Οικόπεδο 8.793,45 τ.μ. πρός πώληση, Ν. Χανίων, Γεωργιούπολη Προς πώληση

ΠΡΟΣ ΠΩΛΗΣΗ – ΜΕΓΑΛΟ ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΟ ΟΙΚΟΠΕΔΟ ΜΕ ΘΕΑ ΘΑΛΑΣΣΑ | ΚΑΒΡΟΣ – ΓΕΩΡΓΙΟΥΠΟΛΗ ΚΡΗΤΗΣ Συνολική έκταση: 8.793,45 τ.μ. | Εντός οικισμού: 2.150 τ.μ. | Εκτός οικισμού: 6.650 τ.μ. Στην ιδιαίτερα αναπτυσσόμενη και δημοφιλή περιοχή Καβρός – Γεωργιούπολη, μόλις λίγα λεπτά από την παραλία, προσφέρεται προς πώληση ένα εξαιρετικά ενδιαφέρον ακίνητο συνολικής έκτασης 8.793,45 τ.μ., με ανοιχτή θέα προς τη θάλασσα και σημαντικές δυνατότητες τουριστικής και επενδυτικής αξιοποίησης. Το ακίνητο αποτελείται από 2.150 τ.μ. εντός οικισμού, με δυνατότητα δόμησης περίπου 800 τ.μ., και επιπλέον 6.650 τ.μ. εκτός οικισμού, με δυνατότητα δόμησης περίπου 210 τ.μ., προσφέροντας συνολικά δυνατότητα αξιοποίησης περίπου 1.010 τ.μ., σύμφωνα με τα διαθέσιμα πολεοδομικά δεδομένα και με την προϋπόθεση του σχετικού τεχνικού και πολεοδομικού ελέγχου. Το οικόπεδο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο, επίπεδο, διαθέτει ρεύμα και νερό, έχει βορειοανατολικό προσανατολισμό και συντελεστή κάλυψης έως 60%, ενώ το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος αναφέρεται στα 7,50 μ. Ιδανική επιλογή για τουριστική επένδυση Η θέση, το μέγεθος και η δυνατότητα δόμησης καθιστούν το ακίνητο ιδιαίτερα κατάλληλο για την ανάπτυξη ενός σύγχρονου τουριστικού project, όπως: Ξενοδοχειακή μονάδα ή boutique hotel Συγκρότημα πολυτελών ανεξάρτητων βιλών Luxury suites / apartments Τουριστικό συγκρότημα πολλαπλών μονάδων Συνδυασμός κατοικιών και τουριστικών καταλυμάτων Εγκαταστάσεις αναψυχής και ευεξίας, όπως πισίνες, χώροι spa, γυμναστήριο και γήπεδα τένις, ανάλογα με την τελική μελέτη και τις επιτρεπόμενες χρήσεις Ανάπτυξη υψηλών προδιαγραφών με στόχο τη βραχυχρόνια ή τουριστική εκμετάλλευση Μία από τις πιο ενδιαφέρουσες περιοχές της βόρειας Κρήτης Ο Καβρός και η Γεωργιούπολη αποτελούν έναν από τους πλέον δημοφιλείς τουριστικούς προορισμούς της Κρήτης, με έντονη τουριστική δραστηριότητα και σημαντική ανάπτυξη τα τελευταία χρόνια. Η περιοχή διαθέτει ένα από τα μεγαλύτερα και πιο χαρακτηριστικά παραλιακά μέτωπα της Κρήτης, με τη μεγάλη αμμώδη παραλία του Καβρού και της Γεωργιούπολης να εκτείνεται σε μεγάλη απόσταση, προσελκύοντας κάθε χρόνο μεγάλο αριθμό επισκεπτών. Η εγγύτητα στη θάλασσα, η φυσική ομορφιά της περιοχής, η εύκολη πρόσβαση, η γειτνίαση με τη Γεωργιούπολη και η σύνδεση με τον Βόρειο Οδικό Άξονα Κρήτης δημιουργούν ένα ιδιαίτερα ελκυστικό περιβάλλον για τουριστικές και επενδυτικές αναπτύξεις. Παράλληλα, η περιοχή βρίσκεται σε στρατηγικό σημείο μεταξύ Χανίων και Ρεθύμνου, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση τόσο προς τα δύο μεγάλα αστικά κέντρα όσο και προς τα αεροδρόμια της Κρήτης. Επενδυτική ευκαιρία με σημαντικές προοπτικές Πρόκειται για ένα ακίνητο που συνδυάζει μεγάλη έκταση, θέα θάλασσα, δυνατότητα δόμησης, τουριστική χρήση και εξαιρετική τοποθεσία. Η συνολική έκταση και η μορφολογία του ακινήτου δίνουν τη δυνατότητα σχεδιασμού ενός ολοκληρωμένου τουριστικού συγκροτήματος υψηλών προδιαγραφών, με πολλαπλές ανεξάρτητες μονάδες, κοινόχρηστες εγκαταστάσεις και χώρους αναψυχής, δημιουργώντας ένα project με ισχυρό επενδυτικό ενδιαφέρον. Ένα ακίνητο με πραγματικές δυνατότητες ανάπτυξης, σε μία περιοχή που εξελίσσεται και αποκτά ολοένα μεγαλύτερη τουριστική και επενδυτική αξία. Αποστάσεις 600 μ. από την παραλία Κούρνας 800 μ. από super market στον Καβρό 3 χλμ. από το λιμάνι και το κέντρο της Γεωργιούπολης 3 χλμ. από σχολείο 15 χλμ. από Ρέθυμνο 38 χλμ. από την πόλη των Χανίων 46 χλμ. από το αεροδρόμιο Χανίων 97 χλμ. από το αεροδρόμιο Ηρακλείου NOVESTA Real Estate & Investment Services 📞 +30 694 731 2713 ✉️ info@novesta-crete.com 🌐 www.novesta-crete.com