Οικόπεδο 2.002,40 τ.μ. πρός πώληση, Ν. Χανίων, Ακρωτήρι Προς πώληση

Προς Πώληση: Οικόπεδο στις Στέρνες Ακρωτηρίου 2.002,40 τ.μ. Δόμησης έως 186 τ.μ. – €295.000 Στις Στέρνες Ακρωτηρίου Χανίων διατίθεται προς πώληση άρτιο και οικοδομήσιμο οικόπεδο εκτός σχεδίου, εμβαδού 2.002,40 τ.μ., με δυνατότητα δόμησης έως 186 τ.μ. Αποτελεί επιλογή για όσους αναζητούν χώρο για την κατασκευή μόνιμης ή εξοχικής κατοικίας, με πρόσβαση στις παραλίες του Ακρωτηρίου και στις υπηρεσίες της περιοχής. Το οικόπεδο είναι επικλινές, διαθέτει πρόσοψη 39,55 μ. σε δημοτική οδό και δεύτερη πρόσοψη 38,40 μ. σε αγροτικό δρόμο, βάθος 50 μ., με νότιο, νοτιοανατολικό και νοτιοδυτικό προσανατολισμό. Οι όροι δόμησης είναι για κατοικία (εκτός σχεδίου), το ποσοστό κάλυψης ανέρχεται σε 10% και το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος δόμησης είναι 7,5 μ. Η θέση του προσφέρει συνδυασμό ήρεμου οικιστικού περιβάλλοντος και πρόσβασης σε καθημερινές ανέσεις, με το χωριό των Στερνών να απέχει μόλις 1,8 χλμ. Στην ευρύτερη περιοχή βρίσκονται καταστήματα, supermarket, σχολεία, χώροι πρασίνου και συγκοινωνίες. Χαρακτηριστικά Ακινήτου: Περιοχή: Στέρνες, Ακρωτήρι Χανίων Εμβαδόν: 2.002,40 τ.μ. Εκτός σχεδίου Άρτιο και οικοδομήσιμο Επικλινές έδαφος Πρόσοψη: 39,55 μ. σε δημοτική οδό και 38,40 μ. σε αγροτικό δρόμο Βάθος: 50 μ. Δυνατότητα δόμησης: έως 186 τ.μ. Ποσοστό κάλυψης: 10% Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος: 7,5 μ. Χρήση: Κατοικία Νότιος, νοτιοανατολικός και νοτιοδυτικός προσανατολισμός Τοποθεσία και Ενδεικτικές Αποστάσεις: Χωριό Στέρνες: 1,8 χλμ. Παραλία Λουτράκι: 4,7 χλμ. Παραλία Μαράθι: 6 χλμ. Διεθνές Αεροδρόμιο Χανίων: 8,3 χλμ. Κουνουπιδιανά: 8,3 χλμ. Μονή Αγίας Τριάδας Τζαγκαρόλων: 8,8 χλμ. Σεϊτάν Λιμάνια: 9,7 χλμ. Πολυτεχνείο Κρήτης: 9,8 χλμ. Παραλία Τερσανάς: 10,2 χλμ. Παραλία Καλάθας: 11,3 χλμ. Γενικό Νοσοκομείο Χανίων: 13 χλμ. Λιμάνι Σούδας: 13,4 χλμ. Κέντρο Χανίων – Δημοτική Αγορά: 14 χλμ. Παλιό Ενετικό Λιμάνι Χανίων: 14,5 χλμ. Παραλία Σταυρός: 14,5 χλμ. Προοπτική Αξιοποίησης: Η δυνατότητα δόμησης έως 186 τ.μ. προσφέρει περιθώριο σχεδιασμού μιας κατοικίας προσαρμοσμένης στις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Η πρόσβαση στις παραλίες Λουτράκι και Μαράθι, στο αεροδρόμιο και στην πόλη των Χανίων ενισχύει την πρακτική αξία της τοποθεσίας για μόνιμη ή εξοχική διαμονή. Τιμή Πώλησης: €295.000 Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε μια υπόδειξη του ακινήτου. Μαριάνα Μομέκοβα Commercial & Residential Realtor Keller Williams Cretan Properties Κινητό: +30 6978 513120 Email: m.momekova@kwgreece.gr Αρχοντάκη 2, Χανιά 73132