Κατάστημα 120 τ.μ. πρός πώληση, Αθήνα - Κέντρο, Παγκράτι Προς πώληση

Κωδικός ακινήτου: 100308 Στο Παγκράτι, σε σημείο με πρόσβαση από κεντρικό δρόμο, διατίθεται προς πώληση κατάστημα συνολικής επιφάνειας 120 τ.μ., το οποίο αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα με αφετηρία το ισόγειο. Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1974 και βρίσκεται σε καλή κατάσταση, αποτελώντας μία ενδιαφέρουσα επιλογή για επαγγελματική στέγαση ή επενδυτική αξιοποίηση. Ο επαγγελματικός χώρος αποτελείται από δύο διακριτούς χώρους και ένα WC, προσφέροντας ευελιξία στη διαμόρφωση και την οργάνωση των λειτουργιών μιας επιχείρησης. Η ανάπτυξη σε δύο επίπεδα επιτρέπει τον διαχωρισμό διαφορετικών δραστηριοτήτων, ανάλογα με τις ανάγκες της εκάστοτε επαγγελματικής χρήσης. Το κατάστημα είναι διαμπερές, προσόψεως και φωτεινό, με αναφερόμενο μήκος πρόσοψης περίπου 6 μέτρων. Η θέση του επί κεντρικής οδού ενισχύει την προσβασιμότητά του, ενώ η ανοιχτωσιά και η θέα σε ανοιχτό ορίζοντα δημιουργούν ευχάριστες συνθήκες στον χώρο. Επιπλέον, το ακίνητο διαθέτει πρόσβαση σε κοινόχρηστο κήπο, στοιχείο που προσθέτει ενδιαφέρον στο περιβάλλον του κτιρίου. Η πρόσβαση πραγματοποιείται από ασφαλτοστρωμένο δρόμο, διευκολύνοντας την καθημερινή προσέλευση. Η τοποθεσία προσφέρει εύκολη σύνδεση με τις αστικές συγκοινωνίες, καθώς η πλησιέστερη στάση λεωφορείου βρίσκεται μόλις 60 μέτρα μακριά. Ο σταθμός Μετρό απέχει 1,6 χλμ. και το Τραμ 1,7 χλμ., ενώ η θάλασσα βρίσκεται σε απόσταση 7,9 χλμ., το λιμάνι 12,9 χλμ. και το Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών 32,4 χλμ. Μία αξιόλογη επαγγελματική και επενδυτική πρόταση στο Παγκράτι, που συνδυάζει επιφάνεια 120 τ.μ., δύο επίπεδα, πρόσοψη περίπου 6 μέτρων, φωτεινούς χώρους και θέση σε κεντρική οδό. Κατάλληλη επιλογή για επενδυτές ή επαγγελματίες που αναζητούν χώρο με δυνατότητες αξιοποίησης σε μία αναγνωρίσιμη περιοχή του κέντρου της Αθήνας. | UNION PROPERTIES +30 2100107005 - +30 6946981836, https://www.union-properties.gr/, email: central@union-properties.gr | Η Union Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων και επικαιροποιημένων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα που προβάλλονται, καθώς και για την επαλήθευση των στοιχείων που παρέχονται από τους ιδιοκτήτες/πωλητές. Ωστόσο, δεν φέρει καμία ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες, παραλείψεις ή μεταβολές στις πληροφορίες αυτές, εφόσον δεν έχει προηγηθεί σχετική έγγραφη ενημέρωση από τους πωλητές. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική και ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται με ακρίβεια στην πραγματική τοποθεσία. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α’), για την υπόδειξη οποιουδήποτε ακινήτου απαιτείται η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου.