Οικόπεδο 176,09 τ.μ. προς πώληση, Αθήνα - Δυτικά Προάστια, Ίλιον Προς πώληση

Κωδικός Ακινήτου: 100251 – Ίλιον: Πωλείται επίπεδο και οικοδομήσιμο οικόπεδο, συνολικής επιφάνειας 176,09 τ.μ., προσφέροντας αξιόλογες δυνατότητες αξιοποίησης και ανάπτυξης. Το ακίνητο διαθέτει συντελεστή δόμησης 1,20 και συντελεστή κάλυψης 0,40, με μέγιστη θεωρητική δόμηση 211,31 τ.μ., σύμφωνα με τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις. Διαθέτει υφιστάμενο κτίσμα, ενώ η πρόσοψή του είναι 19 μέτρα και το βάθος του 10 μέτρα. Η επίπεδη μορφολογία του οικοπέδου και η ιδιαίτερα ευρύχωρη πρόσοψή του αποτελούν σημαντικά πλεονεκτήματα, διευκολύνοντας τον αρχιτεκτονικό σχεδιασμό και την αποτελεσματική αξιοποίηση του χώρου. Τα πολεοδομικά χαρακτηριστικά του προσφέρουν ενδιαφέρουσες προοπτικές για την ανάπτυξη νέας οικοδομής, ανάλογα με τις ανάγκες και τον επιδιωκόμενο τρόπο εκμετάλλευσης. Πρόκειται για μια ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα πρόταση, ιδανική τόσο για ιδιωτική οικιστική ανάπτυξη όσο και για επενδυτική αξιοποίηση, που συνδυάζει την οικοδομησιμότητα, τη λειτουργική γεωμετρία και τις δυνατότητες μελλοντικής ανάπτυξης. Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε επίσκεψη στο ακίνητο, επικοινωνήστε μαζί μας τηλεφωνικά.Property Code: 100251 – Athens, Ilion: For sale, a flat and buildable plot of land with a total surface area of 176.09 sq.m., offering considerable potential for development and investment. The property has a building coefficient (FAR) of 1.20 and a coverage ratio of 0.40, providing a theoretical maximum building area of approximately 211.31 sq.m., subject to applicable urban planning regulations. The plot includes an existing structure and features an impressive frontage of 19 meters and a depth of 10 meters. Its flat terrain and particularly wide frontage represent significant advantages, facilitating architectural planning and efficient land utilization. The property's development parameters provide attractive opportunities for the construction of a new building, depending on individual requirements and investment objectives. Combining buildability, practical plot dimensions and future construction potential, this property represents an appealing opportunity for both private residential development and investment purposes. For further information or to arrange a property viewing, please contact us by phone. | UNION PROPERTIES +30 2105777570 - +30 6951952895, https://www.union-properties.gr/, email: west@union-properties.gr | Η Union Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων και επικαιροποιημένων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα που προβάλλονται, καθώς και για την επαλήθευση των στοιχείων που παρέχονται από τους ιδιοκτήτες/πωλητές. Ωστόσο, δεν φέρει καμία ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες, παραλείψεις ή μεταβολές στις πληροφορίες αυτές, εφόσον δεν έχει προηγηθεί σχετική έγγραφη ενημέρωση από τους πωλητές. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική και ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται με ακρίβεια στην πραγματική τοποθεσία. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α’), για την υπόδειξη οποιουδήποτε ακινήτου απαιτείται η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου.