Οικόπεδο 8,40 τ.μ. πρός πώληση, Ν. Ηρακλείου, Τυμπάκι Προς πώληση

Περιγραφή:Σε μια από τις πιο αναπτυσσόμενες και αυθεντικές περιοχές της νότιας Κρήτης, στο γραφικό Καμηλάρι, πωλείται εξαιρετικό οικόπεδο 8.400 τ.μ., πλήρως ώριμο επενδυτικά και έτοιμο για άμεση αξιοποίηση.Το ακίνητο διαθέτει ήδη προέγκριση οικοδομικής άδειας για την κατασκευή ενός high-end οικιστικού ή τουριστικού project, απαλλάσσοντας τον αγοραστή από χρονοβόρες γραφειοκρατικές διαδικασίες.Τεχνικά Χαρακτηριστικά & Εγκεκριμένη Δόμηση:Συνολική Δόμηση: 232 τ.μ. κύριων χώρων, κατανεμημένα σε 2 ανεξάρτητα κτίσματα των 116 τ.μ. το καθένα.Πισίνες: Προέγκριση για 2 πισίνες 28 τ.μ. (μία για κάθε κτίσμα).Υπαίθριοι Χώροι: Προέγκριση για 2 ασκεπείς πέργκολες 35 τ.μ., ιδανικές για τη δημιουργία στεγασμένων χώρων lounge και εξωτερικής τραπεζαρίας.Υπόσκαφη Δόμηση: Λόγω της προνομιακής υψομετρικής κλίσης του εδάφους, το οικόπεδο προσφέρει τη δυνατότητα για υπόσκαφες εγκαταστάσεις, γεγονός που μπορεί να διπλασιάσει τη δόμηση και να δημιουργήσει ένα μοναδικής αρχιτεκτονικής, βιοκλιματικό υπόσκαφο luxury resort.Σημαντικά Πλεονεκτήματα:Καθαροί Τίτλοι: Διαθέτει όλες τις απαραίτητες και τελεσίδικες εγκρίσεις/χαρτιά από την Αρχαιολογία και το Δασαρχείο.Θέα: Πανοραμική, ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα και το κρητικό τοπίο, που δεν μπορεί να κλειστεί ποτέ.Πρόσβαση: Εξαιρετικά εύκολη πρόσβαση μέσω ασφαλτοστρωμένης/βατής οδού, καθιστώντας τις εργασίες εκσκαφής και ανέγερσης απλές και οικονομικές.Δίκτυα Υποδομών: Άμεση και κοντινή απόσταση από δίκτυο ηλεκτρικού ρεύματος και νερού, εξασφαλίζοντας εύκολη και οικονομική σύνδεση.Ένα ακίνητο-ευκαιρία, έτοιμο προς χτίσιμο, ιδανικό τόσο για τη δημιουργία πολυτελών εξοχικών κατοικιών προς εκμετάλλευση (Airbnb/Villa rental) όσο και για μια ονειρεμένη ιδιωτική έπαυλη με απόλυτη ιδιωτικότητα.