Οικόπεδο 9.612 τ.μ. προς πώληση, Λυγαριά Γαζίου

Διατίθεται προς πώληση προνομιακό οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 9.612 τ.μ., σε εξαιρετική τοποθεσία στις Μάδες Ηρακλείου Κρήτης, με ανεμπόδιστη πανοραμική θέα στο Κρητικό Πέλαγος και βόρειο προσανατολισμό.Το ακίνητο βρίσκεται σε μια αναπτυσσόμενη περιοχή με πολυτελείς κατοικίες και ξενοδοχειακές μονάδες, προσφέροντας σημαντικές προοπτικές αξιοποίησης στον τομέα της υψηλής οικιστικής και τουριστικής ανάπτυξης.Επενδυτική προοπτικήΗ έκταση παρουσιάζει ενδιαφέρον για τη δημιουργία ενός σύγχρονου συγκροτήματος πολυτελών κατοικιών, με έμφαση στην ιδιωτικότητα, την αρχιτεκτονική αρτιότητα και την αξιοποίηση της μοναδικής θέας.Η φυσική κλίση του εδάφους, περίπου 25%, δημιουργεί δυνατότητες σχεδιασμού κατοικιών προσαρμοσμένων στο ανάγλυφο, με μεγάλες γυάλινες επιφάνειες, ιδιωτικές πισίνες, διαμορφωμένους υπαίθριους χώρους και αρχιτεκτονικές λύσεις που ενσωματώνονται στο φυσικό περιβάλλον.Με βάση τα διαθέσιμα στοιχεία, εξετάζεται ως επενδυτικό σενάριο η ανάπτυξη 4–5 πολυτελών κατοικιών, με αναφερόμενη αρχική δυνατότητα δόμησης περίπου 300 τ.μ.,μέγιστο υψος 7,5 μ και ενδεχόμενη αξιοποίηση υπόσκαφων κατασκευών, υπό την προϋπόθεση επιβεβαίωσης των ισχυόντων πολεοδομικών όρων και της επιτρεπόμενης δόμησης από αρμόδιο μηχανικό.Η δυνατότητα συνδυασμού της συγκεκριμένης έκτασης με όμορα ακίνητα προσφέρει επιπλέον περιθώρια διερεύνησης μιας ευρύτερης επενδυτικής ανάπτυξης.Χαρακτηριστικά ακινήτουΣυνολική επιφάνεια: 9.612 τ.μ.Τοποθεσία: Μάδες, Ηράκλειο ΚρήτηςΚλίση εδάφους: Περίπου 25%Θέα: Ανεμπόδιστη πανοραμική θέα στη θάλασσαΠροσανατολισμός: ΒόρειοςΠροτεινόμενη αξιοποίηση: Συγκρότημα πολυτελών κατοικιών με ιδιωτικές πισίνεςΔυνατότητα επέκτασης: Διερεύνηση συνδυασμένης ανάπτυξης με όμορα ακίνηταΑποστάσειςΘάλασσα: 650 μ.Ηράκλειο: 21,2 χλμ.Διεθνές Αεροδρόμιο Ηρακλείου: 21,3 χλμ.Μια ευκαιρία για επενδυτές και developersΈνα ακίνητο με ιδιαίτερα χαρακτηριστικά τοποθεσίας, θέας και φυσικού ανάγλυφου, κατάλληλο για τη διερεύνηση ενός υψηλών προδιαγραφών οικιστικού project στην ευρύτερη περιοχή του Ηρακλείου.Άμεσα διαθέσιμο προς πώληση. RE/MAX Real www.remaxreal.gr Remax real 1: Ηράκλειο Κρήτης , Λεωφόρος Σοφοκλή Βενιζέλου 107-109, 71303 Τηλέφωνο: +30 2810370598 Κινητό: +30 6981465554 Email: info@remaxreal.gr Remax real 2: Aγιος Νικόλαος , Θεμιστoκλέους 6 , 72100 Τηλέφωνο:2841181240 Κινητό: +30 6981465554 Email: agiosnikolaos@remaxreal.gr Είμαστε στη διάθεσή σας για οποιαδήποτε επιπλέον πληροφορία, καθώς και για να προγραμματίσουμε μια επίσκεψη στο ακίνητο. Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα για να βρείτε το ακίνητο που πάντα ονειρευόσασταν!