Επιχειρηματικό κτίριο 235 τ.μ. πρός πώληση, Αθήνα - Κέντρο, Πετράλωνα Προς πώληση

•Two Brothers Real Estate Project • Κωδικός Ακινήτου: #2656071-F Προς Πώληση: Αυτόνομο Επαγγελματικό Κτήριο 235 τ.μ. με υπόλοιπο συντελεστή δόμησης – Πετράλωνα Πωλείται αυτόνομο, προσόψεως και εξαιρετικά φωτεινό κτήριο επαγγελματικών χώρων 235 τ.μ. σε κεντρικό εμπορικό σημείο στα Πετράλωνα, επί λεωφόρου. Το ακίνητο είναι κατασκευής του 2005, βρίσκεται σε οικόπεδο 120 τ.μ. και διατηρείται σε πολύ καλή κατάσταση. Βασικά Χαρακτηριστικά: • 3 Επίπεδα: Υπόγειο 103 τ.μ., Ισόγειο 87 τ.μ. και Πατάρι 45 τ.μ. (σύνδεση με εσωτερική σκάλα). • Μεγάλο Ύψος & Πρόσοψη: Ύψος 5,40 μ. (χωρίς το πατάρι) και μεγάλη πρόσοψη 12 μέτρων. • Χώροι: Διαθέτει 3 άνετους χώρους, 1 WC, κουζίνα και κουφώματα αλουμινίου (Δάπεδα: Πλακάκια, Laminate, Τσιμέντο). • Στάθμευση & Χρήση: Περιλαμβάνει 3 θέσεις στάθμευσης στο υπόγειο. Ο χώρος είναι ιδανικός για εργαστήριο ή αποθήκη. • Πλεονεκτήματα: Χρήση αποκλειστικής πρασιάς 50 τ.μ., εγκατεστημένος συναγερμός, μηδενικά κοινόχρηστα. • Προοπτική Ανάπτυξης: Διαθέτει αναμονές στην ταράτσα και υπόλοιπο συντελεστή δόμησης για ανέγερση επιπλέον ορόφων. Τοποθεσία: Βρίσκεται σε στρατηγικό σημείο, μέσα στην αγορά και δίπλα σε συγκοινωνίες, super market και χώρους εστίασης. Απέχει μόλις 600 μέτρα από τον σταθμό ΗΣΑΠ «Πετράλωνα» και 650 μέτρα από τον σταθμό «Ταύρος». • Τιμή: €700.000 • Κωδικός Ακινήτου: #2656071-F • Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Δ Two Brothers Real Estate Project 📞 Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2104441097 📧 Email: info@twobrothers.gr 🌐 Website: twobrothers.gr