Κατάστημα 510 τ.μ. πρός πώληση, Αθήνα - Νότια Προάστια, Παλαιό Φάληρο Προς πώληση

Κωδικός ακινήτου: 73-7577 - Παλαιό Φάληρο Φλοίσβος ΠΩΛΕΙΤΑΙ κατάστημα ισόγειο συνολικής επιφάνειας 510.00 τ.μ. . Αποτελείται από 3 χώρους, κουζίνα, 2 μπάνια . Είναι κατασκευασμένο το 1990 με ενεργειακή κλάση Γ και διαθέτει θέρμανση αυτόνομη - πετρελαίου, θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από γρανίτη, πόρτα θωρακισμένη, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, πρόσβαση ΑΜΕΑ, αποθήκη , A/C, προεγκατάσταση συναγερμού, διπλά τζάμια, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα, ψευδοροφή, δομημένη καλωδίωση, εξαερισμός, ανιχνευτές πυρκαγιάς, οπτικές ίνες - Τιμή: 1.700.000 € Διατίθεται προς πώληση ή ενοικίαση εξαιρετικό γωνιακό επαγγελματικό κατάστημα συνολικής επιφάνειας 510,13 τ.μ., σε ιδιαίτερα εμπορικό και προβεβλημένο σημείο του Παλαιού Φαλήρου, πολύ κοντά στη Λεωφόρο Ποσειδώνος. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε υπόγειο 103,77 τ.μ., ισόγειο 279,11 τ.μ. και λειτουργικό πατάρι 127,25 τ.μ. και βρίσκεται σε οικοδομή 6 επιπέδων, κατασκευής 1990. Το ισόγειο είναι ψηλοτάβανο, ευρύχωρο και ενιαίο, προσφέροντας μεγάλη λειτουργικότητα και ευελιξία στη διαμόρφωση. Το πατάρι είναι πλήρως αξιοποιήσιμο, ενώ το υπόγειο μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως αποθηκευτικός χώρος. Η εσωτερική επικοινωνία των επιπέδων εξασφαλίζει εύκολη και πρακτική λειτουργία του συνόλου του καταστήματος. Το ακίνητο διαθέτει τριφασικό ρεύμα, σύστημα ψύξης-θέρμανσης, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, δομημένη καλωδίωση και σύστημα εξαερισμού. Επιπλέον, διαθέτει άμεση πρόσβαση για ΑμεΑ, εσωτερική σκάλα, έξοδο κινδύνου, πόρτα ασφαλείας, κάμερες ασφαλείας, σύστημα συναγερμού, δάπεδα από γρανίτη και laminate, καθώς και δικαίωμα αποκλειστικής χρήσης στην πρασιά. Η γωνιακή θέση και η έντονη προβολή του ακινήτου προσφέρουν εξαιρετική ορατότητα και εύκολη πρόσβαση, ενώ η μεγάλη και ευέλικτη επιφάνειά του το καθιστά κατάλληλο για ποικίλες επαγγελματικές χρήσεις και επιχειρήσεις που απαιτούν άνετους χώρους, λειτουργικότητα και ισχυρή εμπορική παρουσία.Τιμή πώλησης: 1.700.000€.Τιμή μίσθωσης: 11.500€ ανά μήνα.