Οικόπεδο 172 τ.μ. πρός πώληση, Αθήνα - Νότια Προάστια, Παλαιό Φάληρο Προς πώληση

🏡 Πώληση Οικοπέδου – Κοψαχείλα, Άγιος Δημήτριος Αττικής Τιμή: €240.000 Εμβαδόν: 171,55 τ.μ. Συντελεστής Δόμησης: 1.4 , (πρασια 4 μ.) Καθεστώς: Εντός Σχεδίου Χαρακτηριστικά: Γωνιακό, Επίπεδο, Με σύνδεση ύδρευσης και πληρωμένη αποχέτευση 📍 Τοποθεσία – Κοψαχείλα, Άγιος Δημήτριος Το οικόπεδο βρίσκεται στην περιοχή Κοψαχείλα, στα σύνορα του Αγίου Δημητρίου με το Παλαιό Φάληρο, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε δύο από τις πιο αναπτυγμένες και δημοφιλείς περιοχές της νότιας Αθήνας. 🏗️ Υποδομές & Ανάπτυξη Αστική Ανάπτυξη: Η περιοχή είναι πλήρως εντός σχεδίου πόλης, με οργανωμένο οδικό δίκτυο, πεζοδρόμια και φωτισμό. Δίκτυα: Το οικόπεδο διαθέτει σύνδεση με το δίκτυο ύδρευσης και αποχέτευσης, με τις σχετικές υποχρεώσεις ήδη εξοφλημένες. Δυνατότητα Δόμησης: Με συντελεστή δόμησης 1.4, προσφέρεται η δυνατότητα ανέγερσης κατοικίας ή μικρής πολυκατοικίας έως περίπου 240,17 τ.μ. 🚇 Συγκοινωνίες & Πρόσβαση Η περιοχή εξυπηρετείται εξαιρετικά από τα μέσα μαζικής μεταφοράς: Μετρό: Στάση Μετρό "Άγιος Δημήτριος" (Γραμμή Μ2) σε μικρή απόσταση Λεωφορεία: Γραμμές 126, 217, 219, Α2 με στάσεις σε ακτίνα 5-10 λεπτών με τα πόδια Τραμ: Στάση "Αχιλλέως" σε απόσταση περίπου 6 λεπτών περπατώντας 🌊 Απόσταση από Θάλασσα & Παραλίες Το οικόπεδο απέχει μόλις 2,5 χλμ. από τις παραλίες του Παλαιού Φαλήρου, προσφέροντας γρήγορη πρόσβαση σε παραθαλάσσιες δραστηριότητες, μαρίνες, χώρους αναψυχής και εστιατόρια. 🛍️ Υπηρεσίες & Καθημερινότητα Σχολεία, Φαρμακεία, Super Market: Σε ακτίνα 500 μ. υπάρχουν σχολικές μονάδες, φαρμακεία, Lidl και άλλα καταστήματα καθημερινής ανάγκης Υγειονομική Περίθαλψη: Κοντά σε διαγνωστικά κέντρα και νοσοκομεία Αναψυχή: Πάρκα, γυμναστήρια, καφέ και εστιατόρια σε κοντινή απόσταση 💼 Ιδανικό για: Οικογενειακή Κατοικία: Ήσυχη γειτονιά με εύκολη πρόσβαση σε σχολεία και παραλίες Επένδυση: Υψηλή ζήτηση στην περιοχή, δυνατότητα αξιοποίησης με κατοικίες προς ενοικίαση ή πώληση Αξιοποίηση μέσω Airbnb: Λόγω της εγγύτητας με παραλίες και συγκοινωνίες