Γραφείο 170 τ.μ. πρός πώληση, Αθήνα - Κέντρο, Κέντρο Προς πώληση

Στην καρδιά του επιχειρηματικού και διοικητικού κέντρου της Αθήνας, σε προνομιακή τοποθεσία κοντά στην Πλατεία Κάνιγγος, τα Εξάρχεια, το Σύνταγμα και την Ομόνοια, διατίθεται προς πώληση εξαιρετικός επαγγελματικός χώρος γραφείων συνολικής επιφάνειας 170 τ.μ., στον 3ο όροφο καλοδιατηρημένου επαγγελματικού κτιρίου.Πρόκειται για έναν πλήρως ανακαινισμένο και ιδιαίτερα λειτουργικό χώρο, σχεδιασμένο ώστε να καλύπτει τις ανάγκες μιας σύγχρονης επιχείρησης. Η διαρρύθμισή του προσφέρει ευελιξία και δυνατότητα άμεσης εγκατάστασης. Λειτουργική διαρρύθμιση Ο χώρος περιλαμβάνει: 6 ανεξάρτητα γραφεία, ιδανικά για ιδιωτικούς χώρους εργασίας ή τμήματα επιχείρησης. Ευρύχωρη αίθουσα συνεδριάσεων, κατάλληλη για συναντήσεις, παρουσιάσεις και συνεργασίες. Χώρο υποδοχής (Reception) με επαγγελματική εικόνα για την εξυπηρέτηση πελατών και συνεργατών. Κουζίνα (Kitchenette) για την καθημερινή εξυπηρέτηση του προσωπικού. 3 WC, εξασφαλίζοντας άνεση ακόμη και για επιχειρήσεις με μεγάλο αριθμό εργαζομένων. Η διάταξη των χώρων επιτρέπει την άμεση λειτουργία χωρίς σημαντικές παρεμβάσεις, ενώ μπορεί εύκολα να προσαρμοστεί στις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη.ΧαρακτηριστικάΕπαγγελματικός χώρος ανακαινισμένος το 2006 με συνολική επιφάνεια 170 τ.μ. 3ος όροφος με ανελκυστήρα. Κλιματισμός (A/C) για άνετες συνθήκες εργασίας όλο τον χρόνο. Σύστημα συναγερμού για αυξημένη ασφάλεια. Πόρτα ασφαλείας. Κουφώματα αλουμινίου. Δάπεδα από πλακάκι και ξύλο που προσδίδουν επαγγελματική αισθητική. Θέα στο αστικό τοπίο. Εξαιρετική τοποθεσία Η θέση του ακινήτου αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματά του. Βρίσκεται σε μικρή απόσταση από: Πλατεία Κάνιγγος, Πλατεία Ομονοίας, Πλατεία Συντάγματος, Εξάρχεια, Εθνικό και Καποδιστριακό Πανεπιστήμιο Αθηνών, Εθνικό Μετσόβιο Πολυτεχνείο.Η περιοχή εξυπηρετείται άριστα από σταθμούς Μετρό Πανεπιστήμιο, Ομόνοια και Σύνταγμα, καθώς και από πλήθος λεωφορειακών και τρόλεϊ γραμμών, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση τόσο για εργαζομένους όσο και για πελάτες. Παράλληλα, η γύρω περιοχή φιλοξενεί δημόσιες υπηρεσίες, τράπεζες, δικηγορικά γραφεία, εταιρείες, ξενοδοχεία, χώρους εστίασης και πολιτιστικούς οργανισμούς, δημιουργώντας ένα ιδιαίτερα δυναμικό επιχειρηματικό περιβάλλον. Ιδανικό για Δικηγορικές και συμβολαιογραφικές εταιρείες, Λογιστικά και φοροτεχνικά γραφεία, Συμβουλευτικές και χρηματοοικονομικές εταιρείες,Αρχιτεκτονικά και τεχνικά γραφεία, Ιατρικά ή διαγνωστικά κέντρα, Εκπαιδευτικούς οργανισμούς και κέντρα κατάρτισης, Εταιρείες τεχνολογίας και startups, Coworking spaces ή serviced offices Επενδυτική Ευκαιρία Το ακίνητο αποτελεί μια ιδιαίτερα ελκυστική επενδυτική επιλογή, καθώς μπορεί να αποφέρει εκτιμώμενο μηνιαίο μίσθωμα περίπου 1.500€, προσφέροντας μικτή ετήσια απόδοση περίπου 5,8%. Η σταθερή ζήτηση για ποιοτικούς επαγγελματικούς χώρους στο κέντρο της Αθήνας, σε συνδυασμό με τη λειτουργική διαρρύθμιση και την εξαιρετική τοποθεσία, ενισχύουν σημαντικά τη μακροπρόθεσμη επενδυτική του αξία. Τιμή Πώλησης: 310.000€Κωδικός Ακινήτου: 1-23 Ένας σύγχρονος επαγγελματικός χώρος που συνδυάζει στρατηγική τοποθεσία, λειτουργικό σχεδιασμό και υψηλές προοπτικές αξιοποίησης, αποτελώντας ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοχρήση όσο και για επένδυση με σταθερές αποδόσεις.