Οικόπεδο 263 τ.μ. πρός πώληση, Αθήνα - Κέντρο, Κυψέλη Προς πώληση

ΑΘΗΝΑ, ΚΥΨΕΛΗ – ΟΙΚΟΠΕΔΟ ΠΡΟΣ ΑΝΑΠΤΥΞΗ ΣΕ ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΗ ΔΙΑΘΕΣΗ | €408.000 (~€1.551/τ.μ.) 📐 Οικόπεδο 263 τ.μ. στην Κυψέλη, Αθήνα, που αποτελεί αποκλειστική επενδυτική ευκαιρία ανάπτυξης. 📍 Σε μία από τις πιο δυναμικές αστικές περιοχές της Αθήνας, με ισχυρή ζήτηση για κατοικίες και μισθώσεις. 🏗️ Συντελεστής δόμησης 3,6, που επιτρέπει την ανάπτυξη περίπου 947 τ.μ. νέας δόμησης. 🏚️ Το υφιστάμενο κτίσμα μπορεί να κατεδαφιστεί, επιτρέποντας την υλοποίηση ενός νέου έργου από την αρχή. 🏠 Ιδανικό για διαμερίσματα, μικρές αστικές κατοικίες ή οικιστική ανάπτυξη προς εκμίσθωση και παραγωγή εισοδήματος. 🎓 Σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης για φοιτητική στέγαση, μακροχρόνιες μισθώσεις ή αστικά καταλύματα με υπηρεσίες. 📈 Ελκυστική τιμή εισόδου, με χαμηλό κόστος γης ανά δομήσιμο τ.μ., για οικόπεδο ανάπτυξης σε κεντρική περιοχή της Αθήνας. 🔄 Ευέλικτη στρατηγική αξιοποίησης για επενδυτές και κατασκευαστές που στοχεύουν σε μεταπώληση, εισόδημα από μισθώσεις ή κατασκευή κατοικιών προς πώληση. 🔒 Η αποκλειστική διάθεση δημιουργεί μία σπάνια επενδυτική ευκαιρία εκτός της ανοικτής αγοράς, σε πυκνοδομημένη γειτονιά της Αθήνας. 🚀 Στρατηγική επενδυτική ευκαιρία στην Κυψέλη, που συνδυάζει τοποθεσία, δυνατότητα δόμησης, αποκλειστικότητα και σημαντικές προοπτικές υπεραξίας από την ανάπτυξη.