Οικόπεδο 1.217 τ.μ. προς πώληση, Αργουλίδες

Σε μία από τις πλέον αναπτυσσόμενες και προνομιακές περιοχές του Ακρωτηρίου Χανίων, στον οικισμό Αργουλιδές, διατίθεται προς πώληση γωνιακό οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 1.217 τ.μ. Το ακίνητο συνδυάζει ανεμπόδιστη πανοραμική θέα, εξαιρετική προσβασιμότητα και σημαντικές δυνατότητες οικιστικής ή τουριστικής αξιοποίησης. Βρίσκεται εντός σχεδίου, είναι άρτιο και οικοδομήσιμο κατά κανόνα και διαθέτει εγκεκριμένη οικοδομική άδεια για την κατασκευή τεσσάρων σύγχρονων μεζονετών, προσφέροντας σημαντική εξοικονόμηση χρόνου κατά την ανάπτυξη του έργου. Χαρακτηριστικά οικοπέδου: Συνολική επιφάνεια: 1.217 τ.μ. Εντός σχεδίου Άρτιο και οικοδομήσιμο κατά κανόνα Εγκεκριμένη οικοδομική άδεια για τέσσερις μεζονέτες Επιτρεπόμενη δόμηση: 400 τ.μ. Μέγιστη κάλυψη: 70% Επιτρεπόμενο ύψος: 7,50 μ. Μέγιστο ύψος με κατασκευή στέγης: 9,50 μ. Γωνιακή θέση Δύο προσόψεις 35 μ. και 36 μ. Πρόσβαση από ασφαλτοστρωμένη δημοτική οδό Πλάγιες αποστάσεις 2,50 μ. ή δυνατότητα δόμησης σε επαφή Μερικώς διαμορφωμένο έδαφος Πανοραμική θέα στη θάλασσα, στα βουνά και στην ύπαιθρο Η γωνιακή θέση και οι δύο μεγάλες προσόψεις εξασφαλίζουν εύκολη πρόσβαση, υψηλή προβολή και ευελιξία στον σχεδιασμό. Παράλληλα, η μερική διαμόρφωση του εδάφους διευκολύνει την έναρξη των κατασκευαστικών εργασιών. Κύριο πλεονέκτημα του οικοπέδου αποτελεί η ανεμπόδιστη θέα προς τη θάλασσα, τα βουνά και το καταπράσινο τοπίο του Ακρωτηρίου. Η εγκεκριμένη άδεια για τέσσερις μεζονέτες το καθιστά ιδανικό για την ανάπτυξη κατοικιών υψηλών προδιαγραφών, είτε με σκοπό την πώληση είτε για τουριστική ή μακροχρόνια εκμετάλλευση. Οι Αργουλιδές προσφέρουν ήσυχο οικιστικό περιβάλλον και υψηλή ποιότητα ζωής, ενώ βρίσκονται σε στρατηγική θέση με άμεση πρόσβαση στον οδικό άξονα Χανίων–Αεροδρομίου. Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται τα Κουνουπιδιανά, με καταστήματα, σούπερ μάρκετ, υπηρεσίες και χώρους εστίασης, καθώς και το Πολυτεχνείο Κρήτης και διεθνές ιδιωτικό εκπαιδευτήριο. Η περιοχή εξυπηρετείται επίσης από τακτική συγκοινωνία. Τοποθεσία και αποστάσεις: Κουνουπιδιανά: 3,5 χλμ. Παραλία: 5,5 χλμ. Διεθνές Αεροδρόμιο Χανίων: 6 χλμ. Κέντρο Χανίων: 8,5 χλμ. Πρόκειται για μια ιδιαίτερα αξιόλογη επενδυτική ευκαιρία σε μία από τις πλέον δυναμικά αναπτυσσόμενες περιοχές των Χανίων, με έτοιμη οικοδομική άδεια, εξαιρετικά πολεοδομικά χαρακτηριστικά και προοπτικές δημιουργίας ενός σύγχρονου οικιστικού ή τουριστικού έργου.