Κατάστημα 600 τ.μ. πρός πώληση, Αθήνα - Κέντρο, Κολωνάκι - Λυκαβηττός Προς πώληση

Σε εξαιρετικά προνομιακή θέση στο Κολωνάκι, σε μία από τις πλέον αναγνωρίσιμες και υψηλής εμπορικής αξίας περιοχές του κέντρου της Αθήνας, διατίθεται προς πώληση αυτοτελές επαγγελματικό ακίνητο συνολικής επιφάνειας 604 τ.μ., αναπτυγμένο σε τέσσερα επίπεδα. Πρόκειται για ακίνητο με ιδιαίτερα ευέλικτη διάταξη και σημαντικές δυνατότητες επαγγελματικής και επενδυτικής αξιοποίησης, το οποίο διαθέτει δύο ανεξάρτητες προσβάσεις από διαφορετικά σημεία του οικοδομικού τετραγώνου. Η συγκεκριμένη διαμόρφωση αποτελεί ουσιαστικό πλεονέκτημα, καθώς επιτρέπει την καλύτερη οργάνωση της λειτουργίας του ακινήτου και δημιουργεί δυνατότητες διαχωρισμού ή αυτόνομης χρήσης επιμέρους χώρων. Κατανομή επιφανειών Υπερυψωμένο ισόγειο: 171 τ.μ.Πατάρι: 93 τ.μ.Α’ Υπόγειο: 146 τ.μ.Β’ Υπόγειο: 194 τ.μ. Συνολική επιφάνεια: 604 τ.μ. Οι χώροι προσφέρουν σημαντική δυνατότητα αναδιαμόρφωσης ανάλογα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη και μπορούν να υποστηρίξουν ένα ευρύ φάσμα επαγγελματικών χρήσεων.Το ακίνητο είναι κατάλληλο, μεταξύ άλλων, για εταιρική έδρα, γραφεία, showroom, εκθεσιακό χώρο, εμπορική δραστηριότητα, χώρο παροχής υπηρεσιών ή επενδυτική εκμετάλλευση με αλλαγή χρήσης. Η θέση του στο Κολωνάκι, σε συνδυασμό με τη μεγάλη συνολική επιφάνεια, την ανάπτυξη σε τέσσερα επίπεδα και κυρίως τη δυνατότητα πρόσβασης από δύο διαφορετικά σημεία, το καθιστούν μία ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επιλογή τόσο για ιδιοχρησία όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Είναι κατασκευής 1991, προσόψεως και φωτεινό, και διαθέτει 1 μπάνιο, 3 WC, αποθηκευτικούς χώρους, τριφασικό ρεύμα, σύστημα συναγερμού και έχει ενεργειακή κλάση: ΒΤιμή πώλησης: €2.880.000 Για περισσότερες πληροφορίες, πλήρη παρουσίαση του ακινήτου και προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε με το γραφείο μας.AV Management - Έλενα Ανδριανοπούλου & ΣυνεργάτεςYπηρεσίες Μεσιτείας, Εκτιμησης Ακινήτων και Συμβούλων Ενέργειας. Σταδίου 43, 105 59, ΑθήναΤήλ΄. : +30 2128107768-69 & +306946326436Για την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου και η γνωστοποίηση του ΑΦΜ του ενδιαφερόμενου, σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία περί μεσιτείας. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου έχουν παρασχεθεί από τον ιδιοκτήτη και υπόκεινται σε έλεγχο και επιβεβαίωση στο πλαίσιο του νομικού και τεχνικού ελέγχου της συναλλαγής. Μεσιτική αμοιβή πώλησης: 4% επί του τελικού συμφωνηθέντος τιμήματος, πλέον ΦΠΑ 24%. Η μεσιτική αμοιβή καταβάλλεται ως εξής: το 50% με την καταβολή της προκαταβολής για την αγορά του ακινήτου, ανεξαρτήτως εάν αυτή συνοδεύεται από ιδιωτικό συμφωνητικό ή συμβολαιογραφικό προσύμφωνο, και το υπόλοιπο 50% κατά την υπογραφή του οριστικού συμβολαίου αγοραπωλησίας. Έλενα Ανδριανοπούλου Founder | Cross-Border Real Estate & Transaction Coordination Alpha Venus Management Τμήμα Πωλήσεων Υπηρεσίες Μεσιτείας, Διαχείρισης Ακινήτων & Συμβούλων Ενέργειας Τηλ. +306946326436 & +302128107768-69 Σταδίου 43, 10559, Αθήνα Ιστοσελίδα: www.alphavenusmanagement.gr Facebook: https://www.facebook.com/alphavenus/ Instagram: https://www.instagram.com/alpha_venus_mngmnt/ X Twitter: https://x.com/AlphaVenusMng