Επιχειρηματικό κτίριο 510 τ.μ. πρός πώληση, Ν. Ξάνθης, Άβδηρα Προς πώληση

Η ομάδα της Tzivas & Partners του γραφείου της Remax Canavos, σας παρουσιάζει ένα αυτόνομο συγκρότημα επαγγελματικών χώρων και τουριστικών κατοικιών στο Πόρτο Λάγος, δίπλα στην λίμνη Βιστωνίδα του Δήμου Αβδήρων της Ξάνθης. Έχει συνολική επιφάνεια 510,50 τ.μ., χτισμένο σε ένα προνομιακό, γωνιακό οικόπεδο 2.100 τ.μ., εκεί όπου η φύση συναντά την επιχειρηματικότητα. 📍 Τοποθεσία με Στρατηγικό Πλεονέκτημα Το ακίνητο βρίσκεται σε μια από τις πιο αναπτυσσόμενες τουριστικά περιοχές της Βόρειας Ελλάδας, δίπλα στο γραφικό λιμάνι του Πόρτο Λάγος και σε απόσταση αναπνοής από τη θάλασσα. Προσφέρει μια μαγευτική, ανεμπόδιστη θέα που συνδυάζει το απέραντο γαλάζιο της θάλασσας, τη γαλήνη της λίμνης και το καταπράσινο τοπίο της περιοχής. 🏡 Δομή Συγκροτήματος & Προδιαγραφές Το συγκρότημα (κατασκευής 2000, αχρησιμοποίητο, σε καλή κατάσταση) είναι εξοπλισμένο και σχεδιασμένο για άμεση λειτουργία: Τουριστικό Κατάλυμα (334,5 τ.μ.): Αποτελείται από 6 αυτόνομα σπιτάκια - γκαρσονιέρες (περίπου 55 τ.μ. το καθένα), επιπλωμένα, φωτεινά, ευάερα και ευήλια. Ιδανικά για βραχυχρόνια (Airbnb) ή προνομιακή εποχιακή μίσθωση. Χώρος Εστίασης / Ταβέρνα (240 τ.μ.): Ένα αυτόνομο κτήριο κουζίνας-εστιατορίου που περιλαμβάνει πλήρη και αχρησιμοποίητο επαγγελματικό εξοπλισμό κουζίνας. Έτοιμο να λειτουργήσει ως premium εστιατόριο, χώρος εκδηλώσεων ή bar-restaurant. 💎 Τεχνικά Χαρακτηριστικά & Πλεονεκτήματα Υποδομές: Τριφασικό ρεύμα, δομημένη καλωδίωση, κουφώματα αλουμινίου, δάπεδα από πλακάκι. Άνεση & Θέρμανση: Κεντρική θέρμανση πετρελαίου και πλήρης κλιματισμός (A/C). Οικονομικά Οφέλη: Γωνιακό, προσόψεως, παραθαλάσσιο, χωρίς κοινόχρηστα έξοδα. 💼 Γιατί αποτελεί την Ιδανική Επένδυση; Διπλή Πηγή Εσόδων: Ταυτόχρονη εκμετάλλευση της διαμονής (6 σπιτάκια) και της εστίασης (ταβέρνα/all-day χώρος). Ready-to-Operate: Ο αχρησιμοποίητος επαγγελματικός εξοπλισμός και η καλή κατάσταση του ακινήτου γλιτώνουν τον επενδυτή από τεράστια έξοδα αρχικής ανακαίνισης. Ξένοι Αγοραστές: Η εγγύτητα σε θάλασσα και λιμάνι, σε συνδυασμό με το μεγάλο οικόπεδο, το καθιστούν ιδανικό project για conversion σε private boutique resort ή wellness retreat. 📞 Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα για να προγραμματίσετε μια ιδιωτική ξενάγηση και να λάβετε το πλήρες επενδυτικό portfolio του ακινήτου.