Οικόπεδο 505 τ.μ. πρός πώληση, Μεσσηνία, Καλαμάτα Προς πώληση

Οικόπεδο 505 τ.μ στο Ξεροκάμπι Λείκων Καλαμάτας | Ιδανικό για Ανέγερση Κατοικίας Το Ακίνητο & Οι Δυνατότητες του Στην ήσυχη και διαρκώς αναπτυσσόμενη περιοχή Ξεροκάμπι, διατίθεται προς πώληση άρτιο και οικοδομήσιμο οικόπεδο εντός οικισμού. Με πρόσοψη 24 μέτρων και βάθος 23 μέτρων, διαθέτει ένα σχεδόν τετράγωνο σχήμα που διευκολύνει σημαντικά τον αρχιτεκτονικό σχεδιασμό. Με δυνατότητα δόμησης 240 τ.μ., το ακίνητο προσφέρει το απαραίτητο μέγεθος για να κατασκευάσετε μια ευρύχωρη μονοκατοικία που θα καλύπτει πλήρως τις στεγαστικές σας ανάγκες. Επιπλέον, ο συντελεστής κάλυψης 60% επιτρέπει την αξιοποίηση μεγάλου μέρους του οικοπέδου για τη δημιουργία κήπου, θέσεων στάθμευσης, υπαίθριου καθιστικού ή πισίνας. Το Ανάγλυφο & Η Τοποθεσία Η επικλινής μορφολογία του εδάφους λειτουργεί υπέρ της κατοικίας, καθώς προσφέρει μόνιμη ανοιχτωσιά και πανοραμική θέα προς την πόλη της Καλαμάτας και τη θάλασσα. Σε συνδυασμό με τον νοτιοδυτικό προσανατολισμό, το σπίτι σας θα απολαμβάνει άπλετο φυσικό φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Το οικόπεδο περιβάλλεται από ελαιώνες και σύγχρονες, προσεγμένες κατοικίες, προσφέροντας ηρεμία και άμεση επαφή με το φυσικό τοπίο. Υποδομές & Αποστάσεις Η ύπαρξη γειτονικών κτηρίων αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα, καθώς τα δίκτυα ρεύματος και νερού φτάνουν ήδη στο σημείο. Έτσι, παρότι το ακίνητο δεν έχει δικές του, έτοιμες παροχές, δεν θα χρειαστούν δαπανηρές και χρονοβόρες επεκτάσεις δικτύου κατά την κατασκευή. Όσον αφορά την τοποθεσία, το ακίνητο συνδυάζει ιδανικά την ιδιωτικότητα της περιοχής με την εύκολη πρόσβαση στον αστικό ιστό. Απέχει μόλις 3 χιλιόμετρα από την κεντρική πλατεία της Καλαμάτας και 5 χιλιόμετρα από το παραλιακό μέτωπο. Παράλληλα, βασικές υποδομές όπως το Γενικό Νοσοκομείο (7 χλμ.) και το Διεθνές Αεροδρόμιο Καλαμάτας (8 χλμ.) προσεγγίζονται άμεσα. Μια εξαιρετική επιλογή για όσους αναζητούν το κατάλληλο σημείο για να χτίσουν τη μόνιμη ή εξοχική τους κατοικία, ισορροπώντας την ποιότητα ζωής εκτός κέντρου με την εύκολη μετακίνηση. 👉 Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε την επίσκεψή σας, επικοινωνήστε μαζί μας. Η ομάδα της KATOIKIES - PAPANIKOLOPOULOS & CO - Real Estate είναι στη διάθεσή σας. Τηλ. +30 27210 22122 | +30 210 220 2962 E-mail: info@katoikiesrealestate.gr Στην KATOIKIES – PAPANIKOLOPOULOS & CO - REAL ESTATE αξιοποιούμε την πολυετή εμπειρία μας στην αγορά ακινήτων για να βοηθάμε ιδιοκτήτες και αγοραστές να παίρνουν σωστές αποφάσεις, με καθαρή πληροφόρηση και ουσιαστική καθοδήγηση. Δεν περιοριζόμαστε απλώς στην προβολή ενός ακινήτου. Οργανώνουμε τη διαδικασία γύρω από αυτό: από την πρώτη εκτίμηση και την προετοιμασία του φακέλου, μέχρι την προώθηση, τις επαφές με ενδιαφερόμενους και τον συντονισμό με τους απαραίτητους επαγγελματίες. Μέσα από ένα αξιόπιστο δίκτυο συνεργατών — μηχανικών, αρχιτεκτόνων, δικηγόρων και συμβολαιογράφων — φροντίζουμε ώστε κάθε βήμα να γίνεται με τάξη, διαφάνεια και σωστή ενημέρωση. Δραστηριοποιούμαστε στη Μεσσηνία, την Αττική και σε επιλεγμένες περιοχές της Ελλάδας, δίνοντας πρακτικές λύσεις σε πραγματικές ανάγκες γύρω από το ακίνητο. Νομική Ενημέρωση & Πολιτική Χρήσης • Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής σας ταυτότητας και του Α.Φ.Μ., σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α. • Οι πληροφορίες των ακινήτων αντλούνται από έγγραφα και δηλώσεις των ιδιοκτητών. Η εταιρεία μας δεν φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες. • Το στίγμα του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτικό. • Ορισμένες φωτογραφίες ενδέχεται να αποτελούν ψηφιακή απεικόνιση προτεινόμενης ανακαίνισης ή κατασκευής και είναι ενδεικτικές ως προς το τελικό αποτέλεσμα. • Απαγορεύεται αυστηρά η αναδημοσίευση, η αντιγραφή ή η αναπαραγωγή των αγγελιών και των φωτογραφιών χωρίς τη γραπτή συγκατάθεση της KATOIKIES – PAPANIKOLOPOULOS & CO - REAL ESTATE.