Αγροτεμάχια 10.535 τ.μ. προς πώληση, Σπαλαθρονήσια

To αγροτεμάχιο των 10.535 τ.μ. βρίσκεται σε μία εξαιρετικά προνομιούχο θέση (στην περιοχή "Βαθύ" της Σιθωνίας, 10 χλμ νοτίως του Πόρτο Καρράς) Το κατάφυτο φυσικό περιβάλλον είναι μοναδικό. Η παραλία είναι σε απόσταση μικρότερη των 170 μέτρων, διαδοχικοί κολπίσκοι με κρυστάλλινα νερά καλύπτουν όλη την παραθαλάσσια διαδρομή και τα Σπαλαθρονήσια είναι πολύ κοντά. Η συγκεκριμένη περιοχή είναι περιζήτητη όπου αναπτύσσεται ποιοτικός τουρισμός ήπιας οικολογικής κλίμακας. Η κάτω πλευρά του αγροτεμαχίου εφάπτεται σε μήκος 32 μέτρων με την ασφαλτοστρωμένη παλιά επαρχιακή οδό Ν.Μαρμαρά-Τορώνης, ενώ υπάρχει και η ταχύτερη πρόσβαση μέσω της κύριας οδού (έξοδος στη διασταύρωση προς το ξενοδοχείο "Ποσειδών"). Η άνω πλευρά του έχει πρόσβαση μέσω καλού αγροτικού δρόμου, μήκους 300 μέτρων από τη σύνδεση με την Π.Ε.Ο. Η διπλή οδική πρόσβαση, η εξαιρετική θέα, ο νότιος προσανατολισμός, το πράσινο, η άμεση εγγύητα πολλών παραλιών είναι τα κύρια πλεονεκτήματα του αγροτεμαχίου. Η έκταση αποτελείται από δύο συνεχόμενα αγροτεμάχια (με ξεχωριστό συμβόλαιο το καθένα), το ένα έκτασης 4.040 τ.μ. και το άλλο 6.495 τ.μ. Μπορούν να κτιστούν κατοικίες συνολικού εμβαδού 418 τ.μ., και λόγω του επικλινούς του εδάφους ενδέχεται να προσφέρεται η δυνατότητα για επιπλέον δόμηση. ΕΠΙΣΗΜΑΝΣΗ: Βάσει της ισχύουσας νομοθεσίας, για τουριστικό κατάλυμα ήπιας χρήσης μπορούν να δομηθούν 1896 τ.μ. (σε έκταση ανω των 10.000 τ.μ. - νόμος 4759/2020, άρθρο 33)