Επιχειρηματικό κτίριο 2.070 τ.μ. πρός πώληση, Πειραιάς, Τερψιθέα Προς πώληση

Σε κεντρικό σημείο του Πειραιά στην περιοχή της Τερψιθέας, Διατίθεται προς Πώληση Κτίριο Συνολικής Επιφάνειας περίπου 2.070 τ.μ., σε άριστη κατάσταση και ιδιαίτερα προνομιακή τοποθεσία, μόλις 200 μέτρα από το Λιμάνι του Πειραιά και 200 μέτρα από τη Μαρίνα Ζέας σε πολύ κοντινή απόσταση από την αγορά του Πειραιά.Το ακίνητο αποτελεί μια ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επενδυτική ευκαιρία, καθώς το μεγαλύτερο μέρος του κτιρίου είναι μισθωμένο στο Δημόσιο με μηνιαίο μίσθωμα 20.000€, ενώ στο ισόγειο υπάρχουν δύο καταστήματα επίσης μισθωμένα με μίσθωμα 2.500€ το καθένα.Το συνολικό μηνιαίο μίσθωμα ανέρχεται σε 25.000€, δηλαδή 300.000€ ετησίως. Οι μισθώσεις είναι 12ετούς διάρκειας και ισχύουν έως το 2029 με δυνατότητα ανανέωσης.Το κτίριο αποτελείται από υπόγειο 162 τ.μ., ισόγειο 227,65 τ.μ., ημιόροφο 80 τ.μ., 1ο όροφο 274 τ.μ., 2ο όροφο 274 τ.μ., 3ο όροφο 274 τ.μ., 4ο όροφο 274 τ.μ., 5ο όροφο 274 τ.μ. και 6ο όροφο 235 τ.μ. Τα τετραγωνικά μέτρα έχουν υπολογιστεί βάσει των υφιστάμενων κατόψεων και ενδέχεται να υπάρξει μικρή διαφοροποίηση μετά από νέα μελέτη μηχανικού.Η εξαιρετική τοποθεσία σε κοντινη απόσταση από το Μετρο Δημοτικό θέατρο η άριστη κατάσταση του ακινήτου και το ήδη εξασφαλισμένο μισθωτικό εισόδημα καθιστούν το συγκεκριμένο κτίριο μια αξιόλογη επιλογή για επενδυτές που αναζητούν επαγγελματικό ακίνητο στον Πειραιά με σημαντικό υφιστάμενο εισόδημα.Τιμή πώλησης: 4.200.000€. ΜΕΣΙΤΙΚΟ ΓΡΑΦΕΙΟ | Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας. | Το σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου. | Όλα τα ακίνητα που προβάλλουμε μέσω internet είναι διαθέσιμα, καθώς γίνεται συνεχής ενημέρωση και αποσύρονται τα μη διαθέσιμα. | Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η αστυνομική ταυτότητα ή ο Α.Φ.Μ, σύμφωνα με τον Νόμο Ν.4072/2012 - ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012