Οικόπεδο 4.290 τ.μ. πρός πώληση, Ν. Κέρκυρας, Κέρκυρα Προς πώληση

ΠΩΛΕΙΤΑΙ | Εξαιρετικό Αμφιθεατρικό Οικόπεδο με Πανοραμική Θέα Θάλασσα στο Νησάκι Κέρκυρας Μια μοναδική ευκαιρία σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της βορειοανατολικής Κέρκυρας Σε μία από τις πιο προνομιακές τοποθεσίες της βορειοανατολικής Κέρκυρας, στην περιοχή Νούφρι – Νησάκι, διατίθεται προς πώληση ένα πραγματικά μοναδικό αμφιθεατρικό οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 4.289,62 τ.μ., που συνδυάζει εξαιρετική φυσική ομορφιά, απόλυτη ιδιωτικότητα και ανεμπόδιστη πανοραμική θέα προς το Ιόνιο Πέλαγος. Το ακίνητο βρίσκεται σε προνομιακή υπερυψωμένη θέση, απολαμβάνοντας μία μοναδική θέα που εκτείνεται από τα γαλαζοπράσινα νερά του Ιονίου έως την πόλη της Κέρκυρας, το Ποντικονήσι, τις απέναντι ηπειρωτικές ακτές και τα βουνά της Ηπείρου. Τα εντυπωσιακά ηλιοβασιλέματα, τα ιστιοπλοϊκά που διασχίζουν τον κόλπο και το καταπράσινο φυσικό τοπίο δημιουργούν ένα σκηνικό σπάνιας αισθητικής. Περιτριγυρισμένο από αιωνόβια ελαιόδεντρα και πλούσια μεσογειακή βλάστηση, το οικόπεδο προσφέρει απόλυτη ηρεμία και ιδιωτικότητα, αποτελώντας ιδανική επιλογή για τη δημιουργία μιας κατοικίας υψηλών προδιαγραφών. Χαρακτηριστικά Ακινήτου: ✔ Εμβαδόν οικοπέδου: 4.289,62 τ.μ. ✔ Άρτιο και οικοδομήσιμο σύμφωνα με το τοπογραφικό διάγραμμα. ✔ Απόσταση από τη θάλασσα περίπου 730 μέτρα. ✔ Πρόσβαση από δημοτική οδό. ✔ Αμφιθεατρική μορφολογία. ✔ Ανεμπόδιστη πανοραμική θέα. ✔ Κατάφυτο φυσικό περιβάλλον. ✔ Υψηλό επίπεδο ιδιωτικότητας. Δυνατότητα Ανάπτυξης: - Το οικόπεδο προσφέρει δυνατότητα κύριας δόμησης περίπου 191 τ.μ., με επιπλέον δυνατότητα κατασκευής υπογείου και σοφίτας, παρέχοντας σημαντική ευελιξία στον σχεδιασμό μιας κατοικίας υψηλών απαιτήσεων. - Η δυνατότητα αυτή επιτρέπει την ανάπτυξη μιας εντυπωσιακής πολυτελούς βίλας, της οποίας η συνολική αξιοποιήσιμη επιφάνεια μπορεί να ξεπεράσει τα 350 τ.μ., ανάλογα με τον αρχιτεκτονικό σχεδιασμό και τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις. - Η αμφιθεατρική μορφολογία του οικοπέδου ευνοεί έναν σύγχρονο αρχιτεκτονικό σχεδιασμό με μεγάλες γυάλινες επιφάνειες, ευρύχωρες βεράντες, χώρους υπαίθριας διαβίωσης, Infinity Pool, roof terrace, BBQ, διαμορφωμένους κήπους και κάθε σύγχρονη πολυτέλεια που απαιτεί μία κατοικία υψηλού επιπέδου. - Παράλληλα, το τοπογραφικό διάγραμμα έχει ήδη εκπονηθεί με πρόταση ανάπτυξης τριών ανεξάρτητων διώροφων κατοικιών με σοφίτα, υπόγειο και ιδιωτικές πισίνες, γεγονός που αναδεικνύει και τις σημαντικές επενδυτικές δυνατότητες του ακινήτου. Η Περιοχή: Το Νησάκι αποτελεί μία από τις πλέον εκλεκτές και περιζήτητες περιοχές της βορειοανατολικής Κέρκυρας. Γνωστό για τα κρυστάλλινα νερά, τους μικρούς γραφικούς όρμους, τις παραδοσιακές ταβέρνες και τις πολυτελείς ιδιωτικές κατοικίες, προσελκύει αγοραστές και επενδυτές από όλη την Ευρώπη. Σε μικρή απόσταση βρίσκονται οι παραλίες Νησάκι, Καμινάκι, Κρουζέρι, Γλυφά και Μπαρμπάτι, ενώ η περιοχή διαθέτει εστιατόρια, καφέ, σούπερ μάρκετ, φαρμακείο, ενοικιάσεις σκαφών και όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες για άνετη διαβίωση. Η εύκολη πρόσβαση προς την πόλη της Κέρκυρας και το αεροδρόμιο, σε συνδυασμό με την ηρεμία και τη φυσική ομορφιά της περιοχής, καθιστούν το Νησάκι μία από τις κορυφαίες επιλογές για μόνιμη κατοικία, εξοχική κατοικία ή επένδυση υψηλής αξίας. Μία επένδυση με διαχρονική αξία: Ο συνδυασμός μεγάλου οικοπέδου, ανεμπόδιστης θέας, ιδιωτικότητας και δυνατότητας ανάπτυξης μιας πολυτελούς κατοικίας δημιουργεί ένα ακίνητο εξαιρετικής αξίας, ιδανικό τόσο για ιδιωτική χρήση όσο και για τουριστική εκμετάλλευση υψηλών προδιαγραφών. 📞 PROPERTY 4U REAL ESTATE Χρήστος: +30 694 695 2077 Γεωργία: +30 6909 466 697 📧 chris.andriotis@gmail.com 🌐 www.property-4u.gr «Εσύ το ονειρεύεσαι... Εμείς το βρίσκουμε.»