίκτυοΔυνατότητα Περαιτέρω ΑνάπτυξηςΤο ακίνητο διαθέτει σημαντικό υπόλοιπο δόμησης με συντελεστή 0,18, προσφέροντας εξαιρετικές προοπτικές επέκτασης και αξιοποίησης.Ενδεικτικά σενάρια ανάπτυξης:Νέα ξενοδοχειακή μονάδα ή πολυτελές resortΣυγκρότημα επώνυμων βιλών προς πώληση ή εκμετάλλευσηMixed-use hospitality & residential developmentBoutique hotel ή wellness retreat υψηλών προδιαγραφώνLuxury branded residencesΣτρατηγικά Πλεονεκτήματα✔ Παραθαλάσσιο ακίνητο με άμεση πρόσβαση στη θάλασσα✔ Πανοραμική ανεμπόδιστη θέα 360°✔ Έκταση 85.000 τ.μ. με ήπιο μορφολογικό ανάγλυφο✔ Υφιστάμενες αδειοδοτημένες τουριστικές εγκαταστάσεις✔ Υψηλό αναπτυξιακό δυναμικό✔ Κοντινή απόσταση από το Ηράκλειο και το διεθνές αεροδρόμιο✔ Τοποθεσία σε περιοχή με αυξανόμενη ζήτηση για πολυτελή τουριστικά προϊόνταΒασικά Στοιχεία ΑκινήτουΈκταση οικοπέδου: 85.000 τ.μ.Υφιστάμενη δόμηση: περίπου 1.620 τ.μ.Ξενοδοχειακή μονάδα: 29 διαμερίσματαΠολυτελής βίλα: 120 τ.μ.Πρόσοψη σε δρόμο: περίπου 300 μ.Άμεση πρόσβαση στη θάλασσαΓεωτρήσεις και υποδομές σε λειτουργίαΔιαθέσιμο υπόλοιπο δόμησης για περαιτέρω ανάπτυξηΈνα σπάνιο παραθαλάσσιο επενδυτικό ακίνητο μεγάλης κλίμακας, ιδανικό για διεθνείς επενδυτές, ξενοδοχειακούς ομίλους και developers που αναζητούν στρατηγική τοποθέτηση σε μία από τις πλέον δυναμικές τουριστικές αγορές της Μεσογείου. Οι φωτογραφίες που χρησιμοποιούνται είναι ενδεικτικές και δεν απεικονίζουν το ακίνητο. RE/MAX Real www.remaxreal.gr Remax real 1: Ηράκλειο Κρήτης , Λεωφόρος Σοφοκλή Βενιζέλου 107-109, 71303 Τηλέφωνο: +30 2810370598 Κινητό: +30 6981465554 Email: info@remaxreal.gr Remax real 2: Aγιος Νικόλαος , Θεμιστoκλέους 6 , 72100 Τηλέφωνο:2841181240 Κινητό: +30 6981465554 Email: agiosnikolaos@remaxreal.gr Είμαστε στη διάθεσή σας για οποιαδήποτε επιπλέον πληροφορία, καθώς και για να προγραμματίσουμε μια επίσκεψη στο ακίνητο. Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα για να βρείτε το ακίνητο που πάντα ονειρευόσασταν!