Οικόπεδο 354 τ.μ. προς πώληση, Κέντρο Πεύκων

Κωδικός ακινήτου: 1-435 - Πεύκα Κέντρο ΠΩΛΕΙΤΑΙ επίπεδο οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 354.00 τ.μ. με συντελεστή δόμησης: 0.60 και συντελεστή κάλυψης: 60.00 Διαθέτει πρόσοψη 15 μέτρα, βάθος 24 μέτρα Τιμή: 330.000 € ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ – ΠΕΥΚΑ | ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΟΙΚΟΠΕΔΟΠωλείται γωνιακό, επίπεδο οικόπεδο 354 τ.μ. στο κέντρο των Πεύκων Θεσσαλονίκης, άρτιο και οικοδομήσιμο, σε μία προνομιακή οικιστική περιοχή με υψηλή ζήτηση.???? Χαρακτηριστικά οικοπέδου:• Επιφάνεια: 354 τ.μ.• Συντελεστής δόμησης: 0,6 → δυνατότητα δόμησης έως 212,40 τ.μ.• Συντελεστής κάλυψης: 60%• Μέγιστο ύψος: 7,5 μ.• Γωνιακό & προσόψεως• Περιφραγμένο – επίπεδο• Εντός σχεδίου πόλεως• Με παλαιό κτίσμα εντός• Οικιστική ζώνη???? Επιπλέον δόμηση – χώροι:Πέρα από τα επιτρεπόμενα τετραγωνικά δόμησης, υπάρχει δυνατότητα κατασκευής υπογείων και σοφιτών, αυξάνοντας σημαντικά τα συνολικά ωφέλιμα τετραγωνικά και το εύρος αξιοποίησης του οικοπέδου.???? Πλεονεκτήματα θέσης:Το ακίνητο βρίσκεται στο κέντρο των Πεύκων, σε εξαιρετικό σημείο, με άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες, σχολεία, αγορά και μετακινήσεις. Γύρω του υπάρχουν μονοκατοικίες, νεόδμητες μεζονέτες και κατοικίες υψηλής αισθητικής. Η περιοχή είναι ήσυχη, πράσινη, με μεγάλη ανοιχτωσιά και υψηλή αξία δόμησης. Το γωνιακό του σχήμα προσφέρει πλεονέκτημα φωτισμού, ιδιωτικότητας και αρχιτεκτονικής ευελιξίας.???? Οικονομικά στοιχεία:• Τιμή πώλησης: 330.000 €• Αντικειμενική αξία: 86.789,63 €• Καθαρό από βάρη, χρέη & υποθήκεςΈνα εξαιρετικά προνομιακό οικόπεδο στο καλύτερο σημείο των Πεύκων, ιδανικό για κατασκευή κατοικιών υψηλών προδιαγραφών. Γωνιακό, πλήρως αξιοποιήσιμο και σε περιοχή με σταθερή ανοδική ζήτηση.