Αγροτεμάχια 48.058 τ.μ. προς πώληση, Επάνω Κάμπος

Πωλείται ακριβώς δίπλα στη θάλασσα, στο βορειοδυτικό τμήμα της πανέμορφης Ίου (Κυκλάδες), παραθαλάσσιο αγροτεμάχιο εκτός σχεδίου πόλεως, κοντά στην αρχαία τοποθεσία του τάφου του Ομήρου, με συνολική έκταση 48.058 τ.μ. , στην περιοχή Μουριά. Το ακίνητο βρέχεται δυτικά από θάλασσα, εκτείνεται ανατολικά και απέχει 1600 μέτρα από το οδικό δίκτυο με δυνατότητα νόμιμης πρόσβασης. Η σύνδεση με νερό, ρεύμα και τηλεπικοινωνίες είναι εφικτή. Είναι άρτιο και οικοδομήσιμο με συντελεστή δόμησης 10% και ποσοστό κάλυψης 10% (για επαγγελματική χρήση π.χ. Ξενοδοχείο). Επίσης, συντελεστή δόμησης 0,2 (για κτήρια κατοικίας) με μη δυναμένη σε καμία περίπτωση αυτή να υπερβεί τα 360 τ.μ., και επιτρέπει δόμηση μέχρι 2 ορόφους με μέγιστο ύψος 7 μέτρα. Είναι επίπεδο και αμφιθεατρικό με απεριόριστη θέα θάλασσα και βουνό. Κατάλληλο για επενδυτική χρήση (Eπιδοτήσεις & Κοινοτικά Αναπτυξιακά Προγράμματα Ε.Ε. & Ελλάδας). Είναι δηλωμένο στο Ελληνικό Κτηματολόγιο και άμεσα διαθέσιμο. Όροι δόμησης (εκτός σχεδίου) Π.Δ. 24.5.85 ΦΕΚ 270Δ/85 και Νόμος 4759/20 ΦΕΚ 245Α/20. *ΣΗΜΑΝΤΙΚΟ*: Με απόφαση της Επιτροπής Εξέτασης Αντιρρήσεων Νάξου και Ίου στις 10.07.2024, η δασική έκταση των 18.608 τ.μ. **αποχαρακτηρίστηκε** και ενσωματώθηκε στο υπόλοιπο του αγροτεμαχίου. Στις φωτογραφίες της αγγελίας υπάρχει το ενημερωμένο τοπογραφικό σχέδιο, το οποίο είναι στη διάθεση των ενδιαφερόμενων. Σχετικά με την Ίο. Η Ίος διαθέτει πολύ καλές υποδομές, ονειρεμένες παραλίες σε ανέγγιχτη φύση, εστιατόρια, μπαρ, κλαμπ, σύγχρονη μαρίνα, γιατρούς και ένα κέντρο υγείας. Στην Ίο μπορεί κανείς να βρει όχι μόνο τον τυπικό διεθνή τουρισμό της Ελλάδας (ο οποίος περιορίζεται σε μια μικρή περιοχή γύρω από τη Χώρα και το λιμάνι), αλλά και γαλήνη και απομόνωση σε ένα φανταστικό τοπίο. Υπάρχουν καθημερινές συνδέσεις με πλοία προς το λιμάνι του Πειραιά (Αθήνα) και όλα τα γύρω νησιά (με ελικόπτερο επίσης). Η Ίος είναι εύκολα προσβάσιμη από τα δύο κύρια λιμάνια. Από το λιμάνι του Πειραιά (απόσταση 107 ναυτικά μίλια / 4 ώρες με το Worldchampion Jet) και από το λιμάνι της Ραφήνας (απόσταση 99 ναυτικά μίλια / 4,5 ώρες με το Superexpress). Αεροδρόμια κοντά στην Ίο: Σαντορίνη (προσβάσιμη με ταχύπλοο φέρι σε 25 λεπτά), Μύκονος (προσβάσιμη με ταχύπλοο φέρι σε 1,5 ώρα). Αποστάσεις: Χώρα Ίου 11,5 χλμ., Λιμάνι Ίου 9,3 χλμ. Παραλίες: Καμπάκι 2 χλμ., Αγία Θεοδότη 11,6 χλμ., Μυλοπότας 12,9 χλμ., Κουμπάρα 12,2 χλμ, Ψάθη 18,2 χλμ., Μαγγανάρι 26 χλμ., Τάφος του Ομήρου 7,5 χλμ., Αρχαιολογικός Χώρος Σκάρκος 9,1 χλμ., Οινοποιείο Ίου 10 χλμ., Διασέλι - Παραδοσιακό Τυροκομείο Ίου και Μουσείο 12,8 χλμ.