Οικόπεδο 503 τ.μ. πρός πώληση, Ν. Ηρακλείου, Ηράκλειο Κρήτης Προς πώληση

ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΟ ΑΚΙΝΗΤΟ 502,9 τ.μ.(ΣΥΝΕΝΩΣΗ 2 ΟΜΟΡΩΝ) – ΚΕΝΤΡΟ ΗΡΑΚΛΕΙΟΥ(ΕΝΤΟΣ ΤΕΙΧΩΝ)Σε εξαιρετικά προνομιακό σημείο στο κέντρο του Ηρακλείου (εντός τειχών), διατίθενται προς πώληση αποκλειστικά μαζί δύο όμορα ακίνητα, συνολικού εμβαδού 502,9 τ.μ. Η ταυτόχρονη απόκτησή τους προσφέρει μια σπάνια ευκαιρία ενοποίησης (συνένωσης) που καθιστά το συνολικό γήπεδο/οικόπεδο άρτιο και οικοδομήσιμο, ξεκλειδώνοντας σημαντική αναπτυξιακή προοπτική.Το πρώτο ακίνητο, επιφάνειας 222,8 τ.μ., διαθέτει σύσταση κάθετων ιδιοκτησιών, με την Κάθετη Ιδιοκτησία 1 να περιλαμβάνει χώρο αποκλειστικής χρήσης 184 τ.μ. και υφιστάμενα κτίσματα. Το δεύτερο ακίνητο έχει επιφάνεια 280,1 τ.μ. και περιλαμβάνει επίσης υφιστάμενα κτίσματα. Ως αυτοτελές ακίνητο είναι μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο, ενώ με τη συνένωσή του με το όμορο ακίνητο δημιουργείται ενιαία άρτια και οικοδομήσιμη ιδιοκτησία. Συντελεστής δόμησης: 1,8Κάλυψη: 60%Μέγιστο ύψος: 22 μ. Μια ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επενδυτική πρόταση σε κομβικό σημείο του ιστορικού κέντρου του Ηρακλείου, με σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης.Η πώληση πραγματοποιείται με συνενωμένη μεταβίβαση των δύο ακινήτων, δημιουργώντας ενιαίο άρτιο και οικοδομήσιμο οικόπεδο 500+ τ.μ., με Σ.Δ. 1,8 και δυνατότητα έκδοσης οικοδομικής άδειας.Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού καλέστε στο 6987313143.