Επιχειρηματικό κτίριο 4.800 τ.μ. προς πώληση, Γέφυρα Αγίου Αθανασίου

🏭 Προς Πώληση: Βιομηχανική Ιδιοκτησία στη Θεσσαλονίκη 📍 Τοποθεσία: Βιομηχανικό Πάρκο Αγίου Αθανασίου, μόλις 25 χλμ. από το κέντρο της Θεσσαλονίκης και 23 χλμ. από το λιμάνι & τον σιδηροδρομικό σταθμό. 📐 Βασικά Χαρακτηριστικά Οικόπεδο: 15.800 τ.μ. Κτίριο: 4.800 τ.μ. (γραφεία & εργοστάσιο) Γραφειακοί Χώροι: ~200 τ.μ. με 6 γραφεία, τουαλέτα & μικρή κουζίνα Κήπος: Διαμορφωμένος χώρος στην είσοδο 🏗 Βιομηχανικοί Χώροι 3 μεγάλες αίθουσες χωρίς κολώνες (κατάλληλες για logistics, αποθήκευση, εμπορική χρήση) Ύψος αιθουσών >10μ Δάπεδο από μπετόν (μερικώς χαλίκι 3Α) Δίκτυο συμπιεσμένου αέρα 2 γερανοί (3,5 τόνοι έκαστος) Επαρκής φωτισμός (δυνατότητα προσθήκης επιπλέον φωτισμού στους εξωτερικούς χώρους) ⚡ Υποδομές Μεσαίας τάσης υποσταθμός (250 kVA) – εγκατεστημένη παροχή 371 kVA Ηλεκτρική καλωδίωση & πίνακες έτοιμα για άμεση σύνδεση Παροχή νερού από ΔΕΥΑ + γεώτρηση (χωρίς άδεια) Κεντρική θέρμανση πετρελαίου στα γραφεία ✅ Πλεονεκτήματα Ιδανικό για εμπορική χρήση, logistics και αποθήκες Στρατηγική τοποθεσία κοντά σε οδικούς και σιδηροδρομικούς άξονες Μεγάλοι ενιαίοι χώροι χωρίς κολώνες Υποδομές βαριάς βιομηχανίας 🛠 Κατάσταση Απαιτείται ανακαίνιση 📞 Επικοινωνία Για περισσότερες πληροφορίες & προγραμματισμό επίσκεψης: 📱 Τηλέφωνο / Viber / Telegram 🔹 #incbconsulting 🔹 #incbconstructions 🔹 #incbcrealestate