Επιχειρηματικό κτίριο 500 τ.μ. προς πώληση, Κολωνός

Κωδικός ακινήτου: 827080 - Κολωνός - Κολοκυνθούς Κολωνός ΠΩΛΕΙΤΑΙ κτίριο επαγγελματικό υπόγειο συνολικής επιφάνειας 500 τ.μ. . Αποτελείται από 4 χώρους, κουζίνα, 4 μπάνια . Είναι κατασκευασμένο το 2007 με ενεργειακή κλάση Ε και διαθέτει πάρκινγκ, A/C, συναγερμό - Τιμή: 890.000 € Κολωνός, τ.κ. 10444, Κτήριο σε εμπορικό δρόμο, καθώς εκτρέπεται όλη η κίνηση της Λ. Λένορμαν προς Περιστέρι. Κομβικό σημείο: 600m από Σταθμό Λαρίσης (μετρό, ΟΣΕ, προαστικός), 1,5km από Εθνική οδό Αθηνών – Θεσσαλονίκης, 400m από Εθνική οδό Αθηνών - Κορίνθου, 1km από πλατεία Ομονοίας, εκτός δακτυλίου. Αυτόνομο κτήριο 530 τ.μ. επαγγελματικών προδιαγραφών, άδειας 2002, αποπεράτωσης 2008. Αποτελείται από 4 επίπεδα: 1. Οικόπεδο 195 τ.μ. 2. Υπόγειο: 199 τ.μ. (γκαράζ 2-3 θέσεων 119 τ.μ. με ράμπα εισόδου και ηλεκτρική γκαραζόπορτα, υπόγειο studio 3 χώρων 80 τ.μ., και επιπλέον υπόγεια αποθήκη 20 τ.μ.) 3. Ισόγειο κατάστημα 135 τ.μ., με 4,5m ύψος κατά το ήμισυ 4. Ημιώροφο 60 τ.μ., 5. 1ο όροφο 135 τ.μ.. 6. Υπόλοιπο συντελεστή 340 τ.μ.+ 120 τ.μ. ημιυπαίθριοι - Κτήριο ειδικών προδιαγραφών (πλατύσκαλα, πλάτος σκάλας, φωτισμός ασφαλείας, κλιμακοστάσιο διαφυγής, σκελετός) που πληροί προδιαγραφές για χώρο συνάθροισης κοινού - Διπλή τοιχοποιία με τούβλο και γυψοσανίδα σε όλο το κτίριο που διευκολύνει τις ανάγκες του επαγγελματικού χώρου για αλλαγές - Ολοκληρωμένη μελέτη – υποδομή ηλεκτρικής (100αμπέρ) και ηλεκτρολογικής εγκατάστασης (Legrand), δομημένη καλωδίωση με hub για άνω των 30 σταθμών εργασίας - Πρόσοψη εταλμπόν αλουμινίου (αποπεράτωση 2009), γραφεία 1ου ορόφου με σύγχρονα χωρίσματα. Όλα τα τζάμια εντός κτιρίου είναι τρίπλεξ με μεμβράνη ασφαλείας - Πληροί τελευταίες αντισεισμικές προδιαγραφές (άδεια 2002) - Πλησίον δύο σταθμών μετρό: 600m από μετρό κόμβο Σταθμό Λαρίσης, 800m από μετρό Μεταξουργείο. -Δυνατότητα ανέγερσης 3+1 επιπλέον ορόφων 460 τ.μ. σύμφωνα με τις ανάγκες που προκύπτουν - Κλιματισμός με 15 αυτόνομα split και στα 4 επίπεδα χαμηλού κόστους συντήρησης - Συναγερμός – κάμερες ασφαλείας - Ιδανικό για δημόσιο κωδικός ακινήτου: 827080, www.thesiswego.gr *Η αναγραφόμενη διεύθυνση είναι κατά προσέγγιση **Το γραφείο "THESIS" παρέχει γρήγορη ανταπόκριση στις αναζητήσεις σας αποτελεσματικά. Καλέστε από 09.00 το πρωί ως 21.00 το βράδυ στο 210-9951555, ενώ για άμεση επικοινωνία, καλέστε: 6942500088 ή στείλτε μας με email την ζήτησή σας : info@thesisrealestate.gr *** Κατά την υπόδειξη του ακινήτου χρειάζεται να υποδεικνύεται η ταυτότητα σας σύμφωνα με τον νόμο Ν.4072/2012 . **** Το γραφείο μας λειτουργεί στα πλαίσια του νόμου περί μεσιτείας της ελληνικής νομοθεσίας. Ευχαριστούμε για την προτίμηση.