Οικόπεδο 16.000 τ.μ. πρός πώληση, Αθήνα - Βόρεια Προάστια, Κηφισιά Προς πώληση

ΑΘΗΝΑ, ΚΑΤΩ ΚΗΦΙΣΙΑ – 3 ΟΙΚΟΠΕΔΑ ΠΡΟΣ ΑΝΑΠΤΥΞΗ | €10.200.000 (~€638/τ.μ. γης) 📐 Περίπου 16.000 τ.μ. στην Κάτω Κηφισιά, αποτελούμενα από τρία προνομιακά οικόπεδα σε οικιστική ζώνη υψηλού κύρους των βόρειων προαστίων της Αθήνας. 📍 Εντός εγκεκριμένου σχεδίου πόλης και πλήρως οικοδομήσιμα, σύμφωνα με το ισχύον πολεοδομικό πλαίσιο. 🏡 Ιδανικά για πολυτελείς βίλες, ιδιωτικά κτήματα, κατοικίες υψηλών προδιαγραφών ή οικιστικά σύνολα χαμηλής πυκνότητας. 🧩 Επιφάνειες οικοπέδων περίπου 2.452 τ.μ., 7.622 τ.μ. και 5.864 τ.μ., που επιτρέπουν σταδιακή ή ενιαία ανάπτυξη. 📊 Συντελεστής δόμησης 0,50 και κάλυψη 40%, που υποστηρίζουν ελεγχόμενη οικιστική ανάπτυξη υψηλών προδιαγραφών, με ισχυρή εμπορική ελκυστικότητα. 🏛️ Εξασφαλισμένες αρχαιολογικές εγκρίσεις και μερική κύρωση του δασικού καθεστώτος, που περιορίζουν βασικές αβεβαιότητες για την ανάπτυξη. ✅ Οι επιτρεπόμενες χρήσεις καθορίζονται από το ΦΕΚ 842/Δ/2005, παρέχοντας σαφή πολεοδομική κατεύθυνση στους επενδυτές. 📈 Ισχυροί παράγοντες αξίας από την αγορά μεταπώλησης ακινήτων υψηλών προδιαγραφών της Κηφισιάς, τη χαμηλή οικιστική πυκνότητα και τις προοπτικές μακροπρόθεσμης διατήρησης της κεφαλαιακής αξίας. 🌿 Σπάνιο σύνολο οικοπέδων μεγάλης επιφάνειας σε αγορά πολυτελών ακινήτων με περιορισμένη προσφορά, με ευελιξία στην υλοποίηση του επενδυτικού σχεδίου. 🚀 Στρατηγική επενδυτική ευκαιρία γης στην Κάτω Κηφισιά, που συνδυάζει σημαντικό μέγεθος, κύρος, νομική σαφήνεια και μακροπρόθεσμες προοπτικές υπεραξίας.