Ξενοδοχείο 840 τ.μ. προς πώληση, Πλάκα Αθήνας

Διατίθεται προς πώληση αυτόνομο κτήριο κατάλληλο για city hotel βραχυχρόνιας μίσθωσης, σε εξαιρετική τοποθεσία στο ιστορικό κέντρο της Αθήνα, κάτω από την Ακρόπολη Αθηνών, με μοναδική ανεμπόδιστη θέα προς την Ακρόπολη και το Εθνικό Αστεροσκοπείο Αθηνών.Βασικά ΧαρακτηριστικάΣυνολική δομημένη επιφάνεια: ~840 τ.μ.Οικόπεδο: 343,55 τ.μ.Έτος κατασκευής: 1930 (νεοκλασικό)Όροφοι: 5 επίπεδαΚατάσταση: Σε λειτουργία (ανακαίνιση 2020–2021)Άδεια: Τουριστικό κατάλυμα (πλήρως τακτοποιημένο)Νομική κατάσταση: Χωρίς βάρη ή προσημειώσειςΔιαρρύθμιση ΑκινήτουΗμιυπόγειο – Ισόγειο – 1ος όροφος:17 μονόχωρα δωμάτια (λειτουργία Airbnb / short-term rental)2ος όροφος: Νεοκλασικό οροφοδιαμέρισμα, Ψηλοτάβανο, ξύλινα πατώματα, Σε χρήση βραχυχρόνιας μίσθωσης3ος όροφος:,Οροφοδιαμέρισμα με μεγάλες βεράντες, Απεριόριστη θέα στην Ακρόπολη, Χρήζει ανακαίνισηςΕξωτερικοί & Κοινόχρηστοι ΧώροιΙδιωτικός κήπος (ιδανικός για breakfast area / lounge)Μεγάλες βεράντες με θέα ΑκρόποληΑσανσέρ μικρών διαστάσεων (2 ατόμων)Τοποθεσία – Prime PositioningΣτην ιστορική συνοικία της Πλάκα2 λεπτά με τα πόδια από το Μετρό ΜοναστηράκιΔίπλα στο Μουσείο ΑκρόποληςΆμεση πρόσβαση σε τουριστικά αξιοθέατα, εστίαση και εμπορικούς δρόμουςInvestment PotentialΥφιστάμενη λειτουργία → άμεση απόδοση (income producing asset)Δυνατότητα αναβάθμισης σε:Boutique Hotel ~22 δωματίωνLuxury short-stay conceptΕκμετάλλευση rooftop / terrace για premium εμπειρίαΥψηλό demand λόγω location (Acropolis zone)Key AdvantagesIconic θέα (Acropolis-facing asset)Σπάνια διαθεσιμότητα στην ΠλάκαΣυνδυασμός: νεοκλασικού χαρακτήρα, σύγχρονης λειτουργίας, Fully compliant & transferable, Strategic ValueΗ Αθήνα αποτελεί έναν από τους ταχύτερα αναπτυσσόμενους city-break προορισμούς στην Ευρώπη, με:υψηλές πληρότητες όλο τον χρόνοέντονη ζήτηση για boutique hotels, premium pricing σε ακίνητα με θέα Ακρόπολη Άμεσα διαθέσιμο.Κωδικός Ακινήτου: ID1182 RE/MAX Real www.remaxreal.gr Remax real 1: Ηράκλειο Κρήτης , Λεωφόρος Σοφοκλή Βενιζέλου 107-109, 71303 Τηλέφωνο: +30 2810370598 Κινητό: +30 6981465554 Email: info@remaxreal.gr Remax real 2: Aγιος Νικόλαος , Θεμιστoκλέους 6 , 72100 Τηλέφωνο:2841181240 Κινητό: +30 6981465554 Email: agiosnikolaos@remaxreal.gr Είμαστε στη διάθεσή σας για οποιαδήποτε επιπλέον πληροφορία, καθώς και για να προγραμματίσουμε μια επίσκεψη στο ακίνητο. Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα για να βρείτε το ακίνητο που πάντα ονειρευόσασταν!