Επιχειρηματικό κτίριο 315,94 τ.μ. προς πώληση, Πόλη Χίου

Κωδικός ακινήτου: 5717 - Χίος Πόλη Χίου Προκυμαία ΠΩΛΕΙΤΑΙ κτίριο επαγγελματικό 3 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 315.94 τ.μ. σε οικόπεδο 111 τ.μ. μόνο 20 μέτρα από τη θάλασσα. Αποτελείται από 4 χώρους, 2 σαλόνια, 2 κουζίνες, 4 μπάνια . Είναι κατασκευασμένο το 1975 με ενεργειακή κλάση Ε και ανακαινίστηκε το 1995. Διαθέτει θέρμανση αυτόνομη - πετρελαίου, απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι και ξύλο, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, αποθήκη 20 τ.μ., σίτες, διπλά τζάμια, σκαλιά εισόδου, ανοιχτωσιά, ψευδοροφή, δομημένη καλωδίωση, μπαλκόνια 40 τ.μ. απόσταση από πόλη 300 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 2700 μέτρα - Τιμή: 1.500.000 € Πωλείται στην καρδιά της Προκυμαίας της Χίου, σε ένα πραγματικά μοναδικό σημείο επί της πολυσύχναστης Λεωφόρου Αιγαίου, ένα εξαιρετικό κτίριο συνολικής επιφάνειας 315,94 τ.μ., ιδανικό τόσο για επαγγελματική όσο και για οικιστική χρήση. Το ακίνητο, που εκτείνεται σε τρεις ορόφους, προσφέρει μια σπάνια ευκαιρία για επένδυση σε μία από τις πιο περιζήτητες τοποθεσίες του νησιού.Στο υπερυψωμένο ισόγειο βρίσκεται ένα ευρύχωρο κατάστημα επιφάνειας 105,85 τ.μ. Ο μεγάλος ενιαίος χώρος του, με την εντυπωσιακή πρόσοψη (τζαμαρία) που βλέπει απευθείας στο λιμάνι, το καθιστά ιδανικό για άμεση εκμετάλλευση. Περιλαμβάνει επίσης πλήρως λειτουργική κουζίνα, αποθήκη και διπλή τουαλέτα, προσφέροντας όλες τις απαραίτητες υποδομές για οποιαδήποτε επαγγελματική δραστηριότητα.Ο πρώτος όροφος φιλοξενεί ένα οροφοδιαμέρισμα 108,69 τ.μ. που αποτελείται από χώρο εισόδου, δύο υπνοδωμάτια, κουζίνα, άνετο καθιστικό, χώρο γραφείου και μπάνιο. Το διαμέρισμα διαθέτει ένα όμορφο μπαλκόνι στην πρόσοψη, το οποίο προσφέρει εκπληκτική και ανεμπόδιστη θέα στο γραφικό λιμάνι της Χίου. Αν και χρήζει ανακαίνισης, παρουσιάζει τεράστιες δυνατότητες διαμερισματοποίησης. Μετατρέποντάς το σε φοιτητικά διαμερίσματα ή μονάδες τύπου Airbnb, μπορεί να εξασφαλίσει εγγυημένο και υψηλό εισόδημα, καθιστώντας το μια εξαιρετική επενδυτική κίνηση.Στον δεύτερο όροφο συναντάμε ένα ακόμη οροφοδιαμέρισμα, επιφάνειας 101,40 τ.μ., με χώρο εισόδου, δύο υπνοδωμάτια, κουζίνα, καθιστικό, τραπεζαρία και δύο μπάνια. Αυτό το διαμέρισμα ξεχωρίζει για το γωνιακό του μπαλκόνι, το οποίο προσφέρει απεριόριστη θέα στο λιμάνι, δημιουργώντας ένα ειδυλλιακό σκηνικό. Χρήζει μερικής ανακαίνισης, όμως, όπως και το διαμέρισμα του πρώτου ορόφου, προσφέρει την ευελιξία για διαμερισματοποίηση. Η μετατροπή του σε φοιτητικά διαμερίσματα ή διαμερίσματα Airbnb αποτελεί μια έξυπνη επένδυση με σίγουρη απόδοση.Αυτό το ακίνητο αποτελεί μία από τις κορυφαίες επενδυτικές προτάσεις στο κέντρο της Χίου. Η στρατηγική του θέση, σε συνδυασμό με την πολλαπλή χρήση (επαγγελματική και οικιστική) και τις δυνατότητες εκμετάλλευσης μέσω βραχυχρόνιων ή μακροχρόνιων μισθώσεων, το καθιστούν ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν ένα ακίνητο με υψηλή προστιθέμενη αξία και ισχυρή απόδοση κεφαλαίου.Επικοινωνήστε μαζί μας για να μάθετε περισσότερες λεπτομέρειες και την τιμή. Μην χάσετε αυτή την ευκαιρία! Όλα τα στοιχεία της αγγελίας βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας στο γραφείο μας. Το ακριβές σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου. Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή ο Α.Φ.Μ., σύμφωνα με τον Ν 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α. Για οποιαδήποτε επιπλέον πληροφορία καθώς και για ραντεβού υπόδειξης επικοινωνήστε μαζί μας.