Γραφείο 250 τ.μ. πρός πώληση, Αθήνα - Κέντρο, Κολωνάκι - Λυκαβηττός Προς πώληση

Σε μία από τις πλέον εμπορικές, προβεβλημένες και διαχρονικά περιζήτητες τοποθεσίες στο καρδιά του Κολωνακίου, διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό επαγγελματικό ακίνητο υψηλής εμπορικής προβολής.Βασικά Χαρακτηριστικά Ακινήτου:Συνολική Επιφάνεια: 250 τ.μ.Υπερυψωμένο Ισόγειο (110 τ.μ.): Ενιαίος χώρος κύριας χρήσης, αυτόνομος χώρος γραφείου, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και WC.Υπόγειο (140 τ.μ.): Ενιαίος αποθηκευτικός/βοηθητικός χώρος με επιπλέον WC, σε πλήρη λειτουργική σύνδεση με το ισόγειο.Κατάσταση: Εξαιρετική συντήρηση, έτοιμο προς εκμετάλλευση.Θέρμανση/Ψύξη: Σύγχρονο σύστημα αντλίας θερμότητας για μέγιστη ενεργειακή απόδοση.Επενδυτικά Πλεονεκτήματα:Εξασφαλισμένο Εισόδημα: Το ακίνητο είναι ήδη εκμισθωμένο σε αξιόπιστο μισθωτή, προσφέροντας άμεση και σταθερή απόδοση από την πρώτη ημέρα.Στρατηγική Τοποθεσία: Η κομβική του θέση σε σημείο με συνεχόμενη ροή πεζών και οχημάτων διασφαλίζει διαχρονική εμπορική αξία.Υπεραξία Κεφαλαίου: Η διαρκώς αυξανόμενη ζήτηση στο Κολωνάκι εγγυάται σημαντικές προοπτικές μελλοντικής κεφαλαιακής ανάπτυξης.Μια σπάνια επενδυτική ευκαιρία που συνδυάζει υψηλή ασφάλεια, σταθερή ταμειακή ροή και υπεραξία θέσης. Ιδανική επιλογή για θεσμικούς ή ιδιώτες επενδυτές που αναζητούν τοποθέτηση κεφαλαίου σε ακίνητο "Prime" κατηγορίας.