Κατάστημα 90 τ.μ. πρός πώληση, Θεσσαλονίκη - Περιφ/Κοί Δήμοι, Πολίχνη Προς πώληση

Διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό, φωτεινό ισόγειο κατάστημα συνολικής επιφάνειας 90 τ.μ., κατασκευής 1978, το οποίο βρίσκεται σε προνομιακό, αυτόνομο οικόπεδο 137 τ.μ. στην Πολίχνη . Το ακίνητο προσφέρει τεράστια επενδυτική ευελιξία: μπορεί να αξιοποιηθεί άμεσα στην υφιστάμενη κατάστασή του για επαγγελματική χρήση, τουριστική εκμετάλλευση ή δημιουργία καταλυμάτων (με δυνατότητα υπαγωγής σε προγράμματα τύπου Golden Visa), είτε να εξεταστεί ως οικόπεδο για μελλοντική ανέγερση / αξιοποίηση στην περιοχή. Βασικά Χαρακτηριστικά Ακινήτου: Εμβαδόν Κτίσματος: 90 τ.μ. (Ισόγειο) Εμβαδόν Οικοπέδου: 137 τ.μ. με μεγάλη πρόσοψη πάνω από 11 μέτρα. Διαμόρφωση: Ενιαίος χώρος, 2 WC και 1 κουζίνα. Κατάσταση: Χρήζει ανακαίνισης, δίνοντας την ευκαιρία στον επενδυτή να το διαμορφώσει ακριβώς στα μέτρα του business plan του. Θέρμανση & Υποδομές: Ατομική θέρμανση με ρεύμα, τριφασικό ρεύμα, συνθετικά κουφώματα με διπλά τζάμια και δάπεδα από πλακάκια. Επιπλέον Παροχές: Χωρίς κοινόχρηστα, ψευδοροφή, κάμερες ασφαλείας, πυροσβεστήρες. Προσανατολισμός & Θέα: Ανατολικομεσημβρινός, διαθέτει εξαιρετικό φυσικό φωτισμό (φωτεινό, ευάερο, ευήλιο) και ανοιχτωσιά με θέα σε πάρκο και πράσινο. Στρατηγική Τοποθεσία: Βρίσκεται σε εξαιρετικά βολικό σημείο, κοντά σε πάρκα, σχολεία, παιδικούς σταθμούς, εκκλησίες, λαϊκή αγορά, super market και εμπορικά καταστήματα: Μόλις 120 μέτρα από στάση λεωφορείου. 300 μέτρα από σχολείο. 500 μέτρα από super market. Τιμή Πώλησης: €120.000 Όροι Υπόδειξης: Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας και Α.Φ.Μ. (σύμφωνα με τον Ν. 4072/2012). Το κόστος υπόδειξης ανέρχεται στα 10€. Επικοινωνία: SiMa Real Estate Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6983676196 Email: info@simaestate.gr Website: www.simaestate.gr