Οικόπεδο 240 τ.μ. πρός πώληση, Αθήνα - Νότια Προάστια, Ελληνικό Προς πώληση

Κωδικός ακινήτου: 3-1854 - Γλυφάδα Πανιωνία ΠΩΛΕΙΤΑΙ επίπεδο οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 240.00 τ.μ. με συντελεστή δόμησης: 0.80 και συντελεστή κάλυψης: 0.33 Διαθέτει κτίσμα, νερό, ρεύμα, πρόσοψη 11 μέτρα Τιμή: 650.000 € Τεχνικά & Κύρια Χαρακτηριστικά του ΟικοπέδουΣυνολικό Εμβαδό: 240 τ.μ.Συντελεστής Δόμησης: 0.8 Συντελεστής Κάλυψης: Βάσει ΝΟΚ, επιτρέπει εξαιρετικό αποτύπωμα στο έδαφος για άνετους χώρους και διαμόρφωση ιδιωτικού κήπου.Διαμόρφωση & Πρόσοψη: Απόλυτα επίπεδο έδαφος με άνετη πρόσοψη 11 μέτρων, χαρακτηριστικά που διευκολύνουν τις εκσκαφές, μειώνουν το κόστος κατασκευής και προσφέρουν μεγάλη αρχιτεκτονική ευελιξία.Υφιστάμενο Κτίσμα: Εντός του οικοπέδου υπάρχει υφιστάμενο κτίσμα, το οποίο εξασφαλίζει ενεργές παροχές και έτοιμες συνδέσεις με τα δίκτυα κοινής ωφέλειας, απλοποιώντας σημαντικά τη διαδικασία έκδοσης της νέας οικοδομικής άδειας.Τα Μεγάλα Πλεονεκτήματα του ΑκινήτουΣτα Όρια του Εμβληματικού «The Ellinikon»: Το ακίνητο βρίσκεται σε στρατηγική θέση ,σε απόσταση αναπνοής από τη μεγαλύτερη αστική ανάπλαση της Ευρώπης. Η γειτνίαση αυτή εγγυάται κατακόρυφη άνοδο των τιμών, τεράστια εμπορική ζήτηση και εξασφαλισμένη μελλοντική υπεραξία. Μια ανάσα από το Golf Γλυφάδας: Πολύ κοντά στον κορυφαίο πράσινο πνεύμονα των Νοτίων Προαστίων, προσφέροντας κύρος, ηρεμία, υψηλό επίπεδο διαβίωσης και άμεση πρόσβαση σε αθλητικές δραστηριότητες. Premium Αγορά & Καθημερινές Ανέσεις: Συνδυάζει την απόλυτη ασφάλεια και ησυχία μιας premium γειτονιάς με την άμεση πρόσβαση στην κορυφαία αγορά της Γλυφάδας ,σε επώνυμα καταστήματα, διάσημα εστιατόρια, καφέ, μεγάλα σούπερ μάρκετ και σχολεία. Δίπλα στην Αθηναϊκή Ριβιέρα: Σε ιδανική απόσταση από τις οργανωμένες παραλίες, τις μαρίνες σκαφών αναψυχής και τους παραθαλάσσιους πεζοδρόμους της Γλυφάδας Προσβασιμότητα & ΣυγκοινωνίεςΣυγκοινωνιακός Κόμβος: Άμεση και εύκολη πρόσβαση σε κεντρικούς άξονες (Λεωφόρος Βουλιαγμένης, Λεωφόρος Ποσειδώνος) για γρήγορη μετακίνηση προς το κέντρο της Αθήνας, τον Πειραιά και το Αεροδρόμιο Μέσα Μαζικής Μεταφοράς: Πολύ κοντά σε στάσεις λεωφορείων και με εύκολη σύνδεση με το Μετρό.Μια σπάνια και «καθαρή» επενδυτική ευκαιρία στην Πανιωνία Γλυφάδας , ιδανική για κατασκευαστές που στοχεύουν σε high-end αγοραστικό κοινό ή για ιδιώτες που επιθυμούν να χτίσουν μια πολυτελή κατοικία δίπλα στα μεγαλύτερα έργα της Αθηναϊκής Ριβιέρας Τιμή 650000