Ακίνητο 400 τ.μ. πρός πώληση, Ν. Κέρκυρας, Κέρκυρα Προς πώληση

Παραθαλάσσια επενδυτική ευκαιρία στην περιοχή Ύψος Κέρκυρας Στην καρδιά μιας από τις πλέον δημοφιλείς και αναπτυσσόμενες τουριστικές περιοχές της Κέρκυρας, διατίθεται προς πώληση ένα μοναδικό παραθαλάσσιο ακίνητο μικτής χρήσης, συνολικής επιφάνειας 400 τ.μ., σε οικόπεδο 1.000 τ.μ., με ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα και προνομιακή θέση ακριβώς πάνω στο λιμάνι του Ύψους. Πρόκειται για ένα ακίνητο υψηλής εμπορικής και επενδυτικής αξίας, το οποίο συνδυάζει κατοικία, επαγγελματική δραστηριότητα και σημαντικές προοπτικές περαιτέρω τουριστικής ανάπτυξης. Στο ισόγειο βρίσκεται πλήρως εξοπλισμένο και λειτουργικό εστιατόριο, με άνετο εσωτερικό χώρο και εντυπωσιακή εξωτερική τραπεζαρία μεγάλης χωρητικότητας, κυριολεκτικά πάνω στο κύμα, προσφέροντας πανοραμική θέα στο Ιόνιο και στο λιμάνι. Η εξαιρετική προβολή του ακινήτου σε κεντρικό σημείο, με έντονη τουριστική κίνηση καθ’ όλη τη διάρκεια της σεζόν, το καθιστά ιδανικό για άμεση επαγγελματική εκμετάλλευση. Πάνω από το εστιατόριο αναπτύσσεται πλήρως εξοπλισμένη διώροφη κατοικία, αποτελούμενη από τέσσερα ευρύχωρα υπνοδωμάτια, καθιστικό, κουζίνα, ένα μπάνιο και ένα WC. Η διαρρύθμισή της προσφέρει τη δυνατότητα εύκολης ανακατασκευής και μετατροπής σε πολυτελή τουριστικά διαμερίσματα ή ανεξάρτητα δωμάτια, αυξάνοντας σημαντικά την επενδυτική απόδοση του ακινήτου. Στο πίσω μέρος του οικοπέδου βρίσκεται ανεξάρτητη γκαρσονιέρα με υπνοδωμάτιο, καθιστικό, κουζίνα και μπάνιο, καθώς και ξεχωριστό κτίριο αποθηκών με δυνατότητα περαιτέρω αξιοποίησης. Το ακίνητο διαθέτει επίσης λεβητοστάσιο και βοηθητικούς χώρους. Η άμεση γειτνίαση με πολυτελείς ξενοδοχειακές μονάδες, η πρόσοψη στον κεντρικό δρόμο και η μοναδική του θέση πάνω στη θάλασσα δημιουργούν τις ιδανικές προϋποθέσεις για ανάπτυξη ενός ολοκληρωμένου τουριστικού συγκροτήματος υψηλών προδιαγραφών. Παράλληλα, η τοποθεσία προσφέρει τη δυνατότητα διερεύνησης δημιουργίας ιδιωτικής εξέδρας ή προβλήτας για την εξυπηρέτηση σκαφών, σύμφωνα με τις ισχύουσες αδειοδοτικές διατάξεις, προσθέτοντας ακόμη μεγαλύτερη υπεραξία στην επένδυση. Ένα ακίνητο που σπάνια διατίθεται στην αγορά, σε προνομιακή παραθαλάσσια θέση, ιδανικό για επενδυτές που αναζητούν μια έτοιμη επιχειρηματική δραστηριότητα με άμεση απόδοση, αλλά και σημαντικές προοπτικές μελλοντικής ανάπτυξης σε έναν από τους κορυφαίους τουριστικούς προορισμούς του Ιονίου