Ξενοδοχείο 300 τ.μ. πρός πώληση, Χαλκιδική, Σταγείρων - Ακάνθου Προς πώληση

Τηλέφωνο 1 : +30 6985867068 (διαθέτει VIBER και WHATS APP) Τηλέφωνο 2 : +30 6939600359 ΝΕΑ ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΗ ΑΝΑΘΕΣΗ ΙΕΡΙΣΣΟΣ – ΚΑΚΟΥΔΙΑ ΧΑΛΚΙΔΙΚΗΣ ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΛΕΙΤΟΥΡΓΟΥΣΑ ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑΚΗ ΜΟΝΑΔΑ 11 STUDIOS – 300 Τ.Μ. – 4.000 Τ.Μ. ΓΗ – 300 Μ. ΑΠΟ ΤΗ ΘΑΛΑΣΣΑ Ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα τουριστική επένδυση στην ανατολική Χαλκιδική. Πωλείται λειτουργούσα μικρή ξενοδοχειακή μονάδα συνολικής επιφάνειας περίπου 300 τ.μ., αποτελούμενη από 11 studios σε 3 επίπεδα, η οποία βρίσκεται σε αγροτεμάχιο 4.000 τ.μ., μόλις 300 μέτρα από τη θάλασσα, στην περιοχή Κακούδια Ιερισσού. Η μονάδα βρίσκεται σε πολύ καλή κατάσταση και πωλείται λόγω συνταξιοδότησης του ιδιοκτήτη, προσφέροντας στον νέο αγοραστή τη δυνατότητα να αποκτήσει μία έτοιμη τουριστική επιχείρηση με εξοπλισμό και σημαντικούς εξωτερικούς χώρους. ΔΙΑΡΡΥΘΜΙΣΗ – 11 STUDIOS Ημιυπόγειο: 1 μεγάλο studio/κατοικία ιδιοκτήτη και 2 μικρότερα studios. 1ος όροφος: 4 studios. 2ος όροφος: 4 studios. Τα studios των δύο επάνω ορόφων είναι ίδια ως προς τα τετραγωνικά, τη διαρρύθμιση και τον εξοπλισμό. Οι φωτογραφίες παρουσιάζουν χαρακτηριστικό studio της μονάδας. Το studio του ιδιοκτήτη είναι περίπου διπλάσιο σε επιφάνεια από τα υπόλοιπα και διαθέτει διαφορετική επίπλωση. Τα προσωπικά αντικείμενα και η επίπλωσή του θα απομακρυνθούν κατά την πώληση. Όλος ο υπόλοιπος εξοπλισμός, τα έπιπλα, οι ηλεκτρικές συσκευές, τα εργαλεία και ο λοιπός εξοπλισμός που βρίσκονται στη μονάδα παραμένουν στο ακίνητο. ΕΞΩΤΕΡΙΚΟΙ ΧΩΡΟΙ – 4.000 Τ.Μ. Το μεγάλο αγροτεμάχιο αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα της επένδυσης και διαθέτει: Parking περίπου 10 αυτοκινήτων Μεγάλο κοινόχρηστο BBQ 7 x 4 μ. Εξωτερικό Bar 8 x 5 μ. Κεραμοσκεπές στους χώρους Bar και BBQ Μικρή παιδική χαρά Μεγάλη έκταση πρασίνου και γκαζόν Πολλά δέντρα για φυσική σκιά Αυτόματο πότισμα Πετρόχτιστο δρόμο γύρω από το κτίριο και προς το parking Επενδύσεις με πέτρα στους κοινόχρηστους χώρους, σκάλες, εισόδους και μπαλκόνια Στο πίσω, περιφραγμένο τμήμα του αγροτεμαχίου υπάρχουν περίπου 65 ελαιόδεντρα, σε χώρο μη προσβάσιμο στους πελάτες, προσφέροντας στον νέο ιδιοκτήτη τη δυνατότητα να διατηρεί δικό του ελαιώνα και παραγωγή ελαιολάδου. ΤΕΧΝΙΚΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ Κτίριο περίπου 300 τ.μ. Αγροτεμάχιο 4.000 τ.μ. 11 studios Ιδιόκτητη γεώτρηση νερού Τριφασικό ρεύμα Ατομικός λέβητας πετρελαίου Θέρμανση στα 3 studios του ημιυπογείου Έτοιμες γραμμές για καλοριφέρ στον 1ο όροφο Δυνατότητα σύνδεσης του 2ου ορόφου με τον υφιστάμενο λέβητα Boilers πετρελαίου για ζεστό νερό χρήσης Καινούρια κεραμοσκεπή μόλις 3 ετών Αυτόματο πότισμα Ζελατίνες στον ημιυπόγειο χώρο για βελτίωση της μόνωσης Υπάρχει μελέτη για κατασκευή πισίνας Η μονάδα λειτουργούσε κυρίως κατά τη θερινή περίοδο, επομένως δεν είχε πραγματοποιηθεί πλήρης εγκατάσταση θέρμανσης στους επάνω ορόφους. Η ολοκλήρωση της θέρμανσης μπορεί να αποτελέσει μελλοντική επένδυση για επέκταση της περιόδου λειτουργίας. ΜΟΛΙΣ 300 ΜΕΤΡΑ ΑΠΟ ΤΗ ΘΑΛΑΣΣΑ Η μονάδα απέχει μόλις 300 μέτρα από τη θάλασσα με τα πόδια και βρίσκεται στην περιοχή των Κακουδίων, μία από τις χαρακτηριστικές παραθαλάσσιες τοποθεσίες της ανατολικής Χαλκιδικής, γνωστή για την αμμώδη ακτή, τα καθαρά γαλαζοπράσινα νερά και τους ιδιαίτερους λευκούς βραχώδεις σχηματισμούς. Η Ιερισσός αποτελεί οργανωμένο τουριστικό προορισμό της ανατολικής Χαλκιδικής, περίπου 100 χλμ. από τη Θεσσαλονίκη, με μεγάλη αμμώδη παραλία, τουριστικές υποδομές, εστιατόρια, καταστήματα και καταλύματα. Η περιοχή προσφέρει επίσης εύκολη πρόσβαση προς Νέα Ρόδα, Ουρανούπολη, Αμμουλιανή και τους υπόλοιπους δημοφιλείς προορισμούς της ανατολικής Χαλκιδικής. ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΟ ΕΝΔΙΑΦΕΡΟΝ Η συγκεκριμένη ιδιοκτησία αποτελεί έτοιμο τουριστικό asset, συνδυάζοντας: 11 studios + περίπου 300 τ.μ. κτισμάτων + 4.000 τ.μ. γης + 300 μ. από τη θάλασσα + parking + Bar + BBQ + παιδική χαρά + 65 ελαιόδεντρα + ιδιόκτητη γεώτρηση + τριφασικό ρεύμα + μελέτη πισίνας. Αποτελεί ενδιαφέρουσα πρόταση για επενδυτή ή οικογένεια που επιθυμεί να δραστηριοποιηθεί στον τουρισμό, αποκτώντας υφιστάμενη επιχείρηση με έτοιμη υποδομή, αλλά και σημαντικές δυνατότητες περαιτέρω αναβάθμισης. Η εγκατάσταση πισίνας, η ολοκλήρωση της θέρμανσης των επάνω ορόφων και η περαιτέρω αξιοποίηση των εξωτερικών χώρων μπορούν να ενισχύσουν ακόμη περισσότερο το τουριστικό προϊόν και την περίοδο λειτουργίας. Πωλείται λόγω συνταξιοδότησης του ιδιοκτήτη. ΜΕΣΙΤΙΚΗ ΑΜΟΙΒΗ 13000 ΕΥΡΩ + Φ.Π.Α 24% ΠΛΗΡΩΤΕΑ ΤΗΝ ΗΜΕΡΑ ΣΥΝΑΨΗΣ ΟΠΟΙΑΣΔΗΠΟΤΕ ΣΥΜΒΟΛΑΙΟΓΡΑΦΙΚΗΣ ΠΡΑΞΗΣ. Με την υπόδειξη του ακινήτου κρίνεται απαραίτητο να υποδεικνύεται η ταυτότητα καθώς και το ΑΦΜ σας σύμφωνα με τον Ν 4072 / 11-4-2012 ΦΕΚ 86Α Όλες οι παραπάνω πληροφορίες βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο ιδιοκτήτης στο γραφείο μας, οι οποίες υπόκεινται σε τυχόν τυπογραφικά λάθη ή αλλαγή τιμής από τον ίδιο. Η εταιρεία λειτουργεί στα πλαίσια του νόμου περί μεσιτείας της Ελληνικής και Ευρωπαϊκής νομοθεσίας. Μέλος ΣΜΑΣΘ - ΟΜΑΣΕ και Ε.Π.Π.A. Μέλος της Ευρωπαϊκής CEPI και Αμερικανικής N.A.R. Κάτοχος διεθνούς αναγνωρισμένης πιστοποίησης πραγματογνωμόνων ακινήτων B.P.O.R