Οικόπεδο 1.760 τ.μ. πρός πώληση, Αθήνα - Νότια Προάστια, Βάρη- Βάρκιζα Προς πώληση

Κωδικός ακινήτου: 3-1849 - Βάρη- Βάρκιζα Κόρμπι ΠΩΛΕΙΤΑΙ οικοδομήσιμο επίπεδο οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 1760.00 τ.μ. με συντελεστή δόμησης: 0.30 και συντελεστή κάλυψης: 0.40 Διαθέτει κτίσμα, περίφραξη, νερό, ρεύμα, τηλέφωνο, πρόσοψη 30 μέτρα, βάθος 59 μέτρα απόσταση από θάλασσα 1000 μέτρα Τιμή: 800.000 € Τεχνικά & Κύρια ΧαρακτηριστικάΣυνολικό Εμβαδό: 1.760 τ.μ.Συντελεστής Δόμησης: 0,3 Συντελεστής Κάλυψης: 40% Ιδανικές Διαστάσεις: Μεγάλη πρόσοψη 30 μέτρων και βάθος 59 μέτρων, προσφέροντας απόλυτη αρχιτεκτονική ελευθερία, ιδιωτικότητα και δυνατότητα για μεγάλες πισίνες και κήπους.Νομική Κατάσταση: 100% τακτοποιημένο, με πλήρως νόμιμες άδειες για όλα τα υφιστάμενα κτίσματα και το πηγάδι. Τα Μεγάλα Πλεονεκτήματα του Ακινήτου Μόλις 800 μέτρα από την Πλαζ: Εξαιρετική, προνομιακή τοποθεσία σε απόσταση αναπνοής από την οργανωμένη παραλία της Βάρκιζας και την κοσμοπολίτικη Αθηναϊκή Ριβιέρα. Κατάπράσινο Περιβάλλον & Αυτονομία: Το οικόπεδο διαθέτει νόμιμο πηγάδι (βάθους 22 μέτρων) για δωρεάν πότισμα όλης της έκτασης, η οποία είναι γεμάτη με παραγωγικά οπωροφόρα δέντρα (λεμονιές, πορτοκαλιές, μανταρινιές, συκιές, ελιές κ.α.), δημιουργώντας έναν ιδιωτικό πνεύμονα πρασίνου και ένα απόλυτα υγιεινό περιβάλλον.Έτοιμες Υποδομές & Άμεσα Κατοικήσιμο: Περιλαμβάνει πλήρως ανακαινισμένη, νόμιμη λυόμενη οικία 80 τ.μ., έτοιμη για ιδιοκατοίκηση ή ενοικίαση. Διαθέτει ηλιακό θερμοσίφωνα, αυτόνομη θέρμανση (καλοριφέρ), στεγασμένο γκαράζ και κτιστή αποθήκη 20 τ.μ. Επιπλέον, υπάρχει και 2η παλαιά λυόμενη οικία 25 τ.μ. (επίσης νόμιμη), ιδανική για βοηθητικό χώρο ή έξτρα αποθήκη. Αναβάθμιση & Κύρος: Η γειτονιά περιβάλλεται αποκλειστικά από υπέροχα, νεόκτιστα, πολυτελή σπίτια, εξασφαλίζοντας υψηλό επίπεδο διαβίωσης και εγγυημένη μελλοντική υπεραξία.Προσβασιμότητα & Σημεία ΕνδιαφέροντοςΚαθημερινή Ευκολία: Σε πολύ κοντινή απόσταση με τα πόδια από μεγάλα σούπερ μάρκετ, σχολεία και εκκλησία.Premium Locations: Άμεση πρόσβαση στα διάσημα εστιατόρια, καφέ και την εμπορική αγορά της Βάρκιζας και της Βάρης.Σύνδεση: Εύκολη πρόσβαση στην παραλιακή Λεωφόρο Ποσειδώνος και τη Λεωφόρο Βάρης-Κορωπίου, προσφέροντας γρήγορη μετάβαση στο Αεροδρόμιο Ελευθέριος Βενιζέλος και το κέντρο της Αθήνας.Μια σπάνια και ολοκληρωμένη επενδυτική πρόταση στα Νότια Προάστια, ιδανική για κατασκευαστές που αναζητούν γη για premium project ή για ιδιώτες που επιθυμούν ένα μεγάλο, αυτόνομο κτήμα δίπλα στη θάλασσα.Τιμή 800000