Βιομηχανικός χώρος 2.232 τ.μ. πρός πώληση, Θεσσαλονίκη - Κέντρο, Λιμάνι Προς πώληση

Κωδικός ακινήτου: 65-1877 - Δήμος Θεσσαλονίκης Λιμάνι Μεταξύ 26ης Οκτμβρίου και Μοναστηρίου ΠΩΛΕΙΤΑΙ βιομηχανικός χώρος 5 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 2232.00 τ.μ. σε οικόπεδο 885 τ.μ. μόνο 200 μέτρα από τη θάλασσα. Αποτελείται από . Είναι κατασκευασμένος το 1980 με ενεργειακή κλάση Ζ και διαθέτει απεριόριστη θέα, ανελκυστήρα, πάρκινγκ, ανελκυστήρα φορτίων, πρόσοψη 40 μέτρα απόσταση από μετρό 1000 μέτρα - Τιμή: 1.750.000 € Πρόκειται για κτίριο τεσσάρων επιπέδων, συμβατικής κατασκευής από οπλισμένο σκυρόδεμα, το οποίο ανεγέρθηκε το 1980. Το κτίριο βρίσκεται σε οικόπεδο επιφάνειας 883 τ.μ. και χρησιμοποιείται επί του παρόντος για βιομηχανικές δραστηριότητες και γραφεία. Η κατάσταση του κτιρίου είναι καλή, ενώ ορισμένα τμήματά του έχουν ανακαινιστεί. Οι χώροι γραφείων στεγάζονται στο ισόγειο. Αναλυτικά, τα μεγέθη του ακινήτου έχουν ως εξής: • Ισόγειο: 703,91 τ.μ. • 1ος Όροφος: 703,91 τ.μ. • 2ος Όροφος: 703,91 τ.μ. • 3ος Όροφος: 120,00 τ.μ. Συνολική Επιφάνεια: 2.231,73 τ.μ. ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ: Πολύ κοντά στο λιμάνι της Θεσσαλονίκης (σε απόσταση 1,3 χλμ.). Επίσης, απέχει 1,9 χλμ. από τον Κεντρικό Σιδηροδρομικό Σταθμό Θεσσαλονίκης και 4,7 χλμ. από το Αριστοτέλειο Πανεπιστήμιο. ΣΕΝΑΡΙΑ ΑΞΙΟΠΟΙΗΣΗΣ: Για το συγκεκριμένο ακίνητο εξετάζονται δύο βασικά σενάρια: α. Πλήρως ανακαινισμένα διαμερίσματα/studios. β. Δημιουργία ανακαινισμένων γραφείων. γ. Φοιτητικές κατοικίες με παροχή υποστηρικτικών υπηρεσιών στέγασης. Strategy Mentor Real Estate Services www.strategymentor.com.gr www.strategymentor.gr