Οικόπεδο 650 τ.μ. πρός πώληση, Αθήνα - Νότια Προάστια, Βάρη- Βάρκιζα Προς πώληση

Κωδικός ακινήτου: 3-1858 - Βάρη- Βάρκιζα Μηλαδέζα ΠΩΛΕΙΤΑΙ οικοδομήσιμο επίπεδο οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 650.00 τ.μ. με συντελεστή δόμησης: 0.30 και συντελεστή κάλυψης: 0.40 Διαθέτει περίφραξη, πρόσοψη 20 μέτρα, βάθος 33 μέτρα Τιμή: 345.000 € Κύρια Πλεονεκτήματα Τοποθεσίας & Αρχιτεκτονικής ΥπεροχήςΜοναδική Θέση Μπροστά σε Πλατεία: Το μεγαλύτερο πλεονέκτημα του ακινήτου. Εξασφαλίζει μόνιμη, ανεμπόδιστη ανοιχτωσιά, άπλετο φυσικό φως και την εγγύηση ότι κανένα μελλοντικό κτίσμα δεν θα κλείσει τον ορίζοντά του.Περιοχή Αμιγούς Κατοικίας (Κόρμπι): Βρίσκεται σε μία από τις πιο αναπτυσσόμενες, καθαρά οικιστικές και ήσυχες ζώνες της Βάρης, περιτριγυρισμένο αποκλειστικά από σύγχρονες, πολυτελείς μονοκατοικίες.Εξαιρετικές Διαστάσεις & Γεωμετρία: Με μεγάλη πρόσοψη 20 μ. και βάθος 32,5 μ., το οικόπεδο προσφέρει κορυφαία αρχιτεκτονική ευελιξία για τον σχεδιασμό μιας εντυπωσιακής luxury βίλας.Ιδανικό Μικροκλίμα: Μια γειτονιά με χαμηλή διερχόμενη κίνηση, πολύ πράσινο, καθαρό αέρα και απόλυτη ασφάλεια, ιδανική για οικογένειες.Τετραγωνικά & Πολεοδομικά ΣτοιχείαΕμβαδόν Οικόπεδου: 650 τ.μ.Συντελεστής Δόμησης (Σ.Δ.): 0,3 Συντελεστής Κάλυψης: 40%Κατάσταση: Εντός σχεδίου πόλεως, απόλυτα άρτιο και έτοιμο προς οικοδόμηση. Στρατηγικά Σημεία κοντά στο Ακίνητο που Δίνουν ΥπεραξίαΑθηναϊκή Ριβιέρα & Θάλασσα: Μόλις λίγα λεπτά από την αναβαθμισμένη παραλία της Βάρκιζας (Varkiza Resort / Yabanaki) και τις κοσμοπολίτικες ακτές της Βουλιαγμένης.Διεθνή & Ιδιωτικά Σχολεία: Άμεση και εύκολη πρόσβαση σε μερικά από τα κορυφαία ιδιωτικά εκπαιδευτήρια και διεθνή κολέγια των νοτίων προαστίων.Κομβικό Σημείο για Μετακινήσεις: Στρατηγική σύνδεση με τη Λεωφόρο Βάρης-Κορωπίου για ταχύτατη πρόσβαση στο Διεθνές Αεροδρόμιο (Ελ. Βενιζέλος) και την Αττική Οδό, καθώς και με τη Λεωφόρο Ποσειδώνος για το κέντρο της Αθήνας.Τοπική Premium Αγορά: Πολύ κοντά στο κέντρο της Βάρης και της Βούλας, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε gourmet εστίατόρια, αθλητικές εγκαταστάσεις και υπηρεσίες υγείας.Τιμή 345000