Οικόπεδο 578 τ.μ. προς πώληση, Λαγονήσι

Κωδικός ακινήτου: 106481 - Καλύβια Θορικού Γαλάζια Ακτή. Στην όμορφη παραθαλάσσια περιοχή Γαλάζια Ακτή Καλυβίων Θορικού, διατίθεται προς πώληση άρτιο και οικοδομήσιμο οικόπεδο 578 τ.μ., σε μια ήσυχη οικιστική περιοχή με εύκολη πρόσβαση στην παραλία του Αγίου Δημητρίου. Πρόκειται για μια ενδιαφέρουσα επιλογή για όσους επιθυμούν να κατασκευάσουν τη δική τους κατοικία κοντά στη θάλασσα, αλλά και για επενδυτές που αναζητούν αξιοποιήσιμη γη στα ανατολικά προάστια της Αθήνας. Το οικόπεδο προς πώληση στη Γαλάζια Ακτή είναι επίπεδο, διαθέτει περίφραξη και προσφέρει ιδιαίτερα πρακτικά γεωμετρικά χαρακτηριστικά, με πρόσοψη 39 μέτρων και βάθος περίπου 15 μέτρων. Το μεγάλο μήκος της πρόσοψης αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα για τον αρχιτεκτονικό σχεδιασμό, επιτρέποντας την εξέταση διαφορετικών λύσεων χωροθέτησης της μελλοντικής κατοικίας και των εξωτερικών χώρων. Ο συντελεστής δόμησης 0,30 αντιστοιχεί σε δυνατότητα δόμησης περίπου 173,40 τ.μ., σύμφωνα με τα δηλωμένα πολεοδομικά στοιχεία και υπό την προϋπόθεση επιβεβαίωσής τους από αρμόδιο μηχανικό. Η επιφάνεια αυτή προσφέρει τη δυνατότητα σχεδιασμού μιας ευρύχωρης μονοκατοικίας ή άλλης οικιστικής ανάπτυξης, εφόσον επιτρέπεται από τους ισχύοντες όρους δόμησης. Η έκταση των 578 τ.μ. παρέχει παράλληλα δυνατότητες διαμόρφωσης κήπου, υπαίθριου καθιστικού, χώρου στάθμευσης και επιπλέον εγκαταστάσεων, ανάλογα με τη μελέτη και τις απαιτούμενες εγκρίσεις. Η Γαλάζια Ακτή στα Καλύβια Θορικού συνδυάζει τον οικιστικό χαρακτήρα με την εγγύτητα στο παραλιακό μέτωπο της Ανατολικής Αττικής. Η ευρύτερη περιοχή προσφέρει πρόσβαση στις παραλίες του Αγίου Δημητρίου και του Λαγονησίου, καθώς και στις αγορές και τις υπηρεσίες των Καλυβίων. Η τοποθεσία εξυπηρετεί τόσο τη δημιουργία μόνιμης κατοικίας όσο και την κατασκευή εξοχικής κατοικίας, προσφέροντας εναλλακτική για όσους επιθυμούν να βρίσκονται κοντά στη θάλασσα, διατηρώντας παράλληλα σύνδεση με την Αθήνα. Το συγκεκριμένο οικοδομήσιμο οικόπεδο στην Ανατολική Αττική, με τη μεγάλη πρόσοψη, το επίπεδο έδαφος και τις δυνατότητες δόμησης, αποτελεί αξιόλογη πρόταση για ιδιωτική χρήση ή μακροπρόθεσμη επενδυτική αξιοποίηση. Τιμή Πώλησης: 250.000 €Για περισσότερες πληροφορίες και προγραμματισμό επίσκεψης στο ακίνητο, επικοινωνήστε μαζί μας.Σημαντική Ενημέρωση: Το υποδεικνυόμενο σημείο στον χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν αντιστοιχεί στην ακριβή τοποθεσία του ακινήτου. Η παρούσα αγγελία βασίζεται σε πληροφορίες που έχουν παρασχεθεί από τον εντολέα μας. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86Α), για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και Α.Φ.Μ. Μεσιτικό Γραφείο Greca House Πανεπιστημίου 44, Αθήνα Τηλέφωνα επικοινωνίας: 210 8026132, 6934165392