Οικόπεδο 1.000,10 τ.μ. πρός πώληση, Θεσσαλονίκη - Υπόλ. Νομού, Λαγκαδάς Προς πώληση

Διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 1.000,10 τ.μ., εντός του οικισμού Λαγυνών στον Νομό Θεσσαλονίκης. Το ακίνητο διαθέτει επίσημη βεβαίωση δυνατότητας κατάτμησης από το Τμήμα Πολεοδομίας, καθιστώντας το μια κορυφαία επενδυτική επιλογή τόσο για ιδιώτες όσο και για κατασκευαστές.Χαρακτηριστικά Ακινήτου & Δυνατότητα Κατάτμησης:Συνολικό Εμβαδόν: 1.000,10 τ.μ.Δυνατότητα Κατάτμησης: Δύναται να διαιρεθεί σε δύο (2) άρτια και οικοδομήσιμα αυτοτελή οικόπεδα των 500,05 τ.μ. το καθένα (Τμήμα Ε1: 500,05 τ.μ. και Τμήμα Ε2: 500,05 τ.μ.) με συμβολαιογραφικές πράξεις.Αρτιότητα & Οικοδομησιμότητα: Κατά κανόνα άρτιο και οικοδομήσιμο εντός οικισμού.Όροι Δόμησης:Συντελεστής Δόμησης (Κλιμακωτός): $100 \times 1,6 + 100 \times 0,8 + 100 \times 0,6 + υπολ. \times 0,4$ (με μέγιστη συνολική επιφάνεια κτίσματος τα 400 τ.μ.).Ποσοστό Κάλυψης: 70%.Επιτρεπόμενο Ύψος: 7,5 μέτρα + 2 μέτρα υποχρεωτική στέγη (κλίση στέγης 40%).Σύστημα Δόμησης: Δ = 0 ή 2,50 μέτρα, με πλάτος εξώστη στο Δ μέχρι 1,00 μέτρο.Επιπλέον Πλεονεκτήματα:Βρίσκεται σε ήσυχη και προνομιακή οικιστική ζώνη στα Λαγυνά, δίπλα στη Θεσσαλονίκη. Διαθέτει πλήρη φάκελο με τοπογραφικό διάγραμμα κατάτμησης και έρευνα μηχανικού.Σημαντικές Πληροφορίες Υπόδειξης:Για την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας και Α.Φ.Μ. (σύμφωνα με τον Ν. 4072/2012), καθώς και η καταβολή κόστους υπόδειξης ύψους 10€.SiMa Real EstateΤηλέφωνο Επικοινωνίας: 6983676196Email: info@simaestate.gr Website: www.simaestate.gr