Οικόπεδο 17.413 τ.μ. πρός πώληση, Αργολίδα, Άργος Προς πώληση

Προς Πώληση, Οικόπεδο Εντός οικισμού, στην περιοχή: Άργος - Πυργέλλα. Το Οικόπεδο είναι Άρτιο, Οικοδομήσιμο, Επίπεδο, Με Νερό, Με Γεώτρηση, Προσόψεως, έχει πρόσοψη 240 μ. και συντελεστή κάλυψης 60%. Κτίζει έως 400 τ.μ., με μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος δόμησης 7,5 μ.. Διαθέτει κτίσμα 96,83 τ.μ.. Είναι κατάλληλο για: Επαγγελματικό, Επένδυση, Κατοικία, Αγροτική χρήση, σε Οικιστική, 6 Χιλιόμετρα από θάλασσα, 3 Χιλιόμετρα από πόλη (Άργος), 9 Χιλιόμετρα από πόλη (Ναύπλιο) και έχει Βόρειοανατολικό προσανατολισμό. Στην Πυργέλλα Άργους, σε ήσυχη τοποθεσία με εύκολη πρόσβαση και σημαντική πρόσοψη περίπου 240 μέτρων, διατίθεται προς πώληση ιδιοκτησία συνολικής έκτασης 17.413 τ.μ., η οποία περιλαμβάνει οικόπεδα με παλαιά ισόγεια κατοικία, βοηθητικά κτίσματα και καλλιεργούμενη αγροτική έκταση. Η ιδιοκτησία αποτελείται από 14.187 τ.μ. εκτός σχεδίου και 3.226 τ.μ. εντός οικισμού Πυργέλλας. Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα της ιδιοκτησίας είναι η πολλαπλή δυνατότητα υδροδότησης, καθώς διαθέτει ιδιόκτητη γεώτρηση, συμμετοχή σε συνεταιριστική γεώτρηση, καθώς και παροχή νερού από τον Ανάβαλο. Οι διαθέσιμες αυτές πηγές νερού εξυπηρετούν την ιδιοκτησία και ενισχύουν σημαντικά τις δυνατότητες αγροτικής αξιοποίησης και καλλιέργειας της έκτασης. Στο ακίνητο βρίσκεται ισόγεια κατοικία 96,83 τ.μ., κατασκευής του έτους 1960, η οποία χρήζει ανακαίνισης. Αποτελείται από καθιστικό, υπνοδωμάτια, κουζίνα και μπάνιο, ενώ διαθέτει και στεγασμένη βεράντα με άμεση πρόσβαση στον περιβάλλοντα χώρο. Στην ιδιοκτησία υπάρχουν επίσης δύο αποθήκες συνολικής επιφάνειας 31,89 τ.μ., καθώς και δύο ανοιχτά υπόστεγα συνολικής επιφάνειας 43,80 τ.μ. Η έκταση είναι επίπεδη, με εύκολη πρόσβαση και μεγάλη πρόσοψη, ενώ περιλαμβάνει ελαιόδεντρα και εσπεριδοειδή, προσφέροντας σημαντικές δυνατότητες για αγροτική χρήση και εκμετάλλευση. Το τμήμα που βρίσκεται εντός οικισμού είναι άρτιο και οικοδομήσιμο, με ποσοστό κάλυψης 60% και μέγιστη συνολική επιφάνεια δόμησης έως 400 τ.μ. Η δυνατότητα αξιοποίησης της επιτρεπόμενης δόμησης δεν περιορίζεται κατ’ ανάγκη στο συγκεκριμένο τμήμα, αλλά δύναται να τοποθετηθεί σε οποιοδήποτε κατάλληλο σημείο της συνολικής ιδιοκτησίας. Η συνολική έκταση και η διαμόρφωση της ιδιοκτησίας προσφέρουν πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης, είτε για κατοικία και αγροτική χρήση είτε για επενδυτικούς σκοπούς. Η ιδιοκτησία βρίσκεται σε απόσταση μόλις 3 χλμ. από το Άργος και 9 χλμ. από το Ναύπλιο, προσφέροντας παράλληλα εύκολη πρόσβαση στις υπηρεσίες και τις υποδομές των δύο πόλεων. MARAGOS REAL ESTATE Τηλεφωνικό Κέντρο: (+30) 27510-23180 Κινητό: (+30) 6944228535 Email: kmr@maragosrealestate.gr Υπεύθυνος Ακινήτου: Μαραγκός Κωνσταντίνος Website: https://www.greekhouses.gr Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων που παρουσιάζουμε, βασίζονται σε αυτά που έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες των ακινήτων. Οι τοποθεσίες που εμφανίζονται στο χάρτη ενδέχεται να μην είναι ακριβείς. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου καθώς και του ΑΦΜ σας.