Βιοτεχνικός χώρος 2.936 τ.μ. πρός πώληση, Μαγνησία, Ιωλκός Προς πώληση

Στη Βιομηχανική Περιοχή Βόλου, σε ιδιαίτερα προνομιακή θέση δίπλα στον αυτοκινητόδρομο και με άμεση πρόσβαση στην Εθνική Οδό Βόλου – Λάρισας, διατίθεται προς πώληση σύγχρονο και αυτοτελές βιομηχανικό ακίνητο, συνολικής ανωδομής 2.936 τ.μ., σε οικόπεδο επιφάνειας 3.286 τ.μ.Το κτίριο κατασκευάστηκε το 2007 και έχει σχεδιαστεί για να εξυπηρετεί απαιτητικές βιομηχανικές, παραγωγικές, αποθηκευτικές ή εμπορικές δραστηριότητες. Ο κύριος χώρος βιομηχανικής χρήσης αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα, συνολικής επιφάνειας 2.640 τ.μ., χωρίς εσωτερικές κολώνες, γεγονός που προσφέρει μεγάλη ευελιξία στη διαμόρφωση και στην εγκατάσταση γραμμών παραγωγής, αποθηκευτικών συστημάτων ή άλλου εξοπλισμούΑναλυτικά:Ισόγειο βιομηχανικού χώρου: 1.320 τ.μ.Α΄ Όροφος βιομηχανικού χώρου: 1.320 τ.μ.Διαστάσεις κάθε επιπέδου περίπου 60 × 22 μ.Ύψος ισογείου περίπου 8 μ.Ύψος Α΄ ορόφου περίπου 7 μ.Ιδιαίτερο πλεονέκτημα του ακινήτου αποτελεί η δυνατότητα άμεσης φορτοεκφόρτωσης και στον Α΄ όροφο μέσω μεγάλης εξωτερικής ράμπας, η οποία έχει διαμορφωθεί έτσι ώστε να είναι προσβάσιμη ακόμη και από μεγάλα φορτηγά και νταλίκες. Η συγκεκριμένη υποδομή αυξάνει σημαντικά τη λειτουργικότητα του ακινήτου για επιχειρήσεις logistics, αποθήκευσης, διανομής ή παραγωγήςΣτο συγκρότημα περιλαμβάνονται επίσης οργανωμένοι χώροι γραφείων συνολικής επιφάνειας 296 τ.μ., οι οποίοι αναπτύσσονται σε τέσσερα επίπεδα:Ισόγειο: 75 τ.μ.1ος όροφος: 75 τ.μ.2ος όροφος: 73 τ.μ.3ος όροφος: 73 τ.μ.Οι χώροι γραφείων μπορούν να εξυπηρετήσουν τη διοίκηση, τη λογιστική και εμπορική λειτουργία της επιχείρησης, επιτρέποντας τη συγκέντρωση της παραγωγικής και διοικητικής δραστηριότητας σε ένα ενιαίο ακίνητο.Το ακίνητο είναι σήμερα κενό και άμεσα διαθέσιμο προς χρήση, αποτελώντας εξαιρετική επιλογή για επιχείρηση που αναζητά έναν σύγχρονο, οργανωμένο και σχεδόν καινούργιο χώρο, χωρίς να απαιτείται πολυετής διαδικασία κατασκευής νέων εγκαταστάσεων.Σημαντικό επενδυτικό πλεονέκτημα αποτελεί και η δυνατότητα περαιτέρω ανάπτυξης του οικοπέδου, καθώς υφίσταται, σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία, υπόλοιπο συντελεστή δόμησης περίπου 2.300 τ.μ., γεγονός που επιτρέπει σημαντική μελλοντική κτιριακή επέκταση, με δυνατότητα ανάπτυξης έως το προβλεπόμενο μέγιστο ύψος των 15 μ., σύμφωνα με τους ισχύοντες όρους δόμησης.Η θέση του ακινήτου στη ΒΙ.ΠΕ. Βόλου, η άμεση σύνδεση με το βασικό οδικό δίκτυο, οι μεγάλες ενιαίες επιφάνειες χωρίς υποστυλώματα, η δυνατότητα πρόσβασης βαρέων οχημάτων και η δυνατότητα περαιτέρω επέκτασης το καθιστούν κατάλληλο για: βιομηχανική παραγωγή, logistics, αποθήκευση, κέντρο διανομής, εμπορική χρήση, χονδρεμπόριο ή έδρα μεγάλης επιχείρησης.Κωδικός ακινήτου: 1-626Τιμή: 700.000 € Καραζήση Βασιλική Αρχιτέκτονας Μηχανικός Σύμβουλος Ακινήτων Αρ. ΤΕΕ 111867 Γ.Ε.ΜΗ. 145627444000 Δορυλαίου 74, Νέα Ιωνία Βόλου