Επιχειρηματικό κτίριο 746 τ.μ. πρός πώληση, Αττική - Υπόλοιπο, Λαύριο Προς πώληση

Κωδικός ακινήτου: 87-701 - Λαύριο Κέντρο ΠΩΛΕΙΤΑΙ κτίριο επαγγελματικό 2 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 746.00 τ.μ. σε οικόπεδο 667 τ.μ. . Αποτελείται από 13 χώρους, και 10 WC. Είναι κατασκευασμένο το 1966 με ενεργειακή κλάση Ε και διαθέτει κουφώματα αλουμινίου, πόρτα γυάλινη, σκαλιά εισόδου - Τιμή: 1.800.000 € Συγκρότημα Εμπορικών Καταστημάτων & Γραφείων προς Πώληση – Κέντρο ΛαυρίουΣε εξαιρετικά προνομιακή τοποθεσία, στην καρδιά της εμπορικής αγοράς του Λαυρίου, διατίθεται προς πώληση συγκρότημα επαγγελματικών ακινήτων, το οποίο αναπτύσσεται σε οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 667,52 τ.μ. και αποτελείται από έξι ισόγεια εμπορικά καταστήματα και επτά γραφειακούς χώρους στον πρώτο όροφο.Το ακίνητο βρίσκεται σε ένα από τα πλέον κεντρικά και εμπορικά σημεία της πόλης, με άμεση πρόσβαση στην τοπική αγορά και σε πλήθος εμπορικών δραστηριοτήτων και υπηρεσιών. Η θέση του, σε συνδυασμό με τη διαμόρφωσή του σε επιμέρους επαγγελματικούς χώρους διαφορετικών επιφανειών, προσφέρει σημαντικές δυνατότητες εμπορικής εκμετάλλευσης και επενδυτικής αξιοποίησης.Αναλυτική Διαμόρφωση & ΕπιφάνειεςΙσόγειο – Εμπορικά ΚαταστήματαΤο ισόγειο περιλαμβάνει έξι εμπορικά καταστήματα με τις ακόλουθες επιφάνειες:
Κατάστημα 1: Ισόγειος χώρος 116,70 τ.μ. και πατάρι 57,75 τ.μ., συνολικής επιφάνειας 174,45 τ.μ., με πρόσοψη στην κεντρική εμπορική αγορά.
Κατάστημα 2: Ισόγειος χώρος 15,05 τ.μ.
Κατάστημα 3: Ισόγειος χώρος 111,30 τ.μ.
Κατάστημα 4: Ισόγειος χώρος 48,07 τ.μ. και πατάρι 21,22 τ.μ., συνολικής επιφάνειας 69,29 τ.μ.
Κατάστημα 5: Ισόγειος χώρος 69,24 τ.μ. και πατάρι 21,07 τ.μ., συνολικής επιφάνειας 90,31 τ.μ.
Κατάστημα 6: Ισόγειος χώρος 72,88 τ.μ.
Επιπλέον, υπάρχει ξεχωριστός αποθηκευτικός χώρος επιφάνειας 6,50 τ.μ.Πρώτος Όροφος – Γραφειακοί ΧώροιΣτον πρώτο όροφο αναπτύσσονται επτά γραφειακοί χώροι, με τις ακόλουθες επιφάνειες:
Γραφείο 45,24 τ.μ.
Γραφείο 12,34 τ.μ.
Γραφείο 17,20 τ.μ.
Γραφείο 35,00 τ.μ.
Γραφείο 26,75 τ.μ.
Γραφείο 26,80 τ.μ.
Γραφείο 42,70 τ.μ.
Συνολικές Επιφάνειες Συγκροτήματος
Ισόγεια εμπορικά καταστήματα: 433,24 τ.μ.
Πατάρια καταστημάτων: 100,04 τ.μ.
Γραφειακοί χώροι πρώτου ορόφου: 206,03 τ.μ.
Αποθηκευτικός χώρος: 6,50 τ.μ.
Συνολική καθαρή επιφάνεια: 745,81 τ.μ.Όλες οι αναφερόμενες επιφάνειες είναι καθαρές, χωρίς να συμπεριλαμβάνονται οι κοινόχρηστοι χώροι του συγκροτήματος.Δυνατότητες ΑξιοποίησηςΤο ακίνητο παρουσιάζει ιδιαίτερο επενδυτικό ενδιαφέρον, τόσο λόγω της κεντρικής του θέσης στην εμπορική αγορά του Λαυρίου όσο και λόγω της διαμόρφωσής του σε επιμέρους επαγγελματικούς χώρους διαφορετικών επιφανειών.Σύμφωνα με τα διαθέσιμα πολεοδομικά στοιχεία, στην περιοχή προβλέπεται ευρύ φάσμα χρήσεων, μεταξύ των οποίων κατοικία, τουριστικά καταλύματα και ξενοδοχειακές μονάδες έως 100 κλινών, εμπορικά καταστήματα, γραφεία, τραπεζικές και ασφαλιστικές υπηρεσίες, χώροι εστίασης και αναψυχής, πολιτιστικές και εκπαιδευτικές εγκαταστάσεις, καθώς και άλλες επαγγελματικές δραστηριότητες.Η κεντρική τοποθεσία, η ποικιλία των διαθέσιμων επαγγελματικών χώρων και το εύρος των προβλεπόμενων χρήσεων δημιουργούν προοπτικές τόσο για τη διατήρηση της υφιστάμενης λειτουργίας του συγκροτήματος όσο και για εναλλακτικά επενδυτικά σενάρια, κατόπιν των απαιτούμενων ελέγχων και εγκρίσεων.